准备装修的朋友相信都了解过装修贷，分期利率低，申请方便，所以不少人都会在装修前申请装修贷。与此同时，那些没有真实装修的用户，也看上了装修贷这一优势，也想申请装修贷。

那么问题来了，装修贷不装修能批得下来吗？“假装修”会造成什么后果呢？今天小八就给大家分享解答谜题，有办理意向的朋友，这篇文章一定要收藏！

一、装修贷不装修能批得下来吗？

装修贷是专款专用贷款，申请人必须名下或者直系亲属名下需有房子并有装修需求才可贷款，这是一切条件的前提。需提供房产证/购房合同/购房发票/按揭合同/收楼通知书等房产证明才可申请装修贷款。

房产证是申请装修贷款的其中一个材料，除此之外，还需要准备身份证明、收入证明以及征信证明。

身份证明一般是身份证、户口本；收入证明一般是银行代发工资、社保、公积金等；征信证明一般要求申请人征信报告良好，负债率要低、不能出现连续三个月的逾期及2年内超过6次的逾期。

装修贷款对申请人的征信、收入、房产等方面都有要求。一般只要征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大。

如果你的资质同时能满足几家银行的要求，自己也比较懂金融贷款的知识，知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求，是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。

如果你对贷款产品不熟悉，为了降低被拒的可能性，建议你找装修贷款服务平台帮忙申请。

平台广、专业靠谱的装修贷款服务平台，他们与多家银行达成深度合作，对各家银行的装修贷款产品特性，申请条件等了如指掌，能根据你的情况与需求，快速匹配适合你的银行，并给你制定合适的贷款方案，辅助准备齐全资料，提高贷款通过率。

二、“假装修”会造成什么后果呢？

装修贷款只能用于装修，不能用于其他的用途。

1、线下： 大型家居卖场、装修公司、全屋定制、家具家电公司

2、线上：绑定淘宝、京东，就可以在家装家具类相关店铺消费

如果不用于装修，就会涉及骗贷问题。 所以只有房子需要真实装修，才能申请装修贷款。

装修贷款不用来装修，一旦被银行发现，银行有权要求申请人一次性偿还全部欠款，包括但不限于本金、手续费、利息、滞纳金等全部应还款项。 将申请人拉入银行系统的黑名单，以后想在银行贷款就会很困难。

如果申请人在银行规定的强制提前还款期限内，没有还款，那还要承担罚息和滞纳金。严重超出期限，银行还可能还会到法院起诉申请人，胜诉后，向法院提交强制执行判决的申请，申请人的车和房都有可能被拍卖。

三、装修贷款使用规定有哪些限制？

银行为了防止客户以装修的名义套钱，对装修贷款的还做了一些措施。

1、在放款前会安排工作人员上门对房屋的实际情况进行拍照， 确定为真实装修再放款。 而且装修贷放款是一次放款和分两次放款。

一次性放款：精装房一次性放款

分两次放款：毛坯房第一部分在水电完工后放款，剩余50%在泥木完工后再放

2、银行对邮寄给借款人的装修贷款信用卡的使用范围也作了限制，你只能在他们规定类别的商家消费。

例如，建行设定了51类，农行设定了40类，装修贷款信用卡可刷卡消费的商家。因此，想通过申请装修贷款套钱比较困难，但也有人通过一些渠道将钱提现。

装修贷款的使用有比较大的限制，并且有时候贷款机构会要求客户提供消费凭证，监管是比较严格的，所以申请装修贷款之后，还是要注意在合规的范围之内合理使用贷款。

3、在申请时，申请人要签署一份协议，协议中规定：申请人承诺所获装修分期信贷资金仅用于家庭装修，不用于其他用途，不通过虚假交易等欺诈活动套取现金。

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