据北京市住建委消息，近期西贤嘉苑项目取得预售许可证。

据预售信息查询，项目为丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块，开发企业为北京丰璟房地产开发有限公司。

本次准许销售面积6.44万平方米，共推出7栋住宅楼，合计销售套数428套房源。销售均价8.1万元/m²-8.59万元/m²。

据查询，该项目即为京能置业开发的项目，对外官宣案名为京能西贤府。

该项目为2024年1月4日，由京能置业以38.41亿元摘，地块位于北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地。

地块的成交金额38.41亿元，经营楼面价42573元/㎡，地块溢价率为15%。

地块建设用地面积3.01万㎡，规划建筑面积9.02万㎡，住宅容积率3，，该地块住宅指导价期房83000元/㎡。

据了解，该项目的商品住宅规模6.44万㎡，分1期开发。

项目规划建设7栋11-18层板楼，梯户设计为1梯2户、2梯2户。项目商品住宅户型面积为123.31~173.17㎡三至四室，共428套房源，主力户型为153㎡四室。

位置方面，该项目西侧距离西五环路1.8km，门口即是北京地铁14号线大瓦窑站。交通可谓十分便捷。

该项目周边开发有多个成熟的住宅小区，具体包括远洋国誉万和城、首创天阅山河、北京城建宸知筑等项目。

据查询，远洋国誉万和城目前去化率92.74%，今年5月、6月各有2套住宅成交，成交均价7.74万元/平方米。

首创天阅山河目前销售去化率89.76%，目前的成交均价7.9万元/m²-8.1万元/m²。值得一提的是，首创天阅山河项目成交均价较去年同期小幅上涨了约2000元/平方米。

值得注意的是，在今年1月4日进行的土拍活动中，中建系旗下中建信和摘得该地块相邻的一宗地块，即DWY-L42地块，该项目案名被确定为中建和颂九里项目。

中建和颂九里项目地块成交价格38.525亿元，地块建设用地面积2.49万㎡，规划建筑面积6.96万㎡，住宅容积率2.8，项目期房销售指导价格为8.3万元/m²。

项目总建筑面积10.39万㎡，其中商品住宅规模7.19万㎡，分1期开发。项目规划建设9栋8-18层板楼，梯户设计为1梯2户、2梯2户。

项目商品住宅户型面积为74.5~95.04㎡两室、95.55~119.17㎡三室、126.35~162.93㎡四室，共572户，主力户型为112㎡三室、133㎡四室。

同为2024年1月4日出让的另一宗地块，为中建壹品所摘得的YF-041地块，该地块项目案名被确定为中建花香壹号项目。

该项目也是此前开盘价68折项目，项目开盘部分房源销售价低至4.9万元/m²，但随后被叫停。