最新消息，徐汇区长桥街道xh315-10与xh313-16地块建设设计方案规划公示，涉及住宅、商业、医疗等用途。

该项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%)、四类住宅组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家！

中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准）

项目设计方案如下：

上海地产长桥项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

根据设计方案显示，xh313-16地块拟建1栋19F保障房、建设者之家以及部分社区级公共服务设施，该地块无可售住宅！

xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住宅、1栋10-14F高层住宅、7栋25-33F高层住宅以及若干社区配套用房及公共服务设施，共计规划可售住宅约884套！

另外从设计方案也可以看出，项目出入口位于西侧长桥路，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流；

进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式庭院，以及大量的架空层，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

项目虽然没有公示联动价信息，但根据经验判断，这块地的价格预计在11.万以上。

地块实景照片如下：（拍摄于2024年5月8日，长桥二村附近）

项目所处的长桥板块当前可售新房暂无，往南500米处的地产·尚海悦庭、汇成·南街里目前已经售罄。

曾经的楼市黑马板块

2020年12月，在没有积分制时代，长桥板块的汇成南街里，均价7.95万，曾经创造3000组+的认购数，1296%的认购率，比肩浦东前滩的成绩；

2022年12月与汇成南街里一街之隔的地产·尚海悦庭入市，均价涨至9.4万，随后，汇成南街里二期，收官204套房源，均价8.99万，凭借准现房+价格的优势，入围分72.58分；

去年5月地产·尚海悦庭二期收官，84套洋房，均价9.5万，得房率超80%，最终入围分55.4分；

可以看出徐汇长桥板块的住宅供应稀缺，板块热门颇高！

周边的配套很接地气，生活比较方便。

距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

因此，不仅是浦西，去浦东也很方便。

商业方面，项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

如果要休闲，距离上海植物园直线距离约1.3公里。

另外，项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。