最近，伴随着央行新政的发布，救市终于进入到了白热化的阶段。
而白热化，最典型的特征是政策密集程度。
据统计，9月前两周，全国各地出台的救市政策超过60条，相当于每天都有四五个城市发布一份救市政策。
而关于救市政策内容，认房不认贷、放松限购、降首付、调公积金贷款、契税补贴、人才房补、多胎加贷等最为常见。
但是，近期地方政府出台的一些政策，真的超出我们的认知范围了。不妨就来见识见识这些救市神操作。
01
淄博：卖旧换新
听说过家电以旧换新，手机以旧换新，汽车可以以旧换新，那房子可不可以？
9月6日，因烧烤而爆火网络的淄博给出了楼市版的“以旧换新”方案。
“以旧换新”流程有5个步骤：
1. 房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同。
2. 意向客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房。
3. 房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客户签订三方协议，并向新房项目交纳新房意向订金。
4. 房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房、实勘等。
5. 意向客户完成新房购买手续。
不难看出，楼市版的“以旧换新”方案其实就是给换房者一个兜底方案，强化他们的换房意愿，实际操作过程中并未有任何实质性的优惠政策，噱头大于利好。
02
沈阳：在校生买房送房补
众所周知，大学毕业生一直是最稳定的购房群体。因此，各地无论是为了抢人才还是救楼市都给这个群体非常大的购房优惠政策。
但沈阳在9月4日发布的救市政策还是颠覆了我们的认知。
沈阳救市新政规定，对高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买新建商品住房将给予全额契税补贴，其中在校生还将再获得200元/平方米的购房补贴。
是的，你没看错，沈阳已经出台政策扶持还在校读书的学生买房了，而且购房补贴力度上，在校生比毕业生的购房补贴还要多。
网友对此调侃道，没韭菜了就刨韭菜根。
03
黄山：买房送门票
五岳归来不看山，黄山归来不看岳。
如今，黄山市要用黄山这个名片吸引外地人买房了。
9月13日，黄山市发布救市政策，在政策中写道：
支持外来市民来黄购房，对外地市民购房给予旅游一卡通年票、公交年卡等，对外地市民组团来黄一次性购买10套（含）以上新建商品住房的，可不受备案价格限制。
是的，只要是外地人来黄山买房就送旅游一卡通年票、公交年卡等大礼包。除此以外，黄山还鼓励外地人组团来买房，只要一次性购买10套（含）以上新房，房价都可以好商量。
其实，就差把欢迎来黄山炒房写上去了。
04
吉林：外地人买房也同权
人口流失一直是困扰东北楼市和经济的老大难问题。
据统计，自2010年以来，东北已经流失了超过1300万人口。就是在去年，东北的常住人口又减少了86万。
人口减少，也导致东北这些年的房价不降反跌，花1.9万鹤岗买套房更是曾经的热点话题。
如今，吉林终于率先想明白了，救东北楼市还得靠外地人。在近期出台的刺激消费政策中，明确提出要吸引外省居民来吉购房。外省人员在吉林省购房的，与本省人员享有同等优惠政策。
限购时代，没个户口没个社保是没资格在当地买房的。但现在，吉林不仅大门敞开，而且把本地有的优惠政策通通都给你，只要你买房。
其实吉林的政策，跟黄山都差不多，都是鼓励外地人来买房，或者说是炒房。
05
南宁：买商办送学位
在我们的印象里，学位是跟商品住宅紧密挂钩的，学区房也都指的是商品住宅。
但是，南宁要打破我们的刻板印象了。
9月2日，南宁发布救市新政，其中明确提到：
即日起至2024年6月30日，购买新建商业、办公（公寓）类物业和购买新建商品住房，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳后，购房者在2024年有义务教育阶段起始年级新生入学需求的可以排队入学。
换句话说，在南宁，商办从此也有了学区房的属性。
以前你需要高价买个学区房才有的入学资格，现在只要买个商铺、或者买间办公室就可以了。不知道那些高价买了学区房的业主这下该作何感想了。
06
长春：按行业划分购房月
计划经济离我们似乎很久了，但计划经济似乎又没有离开过，比如在长春。
8月份开展“医疗队伍购房月活动”，9月份开展“教师队伍购房月活动”，10月份开展大型房屋交易活动；11月份开展“商贸流通行业职工购房月活动”；12月份开展“重点工业企业职工购房月活动”;8月18日、9月10日、11月11日、12月12日等时间节点集中开展推介活动。是的，你没看错，长春把有购买力的行业购房者安排的明明白白，你只要按照相应的职业相应的月份，在特定的日子里就能够买到特优惠的房子。看完这些地方政府的神操作，什么感受？为了抓住金九银十的楼市窗口期，他们真的是用心良苦！或许，对于许多仍然依赖土地财政的地方政府而言，越来越实用主义，但凡是对救市有帮助的政策都敢试一试。那么，问题来了，政府都这么努力了，你会为国买房吗？
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