河南，郑州。王女士把钥匙交给了梁某帮忙卖房，一年后没有收到卖房消息发现有人入住，王女士要求其搬离，对方以房子是他的拒绝，王女士起诉法院判决搬离，但他不愿搬离继续住了三年，王女子要求强制执行，对方却表示他情况不适合强制执行，建议协商。王女士是做工程的，6年前房企因拖欠她的工程款，就把一套房抵给了王女士，并且办理了相关手续，王女士拥有这套房的产权。然而王女士工作的地方离这套房有点距离，而王女士也用不上这套房子，于是打算把房子卖了。当时考虑到如果有人看房，自己会没有时间来回，于是就把钥匙交给了小区方梁某，委托他帮忙带顾客看房。一年多过去了，王女士都没有收到卖房的消息，想着可能梁某并不上心，打算自己来卖。回来的第一时间就是看一下房子，令她吃惊的是打开房门，里面竟然住人了。后来从梁某处了解到，当初他见李大爷来看房，非常喜欢房子，就口头答应他把房子卖给他，并且收了50000元定金。但梁某表示当初提醒过李大爷，在房子没有过户之前不允许入住，但是他没有想到，李大爷觉得已经交了定金，房子就是他的，可以随便住。王女士气不打一处来，她没有想到梁某这么大的事，就口头协议把房卖了。而梁某自知理亏，表示愿意赔偿一年多的房租，并会要求李大爷立马搬离。可李大爷表示自己住习惯了，不愿意搬离。他同时表示，一旦自己搬离了就没有地方住了。不管王女士和小区方如何劝说，都没能打动他，无奈王女士只能起诉。法院判决很快下来了，限李大爷10日内搬离。但是李大爷一直不执行，一等就是三年。他不搬离的理由是年纪大身体不好，搬出去面临无家可归。无奈王女士找来调解员，在调解员的劝说下，李大爷表示自己知道这房子是王女士的，但是自己就是不愿意搬离。后来李大爷松口，表示搬出去可以，但是要求王女士和小区方各赔偿5年房租，还说这是当时判决的时候说好的，然而联系工作人员，对方说并没有这回事，是李大爷自己要求的。于是王女士就想强制执行，可对方表示强制要求李大爷搬离房子，第一要考虑其住宿的地方，第二考虑身体原因。由于李大爷年纪大和身体上的原因，强制执行的话面临无家可归，他们建议通过协商。但是王女士觉得能协商的话早就协商了，这肯定是行不通的，希望能够强制执行，而工作人员表示会请示领导，会尽快回复王女士。小区方当初口头协议把房子卖给李大爷，在王女士不同意的情况下，梁某要求李大爷搬离，但是他拒绝搬离，该如何定性其行为呢？一、房子是王女士的，虽然梁某和李大爷有口头约定，表示会把房子卖给他，但是并没有征求房子所有权王女士的同意，而后王女士知道后也不同意把房子卖出，那梁某和李大爷的约定就属于无效。民法典第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房子是王女士的，她并没有打算把房子卖给李大爷，因此李大爷和梁某的口头协议违背了王女士的真实意思，他们双方的约定行为无效，王女士有权要求李大爷搬离。二、王女士要求李大爷搬离，而其却拒绝搬离，其行为属于非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪，是指非法强行闯入他人住宅，或者经要求退出而无理拒不退出他人住宅的行为。刑法第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。因此如果李大爷拒不搬离，王女士要追究其责任，李大爷将会受到刑罚处罚。三、李大爷霸占王女士房子，王女士提起上诉，要求霸占房屋的人搬离房屋，王女士胜诉了，是可以申请强制执行。民事诉讼法第二百五十条， 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。就是说王女士已经起诉李大爷，而要求李大爷搬离房子的诉求得到支持，而李大爷却不执行，王女士是可以要求强制执行的。王女士为了方便顾客看房，把钥匙给小区方，最后导致房子被霸占，您怎么看？

网友：抓起来，关进牢房，不就有住处了！

网友：自己的房子还拿别人没办法，怪谁呢