如果说目前是已婚，不管是房子是婚前还是婚后，配偶必须要一起签字。

婚前单独所有的房子，民法典不是说归个人所有，不属于夫妻共同财产，为什么在银行这里不能单签做抵押贷款呢?

这涉及两方面，首先是会破坏家庭和谐，引起纠纷，很多配偶在发现自己的另一伴把房子拿去抵押了，平白无故多了一笔负债的话，很有可能就会去闹，银行就开在大街上，真去闹了会产生很多负面的影响。不做这笔业务事小，损失声誉事大。

下面详细说一下，房抵中介的办理疑难房产抵押贷款之法。

如果是婚前的全款房，的确是归个人所有，但如果按揭房，婚后一起还贷的部分，则是夫妻共同财产。

如果是单身，或者，离婚，那就可以单人签字;如果是已婚，不能单签，必须双签。

再说实际操作方面。

单身的，离婚的(财产分割清晰的)，正常单签就行，正常流程。

对于已婚的，或者，离婚财产分割不清晰的，能不能单签，才有变通之法。

这里说明下，何为财产分割清晰:

对于房产，必须把房产地址按照房本上的地址，一字不差的，写到离婚协议上，明确写归男方，还是女方，才是财产分割明确。

房产抵押业务，有的银行对婚姻关系进行公证，有个银行不公证。

对于公证的银行，婚姻关系必须真实，已婚必须双签，不然通过不了公证。

不公证的银行，就有变通之法了:

如果房产证上，是单独所有。

可以单签，就是进件时，提供离婚证和财产分割明确的离婚协议（懂得自然懂，这里没法过多阐述，可以私信）。

如果房产证上是两人或者多人共同所有，不能单签，必须所有人操作。