根据中国房价信息行情网数据显示，2月份陕西有四个城市房价环比上涨，同比上涨的城市只有一个。

从中国房价信息行情网数据看，房价下跌城市为西安、咸阳、渭南、铜川，而宝鸡房价上涨0.91%，刚到5000，排名全省最后。

另外，榆林安康涨幅明显，榆林更是直逼西安。

-西安-

西安2月住宅均价：16802元/㎡

环比上月：-1.52%

从具体区域来看，本月有5个区呈上升趋势，灞桥区涨幅最高，上涨5.39%；5个区略有下降，其中雁塔区降幅最大，达5.64%。

-咸阳-

咸阳1月住宅均价：9119元/㎡

环比上月：-0.2%

从显示价格的3个区县看，杨凌区和渭城区上涨，涨幅分别为5.12%和0.19%，秦都区处于下降状态，跌幅2.8%。

-榆林-

榆林1月住宅均价：14729元/㎡

环比上月：+9.45%

从显示价格的1个区县看，榆阳区上涨9.45%，房价高达14729元/㎡。

-渭南-

渭南1月住宅均价：5667元/㎡

环比上月：+0.07%

从具体区域来看，临渭区上涨0.07%，同比下跌3.14%。

-铜川-

铜川1月住宅均价：5067元/㎡

环比上月：-4.06%

2月耀州区环比下跌4.06%，平均单价5067元/㎡，虽然地处关中，但房价基本是垫后的存在，主要在于城市的量级太小，资源相对匮乏。

-宝鸡-

宝鸡1月住宅均价：5012元/㎡

环比上月：+0.91%

本月除金台区外，其他两个区域房价环比上月均呈下跌趋势，其中凤翔区跌幅最大，下跌1.07%，而除了渭滨区房价在5545元/㎡，其余两个区的房价都在5000元/㎡大关以下。

-汉中-

汉中1月住宅均价：6105元/㎡

环比上月：+1.84%

从区域来看，汉中两个区房价一涨一跌，汉台区均单价6452元/㎡，环比下跌0.09%，而南郑区均单价5024元/㎡，环比上涨1.56%。

-安康-

安康1月住宅均价：5887元/㎡

环比上月：+8.4%

从具体区域来看，本月安康市只有汉滨区上榜，且平均单价在5887元/㎡，环比上涨8.4%。

整体来看，全省房价关中>陕北>陕南，西安房价一枝独秀，榆林紧随其后，陕南房价垫底。

而榆林和咸阳算是异军突起，占据第二榜单，榆林更是突破万元大关，其余市区房价比较均衡，基本都在5000-6000元/㎡出头，延安和商洛具体数据未上榜。

经济、人口和收入，是影响一个城市房价的关键指标，也决定一个城市房子的价值。

从人口方面看，陕西全省人口为3956万人，而西安人口就占据了全省的三分之一，最新数据为1316.30万，而从人口普查数据看，西安10年时间增加448.51万人。

与西安不同的是，陕西其他城市过去10年，人口面临着巨大流逝，最严重的当属咸阳，10年时间流失人口约100万人。

另一方面，经济收入也是影响房价的主要因素。据最新数据显示，2023年，西安GDP高达12010.76亿，榆林站上7000亿大关，咸阳、宝鸡、渭南、延安同处2000亿+门槛，汉中、安康处1000亿+门槛，商洛和铜川则在1000亿以下。

不过，综合统计数据来看，宝鸡房价“垫底”着实让人有点意外。

宝鸡的楼市跟不少三四线城市有相同之处，房价变化的因素均跟棚改、品牌开发商的进驻不无关系。

虽不是资源型城市，在关中地区距离省会西安最远，但是是公认的西北地区屈指可数的宜居宜业城市。

不过，这也在一定程度上也提示我们：宝鸡的整体均价在同类型城市真的还算友好，而放眼宝鸡，整个城市的发展以及各项配套设施一直在快速推进。

这也是不少邻市的人在宝鸡购房置业的原因所在。