干货来了，记住这3大要点，看清西安楼市未来。

对于西安朋友来说，16年到现在的19年，房价涨涨停停，从原先比较亲民的6000每元一平米，到如今的均价13000多元每平米，心情仿佛是坐了火箭一样。对于新来的19年，房价沉浮，可能谁也说不清楚个所以然。小编在这里，对全国的房价总结了3大要点，让你面对未来的西安楼市不再迷茫。

第一，短期看政策。短期最能决定房价的只有政策。比如西安即将开通的5号线、6号线，肯定对于周边的房价有助推作用。再比如高新区与西咸新区的建设，两大新区沧海桑田般得变成现在这样逐渐完善，甚至高新区的房价反超市中心。

第二，中期看土地。房子是建造在土地上的，土地供应充足，房价就不会涨太快，土地供应不足，房价就会供不应求，从而上涨。比如城南因为秦岭山脉的原因，无法无限的向南开发，而北部一马平川，这是城南房价高于北部的一个因素之一，当然教育资源与工作机会也有影响。

第三，长期看人口。人需要住房，人多了，住房需求也多。如果一个地区人口大量涌入，那么需求大于供给，房价必然会上涨。西安作为省会城市、西部第一大城市、国家中心城市，必然会有很多人来到西安生活与创业。

正因为这样，有趣的是西安市中心的不同区域，房价差距也很大。小编在58同城信息发布平台上查找了一下相关的信息，了解到最贵的是高新区15497元每平米，而西咸新区仅仅只有11447元每平米。差距快接近40%了。

短期来说，注意一下各类地铁建设进度，各类项目的建设和搬迁，对于周围房价有影响。长期来看，西安在西北地区还是很有号召力和吸引力的，人口会较大上升。你们看完之后学到了吗？你们觉得西安未来房价会是如何的趋势？