中国楼市迎来了史上最宽松的时代。

中国楼市政策迎来了史上最宽松的时代，最新的政策将首套房首付比例大幅降低至15%，二套房降低至25%，公积金贷款利率也下调了0.25个百分点。五年以上首套公积金贷款利率降至2.85%。此外全国贷款利率政策取消下限由各地自主确定，房地产利率已经进入了封底模式。

众所周知王炸是不轻易出手的，但现在一出手就是三个足见局面的紧急程度。就在今天统计局公布了最新的房地产投资、商品房销量、房价等数据。1月至4月全国房地产开发投资同比下降9.8%，住宅投资下降10.5%。自2022年4月以来房地产投资一直未能回正，表明房地产市场的拿地开工积极性已经持续下降了两年多。

这一结果并不令人意外，毕竟当前的房地产市场房企不是在暴雷就是在暴雷的路上。1月至4月新商品房销售面积同比下降20.2%，销售额下降28.3%。可以看这张图更直观地展示了这一趋势。进入2024年商品房销售面积与销售额连续两年调整的情况下仍在大幅跳水。

从大板块来看东部、中部、西部、东北全线下挫，尤其是商品房销售额的跌幅显著大于销售面积，这说明房价仍在快速下跌。这也解释了为什么最近地产政策频出，地产股纷纷上涨，以万科为代表的多只股票直接冲上涨停。

今天又有多部门在北京召开大会，并传出国家要收储存量房的消息，杭州临安区已经率先行动。不得不说杭州在政策领悟上总是先人一步，现在关键是几套王炸组合全都打出来了。

中国楼市迎来了史上最宽松的时代，能否扭转楼市格局还未可知，但只要楼市不回暖政策就会不断出台。进入2024年房地产市场仍然面临巨大挑战，各项数据表明市场依旧疲软，政策的频繁出台是对市场困境的直接反应。未来政策的持续发力或许能够为市场注入新的活力，但能否彻底扭转当前局面还需持续观望。无论如何政策的不断调整显示出政府对稳定房地产市场的坚定决心。