土地增值税对于大部分人来说比较陌生，但是却与我们每个人的都息息相关！
按定义来说，增值税是指货物或者劳务在流转过程中发生的增值部分，也就是需要缴纳的税费。而土地增值税就是指土地或者房产在所有权转移过程中，需要缴纳的税费。
为什么转让土地或者土地上的建筑物需要缴纳土地增值税？因为，土地或者说房产增值，是因为政府修建了道路、地铁、医院、学校等等才会增值，并不是因为你买了土地自然就增值，那么增值中的一部分肯定是需要交给政府的。
土地增值税的税率是多少？土地增值税实行的是四级超率累进税率，详细税率如下表所示：
其中，增值率是房子的增值额和房子整个开发成本的一个比例，政府发挥的作用越大，需要缴纳的土地增值税也就越高，最高达到60%。
个人卖房需要交土地增值税吗？根据财税2008年137号文，关于调整房地产交易环节税收政策的通知，对个人销售住房暂免征收土地增值税。但是个人销售办公写字楼是需要缴纳土地增值税的。
为什么说土地增值税跟我们息息相关？土地增值税是房地产开发企业缴纳的，但是本质上是转移给购买房子的每一个人。房地产开发企业需要缴纳增值税、土地增值税、印花税、企业所得税、契税，其实这些税费最终都是转移到我们每一个人。
我们买的房子里面一大半都是税费，这样看土地增值税是不是跟我们息息相关？
如您有任何问题或者疑问，请关注【企巴兔】，免费获取咨询方案！
