8月16日上午，位于白沙河片区的东鸣佳苑13套洋房进行司法拍卖，由于起拍单价最低仅4100多，因此吸引了不少人报名捡漏，场面火爆。

东鸣佳苑法拍房为昆明城投被查封执行的空置房（图源阿里法拍）

这次法拍的13套洋房面积在222到225平米，起拍总价都是90万多，折算单价最低仅4183元/平米，最高4325元/平米，白沙河片区的洋房只要这么点，属实白菜价了，而且这批房子最难得的是比较“干净”，都是昆明城投名下被查封执行的一手空置房，拍下来不会有法拍房常见的腾房等隐患。

云南房网整理了一下法拍结果，成功拍出了11套，只流拍了2套，总报名人数为33人，其中有7套出现多轮竞价，最抢手的一套13楼的房源，竞价达54轮，溢价率22.9%，成交单价最高为5408元/平米，最低4183元/平米。

东鸣佳苑这批法拍房已是二次拍卖，根据拍卖公告所附执行裁定书，因重庆建工二建公司与昆明城投存在合同纠纷，经重庆沙坪区人民法院裁定，冻结、扣划被执行人昆明城投名下2600万，或查封、扣押、提取其名下相应价值的财产，并拍卖昆明城投名下东鸣佳苑等20套房屋。

7月30日，东鸣佳苑14套房屋首次拍卖，但只成交了一套三层465平米的别墅，成交价约411万，其余13套小高层洋房均无人报名而流拍，首拍起价为评估价的8折，单价约在5300—5400左右。

此次二拍起价降低到了56折，单价拉低至4千出头，效果立竿见影，其中3套楼层较好的房源最终成交价其实也到了评估价的7折左右。

东鸣佳苑是白沙河早期开发的项目（图源阿里法拍）

昆明城投是东白沙河北片区的一级开发主体，曾在此开发过东鸣佳苑、紫东尚苑、紫东苑、等多个楼盘，其中多数为定向团购房，也有部分商品房出售，不过即便在10年前，这些房子的单价最低也要6千多。

在房地产市场下行、土地出让金下滑、土地财政难以为继的背景下，很多城投公司偿债能力正遭遇严峻挑战。昆明城投近年来也深陷债务困境，公司经营受到很大影响，今年8月1日，因上述重庆建工二建公司合同纠纷案，昆明城投被重庆沙坪区人民法院列入失信被执行人名单。去年6月，因与云南保利实业的合伙纠纷案，昆明城投也曾被列为失信被执行人。同时昆明城投及公司法定代表人杨晓斌被限制高消费。

中国执行信息公开网显示，昆明城投目前有4条被执行信息，其中最近的立案时间为8月7日。

据昆明市纪委监委8月15日消息：昆明市城建投资开发有限责任公司党委书记、董事长杨晓斌涉嫌严重违纪违法，目前正接受昆明市纪委监委纪律审查和监察调查。