一家上海的大型国有地产开发公司提议将旗下大多数办公大楼作价300亿元（大约41亿美元）卖掉，这表明上海当前的商业房地产市场正处于低谷。

上海陆家嘴金融商务区发展有限公司（下称“开发公司”），隶属于上海浦东新区国有资产管理委员会，上个月曾提议出售上海大约20幢写字楼。这两栋写字楼，包括标志性建筑星展银行大楼，将被分别出售，而不会成为一个完整的资产组合。

这位知情人士说，这个项目现在还在初期，而且细节上还会有变化。

另外，很多出售的写字楼都在陆家嘴金融区，很多大银行都在这里设立了总部。而另外一部分，就在新兴的前滩一带，这里聚集了不少国企的总部。

中国的商业房地产市场持续低迷，使得部分大城市的机构投资者和开发商开始撤离。此前有媒体报导，卖方中有一家跨国资产经理人贝莱德，后者正计划将上海一栋办公大楼以较低折扣30%的价格出售。

据世邦魏理仕统计，今年一季度，上海写字楼空置率上升到20.9%，创20年来新高。戴德梁行称，随着新的供给大于需求，甲级写字楼的租金已经降到了十年以来的最低点。房屋租赁公司预测，房屋空房率的不断攀升还会在接下来的12个月里继续给房租带来压力。

上海陆家嘴（集团）是上海陆家嘴金融商务区发展有限公司的主要股东，其主要业务是在上海的高档商业物业获得租金收益。公司的资产包括写字楼，购物中心，商业园区，宾馆等。这次出售资产是它少有的策略改变。

陆家嘴金融商务区发展有限公司在年报中称，上海楼市还将经历一段较长时间的调整期，供给过多会使楼市竞争更加激烈。除了把重点放在融资上，公司还强调了把销售作为吸引投资的一个主要方式。

以上提到的销售计划，预期会给商用房地产市场带来更大的压力。仲量联行在四月份发布的一份报告称，随着大宗交易数量的减少，一季度这类交易为168亿元，同比下跌63%。高力国际此前称，上海高档办公大楼的价格较年初时下降了30%左右。

在这种情况下，中国的房地产业在近十年的发展过程中发挥了怎样的作用，引起了社会各界的广泛关注。住房市场一度被认为是经济发展的发动机，但现在已经变成了潜在的经济风险。此次上海出现的大量办公楼销售事件，更多的是一种警醒，提醒人们不要对房地产“泡沫”抱太大的期望。

在此背景下，我们必须认真考虑，怎样才能保持经济的持续发展，才能促进社会的整体进步。要做到这一点，既要有政府的指导与支持，也要靠全社会的智慧与力量。只有齐心协力，我们才能战胜当前的困境，使我国的经济保持长久的稳定，保持社会的持续发展。