一年一度的双十一大戏已经开始，各大消费行业同时“开卷”。

出乎意料的是，前两天业内人士还都在纷纷感叹今年双十一会很难，没想到开局却是如此火爆。

这场盛宴，从线上到线下，各大开发商也开启了一年一度的双十一购房节，而且将优惠提前放开，让购房者提前享受年度最大的优惠。

中海率先开启提前购特惠专场，单价6字头就能买到观澔府119-126㎡四房。

薅羊毛，也要拼手速啊！

双十一也要“价比三家”

观澔府四房优惠力度最大

单价6字头，119㎡四房，可能你不觉得它的性价比有多高。

但拿来对比对比，你就知道海珠的均价有多“恐怖”，观澔府这个价格在海珠有多“笋”。

克而瑞统计到，在今年1-8月广州11区千万豪宅成交套数中，中心区热度依旧遥遥领先，海珠区是唯一成交套数超过千套的区域，以23%的市场份额领跑全市。

江湾和樾、西派粤府、四季和颂等楼盘120㎡左右的四房单价为8万+，这些楼盘的价格一定程度上拉升了海珠的均价。

图源克而瑞

据此，我们来做一做小学数学，观澔府119㎡，单价6.1万/㎡，总价734万；海珠其它改善盘120㎡，单价8万+，总价超过960万。

家人们，哪个盘划算？

其它盘如按最低单价8万/㎡计算，观澔府同样面积的户型总价就能节省220万

节省出来的钱在南沙可以买一套小三房，虽然“房住不炒”，但楼主要提醒大家的是，这么大的优惠力度，观澔府只在“双11提前购四房特惠专场”期间才有这个价格，所以心动不如行动，赶快扫码入群了解。

高品质的生活最惬意

“双十一最低价”就购了

最近新政落地，限购区有了大的变化，使限购区的产品愈加珍贵。

这次新政，中心区的豪宅成交丝毫不受影响，核心原因就是中心区供应有限、地段优越且具备稀缺自然景观、产品又比较好的高端资产，往往有更强的穿越周期的能力。

而观澔府就具备了以上所有条件，再加上双十一优惠价、准现房，岂不美哉？

观澔府坐拥丰富江景资源，项目与珠江直线只有约400米，实现南向望江，能面向约600米的壮阔的江面。

中海地产倾力打造的观澔府，将这种江畔生活体现得淋漓尽致。

观澔府的江畔生活

观澔府的江畔生活

约会聚友、慢跑散步，均可沿江进行，多彩的生活让业主实现不出街区，就能享受宜居环境和便捷生活配套，这是临江而居带来的便利。

未来业主入住后，一家人吃完晚饭还可以在江边绿道散步、吹着江边微风，非常惬意。

海珠外国语实验中学附属第二小学

除了江畔生活外，学位也是该楼盘最大的优势，对口海珠外国语实验中学附属第二小学。

海珠外国语实验中学附属第二小学由老牌名校海珠外国语实验中学领办，管理团队阵容由原省一级学校教育管理骨干组成。

根据公开资料，海珠外国语实验中学前身是海珠实验中学（海实），是广东省一级学校，办学成绩有口皆碑，中考总平均分连续八年获得海珠区公办学校第一名。

据了解，中海观澔府已有不少业主的小孩今年9月已经入读海珠外国语实验中学附属第二小学。

漂亮的环岛路

在快速路方面，海珠有一条长42.2公里的环岛路，被称为海珠黄金道路，目前已建成约25.3公里。今年年底，约2.3公里石岗路-大干围段将开通，约3公里沙渡路-石岗路段，也将完成项建批复。

环岛路不仅是海珠的文脉、江脉，更是贯通东西产业的大动脉。环岛路打通后，将打破海珠产业“东强西弱”局面，琶洲经开区超2700家数字经济企业，约80万就业人口，将通过这条大动脉汹涌而来，为前后航道打通一条“财路”。

漂亮的环岛路

在轨道交通方面，地铁10号线进度已超过70%，将在2024年开通运营，该地铁线路为片区业主提供了便利的轨道交通条件。从观澔府出发，700米就能到10号线大干围地铁站。

海珠城中村改造加快推进

石溪旧改蝶变富人区

今年年初，广州召开全市高质量发展大会，市住房城乡建设局和各区提出了今年旧村更新目标，提出海珠大力开展城中村更新改造行动，加快城中村的更新改造。

10月24日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》审议通过，提出至2035年累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里）。

石溪片区规划效果图

旧改速度加快，对海珠来说，如虎添翼。

石溪旧改项目位于海珠区西部，沥滘片区与广纸片区之间。旧改将植入丰富公共服务配套和产业功能，打造“应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区”。

届时，石溪旧改还将带来140万㎡商业体量，与广百商圈形成连片的临江商业区。旧改项目还为片区居民带来更便捷的交通道路，环岛路全线贯通后，将形成环绕海珠岛的大环。

石溪片区规划效果图

观澔府所在的后航道已经发展为富人区，拥有时代大家、中海映澜台、中海观澜府等高端楼盘，拥有总价千万住宅的业主代表的是一个更高端的圈层，进入高端的圈子，而高端的人脉本身就是财富和资源。

富人和普通人最大的区别在于对圈子的选择，富人会不断迭代自己的圈子，而普通人几乎没有圈子的概念。

观澔府则提供了这种踏入高端居住区的可能性，也就是圈子。

观澔府准现楼交付

楼盘最霸气的加分项

在“征婚”广告中，女方在征婚条件往往会备注加分项，如会做饭、会开车等。

但在楼主看来，会做饭、会开车都是小case，观澔府的加分项才“霸气”，直接给你干到准现楼交付，三栋楼在2024年5月交楼。

观澔府施工过程中的外立面

现房的优点在于即买即住，不用担心烂尾，确定性强。

如果想赶紧入住的话，就选现房。观澔府准现楼交付，更适合急于入读小学的业主。现在购买，明年9月就可以入学了。

血拼双十一

观澔府房源告急

江畔生活+省一级学校+地铁+圈层+准现楼，不夸张的说，在观澔府，一个户型就能满足你“想得到”和“想不到”的所有买房条件。

还有，最最最重要的观澔府推出的“双11提前购四房特惠专场”，6字头就可以买到119-126㎡四房，在广州市中心就只有这里了。

所以，在市中心买房，一定要到观澔府对比看看再做决定。

楼市新政落地后，观澔府接连大卖后，项目多数楼层已经售罄，剩余货量彻底告急，这次推出双十一优惠购绝对是项目对购房者最大的让利。

之前国庆促销，观澔府只是针对89㎡的三房，现在单价5字头，总价530多万就可以买到观澔府的三房，但这次双十一，中海观澔府对四房也给到了足够的优惠，诚意满满。

这周项目推出的双十一特惠四房，名额有限，只能拼手速了。