无规矩不成方圆，每一行都有每一行的“规矩”，在房产行业也有一定的行业规矩。作为一名房产的中介员，在对客户真诚的同时，也要让自己保持竞争力，而中介其中很大的竞争力就是信息。大家都知道，在看房子的时候，一般中介作为中间人，没有到一定的程度是不会让交易的双方互换联系方式的，更别说见面了。这也是保护他们的饭碗的一个方式。
近日，房产中介小冷就遇到了一件事情，对他来说觉得被“欺负”了，自己辛苦付出的没有得到回报，成了“竹篮打水一场空”。
小冷在德佑房产工作，从业了有七八年时间。去年，他接待了一对想买二手房的夫妇。此后，花了半个月时间，带着他们跑了五个小区、七八套房子，并且看房的时间基本都是中午或者另外吃饭的时间，自己二话不说，顾不上吃饭跑去接待他们去看房，有时候就啃个面包就去了，前前后后“姐”“姐夫”地称呼他们。
最终，他们看上了一套学区房，38平方，总价330万左右，最终三方签下了《房屋买卖定金协议》，定金是10万元，这笔钱是直接转给房东的。另外一笔就是中介的服务费，是4.5万元，需要在签《杭州市房屋转让合同》的时候付给中介。
可是就在需要去网签的时候，客户跟小冷说，之前他朋友也是跟中介付完费用之后，中介就什么都不管了，以至于最后烂尾了。客户担心这样的事情也发生在自己身上。小冷就跟客户解释了自己平台在，承诺在，不用担心这样的问题，如果交易不成，会退钱的。但是客户还是不相信。
客户希望等到过完户之后再付中介费用，这让小冷有点为难，因为协议有规定付清中介费用的时间，为了两全其美，小冷想了一个办法：客户付一半，自己想办法凑点钱补上。
小冷的这个方法客户没有同意，他说自己每个月工资也就一万多块钱，这单如果成交，他能拿到一万块的佣金。小冷觉得这样还不行的话，这一单还不如不做。
客户就和房东一起走了，走之前还把房产证、定金合同等材料都拿走了，后来小冷追出去了，想看看有没有回旋的余地。客户当着小冷的面前跟房东说，让房东去另外找中介公司，这笔钱让房东赚。既然这笔买卖做不成了，那就算了。
可是到了今年4月份，小冷发现这套房子成交了，发现现在的房子是在出租状态。他用租客的身份去租房，查看房产信息时，认真核对了一下发现，这房子就是这名客户买的。小冷觉得，如果没有买这套房子也就算了，客户也不需要花一分钱；可是现在却是违约后，在通过其他中介买了，属于剽窃他的劳动果实。
而协议中也有规定，如果签订后没有通过中介购买，则是需要支付这笔中介费的。自己也都帮忙查档，网签时跟房东走了，出去找其他人，这在他从业这么久第一次碰到。多次联系双方都没有成功，小冷认为自己付出了劳动，不给钱就起码要讨个说法。
大家觉得这笔被“跳单”的费用，是不是小冷应得的？
不得不说，中介费有点高了。300多万的房子.4.5万中介费。抢钱啊
看个房子4.5万，所以说啊，中介费收的太多了
带人看七八套房子就能赚4.5万 这么好
我愿意带他们看二十套，垃圾，商场导购给你介绍东西你就一定要买下吗？商场导购没给你介绍服务吗？
活该，人家要求过户后给中介费有什么问题？
中介费太高了……
不应该按照房价比例收取中介费，就应该按照一套房子过户给3000－5000中介费就行了，你一个亿的房产和二十万的房子程序上都是一样的，没区别，劳动付出都是一样的
中介费确实太贵了
过完户中介费肯定就不愿意给了，不过个人觉得其实可以考虑签合同的时候给一半中介费，然后过户同时把剩下一半结清，不然总感觉没有安全感
中介费普遍太高了，应该整顿一下，低一点买房子的应该也就不会这么计较了吧
我觉得如果是在小冷手上看过，也确实是最后买了那就不应该不付费，嫌手续费贵可以还价，而不是逃单过户不地道，哪份工作都不容易，人还是应该凭良心办事
看七八套房，没吃上一顿饭就值四五万？我带你逛七八个城市，一天不吃饭，你给我五万好不好。
中介费太高!强烈要求中介费控制在0.5至0.8之间。
得有上限，不能无上限。没办法人家做的是服务。
德佑活该
不都是过完户再给中介费吗？有合同怕什么？自己没诚意不签的现在又来说事。
跳单正常，不是人家不愿意付，点太高了，尤其是德佑的
诈骗费
4.5w让我去挣的话得七八个月。你带人家看七八次房就要4.5w。你觉得合理吗？
西安二手房买房中介费要3%，买一套330万的房子3300000×0.03=99000，这才叫抢钱……，我看了一个月二手房，最后还是没下手。穷啊[笑着哭]
受这么多谁跟你玩
想省中介费的可以自己每个小区转，享受完人家的服务又不愿花钱就太狗了[无奈摊手]
如果不是独家代理，就没有跳单一说
取消中介机构……自己买卖房屋，这样避免差价
嫌贵可以不找，找了就按规矩玩
希望这个客户以后住得舒心[呲牙笑]
我支持他们跳单，因为中介费太高了。就这些付出，中介费一万元就不算少了。
我只想说这位客户干得漂亮
钱这好挣？？？？？ 很多人一年也攒不到4.5万。
中介费太高了，光是一条信息就可以这么赚钱，无本万利呀
其实我有点无语，你跟单了，但是买房子是顾客，你只是推销员，顾客有权利在你推销下买下你的产品，但是顾客也有权利不买下你的产品
车船店脚牙，无罪也该杀
都是过户后给中介费的？没听说过户前给中介费的！
什么样的奇葩都有，人性啊？狗吃了
虽然不是一个平台，还是支持一下。但是别看中介费这么高，拿到手又有多少呢，不入行不知难。这行真的赚的是辛苦钱，随叫随到的，服务不好还要被投诉。可能忙的一天吃一顿饭还不成。
如果自己有本事可以自己去看房买房，不要成交的时候说这些
娘娘演的安家，房似锦不是被跳单了老别墅吗，你一定没看过，不然就有经验了[得瑟]
我觉得1到2个点，上限2万中介费
我买了一套二手房，中介费2%
应该只要看房就收费，看一套房多少钱，买不买不管
别人开发7.8套不要成本呀
中介费合理一些就不会了
先给一半顾客也不愿意，肯定是看到房东不想给钱了
所以这个费用该有上限，看个四合院。还不得给你百万？
你既然选择了人家，就不要嫌这嫌那，工作都不容易，换个位置想想
德佑，链家中介费，高的离谱。
不给钱不网签
德祐无底线
贝壳中介费收2.5%，330万的房子中介费就得8万多。德佑也是贝壳旗下的。
这个本来就是非常正常的，他之所以不愿意承担，肯定是有什么地方没有达到他满意的效果。
听听大家对中介机构的意见吧
行有行规，劳动成果理应尊重，开发房源～配对房源～带看房源～成交，整个时间成本，人力成本，运营成本等一些隐形成本，尊重他人也是尊重自己。
缔约过失，还是可以起诉的
看房合同都没有，为自己的不专业买单。
这钱也赚的太容易了吧
中介费太高，
都觉得中介费这么好赚，干嘛自己不来做做看啊，这职业门槛也不高啊[笑着哭]，想白嫖就白嫖了，还想立牌坊[笑着哭]
38平，330万
4.5万佣金好低，记得德祐的起码2.5佣起，不然经纪人的提成点超级低
现在只看见中介费贵 怎么没想起来网上说的被骗子骗了买房钱 其实这个中介费就像停车费一样 给了觉着亏 不给怕贴条
我们这里都是过完户，再收中介费，合理做法，不交可依法追讨的。中途要交齐中介费谁也不肯很正常
带人看了几套房就挣好几万？那钟点工每天打扫几套房，得多少钱？
二手房过户手续并不复杂，动辄2.5个点的收费是不是太高了？
虽然知道这位客户这样干是不对滴，但我为什么感觉好解气，倍儿爽呢[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
一群人只看结果不知道别人前期工作的艰辛，每行都有每行的难处。不要总盯着别人看几套房子就能赚几万块。
我们就只能挣个一万的中介费，德佑的可以挣个4.5万元的中介费，所以说都要去德佑上班[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
起诉
自己没把握好，只能自认倒霉。
太TM黑了，居然那么贵的费用！活该
中介费天价
我也被坑了。200万的房子收我4万2的中介费。才看了2次房。
你这中介费太黑了[横脸笑]
我就是嫌二手房中介费太贵才买一手房
链家的中介费更贵，吓死人，坑人
我哥买房子，400多万，8万中介费
就是这些把房价抬高了
看了非得在你那买吗谁规定不能跳单
谁在哄抬房价？随便一下中介费就要4.5万了，这没市场管理的么？
中介费贵闹的
别人提供了服务，信息，渠道，就应该得到应得的报酬，你享受了服务，然后私自和卖家交易，这真不是人，要不别用人服务，真是吃恶心人
一年干一单，打败全国70％人口收入
有合同直接告去啊，定金合同怎么也被拿走了，不专业啊
中介费除了计算点数，还要看总价。二千万的房子给十万服务费，差不多了，也就是0.5%，但是一百万的房子，服务费1.5万也可以了，这个就算到1.5%了。
4.5万，公司拿走一半，剩下的一半他最多拿60%一个月或者几个月都未必成一单，没有底薪
可以起诉的。加油
小面积学区房，房东只谈到手价，1.6%+1%的中介费都是买方出，跟你多给钱然后付1.6%的中介费是一样的道理。
小冷应该向交易双方讨说法：起诉他们讨要中介费！当然费用高低可以商量！一定要或多或少收取他的中介费即佣金！
中介费太坑了
随便看个房子顶我一年工资，还是中介费太贵，你要是看航母，还不得要几十亿的中介费，要的太贵了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][点赞][点赞][点赞][点赞]
每一行也都有自己的难处，现在都是明码标价收费，不接受就不要找人家服务，可以自己找，也可以找你自认为收费少的，又想享受，享受完了还不付钱。在个哪些说看了7.8套房就收几万的人，他不是每个客户都会成交，按比例23个客户才成交一单，而且成交之后这个单子需要几个人，甚至于十个人份，因为房源开发，拍照，钥匙，维护，签约，过户，银行贷款，中间环节有多少，你们知道吗，半夜带看，下雨带看，只要你说手头任何事情都放下，
看评论，应该人均没买过房
现在就是房源信息太透明了，让人们觉得房源信息不值钱
看见你，就带客服看个七八套房子就可以分走四万五。这职业
你就是带着看20套房子，4万的中介费你不觉得高吗？
100万的房子跟1000万的房子，提供的服务有差别吗？
觉得好赚的，自己来干啊，转行过来试一试啊，看看有多容易，站着说话不腰疼。
带人看七八套房子就要收四五万的费用，只能说收费太高了，任谁都会想办法省点钱的。如果是中介费四五千，你看人家好意思跳单吗？
啥都没办呢，就让我全款出中介费？现在贝壳也是这样，啥都没搞呢，中介费要先在平台上付了
明码标价，你可以不用，到你用了不给钱，就犯贱了。。。有夫妻店，0.5个点都能做，想省钱找他们。
看个房子带个路收4－5万你觉得合适吗？中国人平均年薪也不过如此！