世间万物的美好，都不及有个家给的温暖。

置业安家，有个满意的房子，心就安定了，人会有种强烈的归属感。

但买房毕竟是人生大事，掏空积蓄还要背负巨额房贷才能买套房，所以，一定要尽可能地避开一些不好的楼层及房型。

居住舒适度更高，还保值升值，行内人士告诫，买房时一定要谨记这七个字：买边、买中，不买三。

下面我们就一起来了解一下，怎么买房才不会买错？

01、 “买边”——指购买边户

行内人士坦言，不管是东边户还是西边户，都要比中间户更好。而且一般开发商销售楼盘，边户的受欢迎程度也往往要比中间户受欢迎程度更高。

只因为，边户比起中间户来说，除了价格贵一些，其他就都是优点了：

①边户的隐私性会比较好。

因为绝大多数中间户都会直对着电梯间，这样一来很容易被人窥探到家里面的隐私，而边户就不一样了，边户基本上都是远离电梯，这样一来就可以很好的保护隐私不被泄露。

②采光通风更好

边户有2-3个采光面，可以做到南北通透，每天打开窗户，房间内可以保持新鲜空气循环，减少细菌和病菌的滋生，边户光照充足，房间内长时间干燥，居住不易有湿疹等皮肤病。

③噪音影响减少

边户与邻居的共用墙体少，听到噪音相对要少一些，不容易和邻居因为噪音问题产生矛盾和隔阂。且边户距离电梯较远，几乎听不到电梯开合的声音，有利于业主休息。

④视野更开阔

边户内南北都有窗户，两边的风景和城市风貌尽收眼底，可以提升居住体验和生活幸福感。

02、买中——购买中间楼层

选择楼层的时候会有一个黄金楼层计算公式，楼层数=（N÷2 + 1），其中N就代表总楼层的数量。如果是33层的楼层，那么根据计算，黄金楼层就应该是17层。

那么，最中间的楼层到底有什么样的优势呢？

①性价比更高

相比更高楼层，中间楼层更具价格优势。而且，从实际居住体验角度来分析，中间楼层的通风效果和采光效果都不错，视野方面虽然不如高楼层，但是也完全可以接受，因而中间楼层算是性价比非常高的楼层。

②安全性高

中层房源既避免了低层房源容易被盗的风险，又避免了高层房源可能存在的电梯故障、水压不足等问题。而且我国云梯一般都能达到中间楼层，一旦出现火灾、地震的等灾害事件，相比高楼层，中层住宅更容易救援。

③ 噪音干扰较小：中层房源位于建筑物的中间位置，噪音干扰相对较小，居住环境更加宁静。

03、不买三

即不买顶楼、底楼、层数过多的房源。

1. 避开顶楼：顶楼房源除了存在夏天炎热、冬天寒冷的问题，而且还严重依赖电梯，一旦电梯故障，就只能爬楼梯，二三十层的楼房，出行十分不便。

另外顶楼住宅还容易有漏水问题，如果楼顶防水做不好，水就会往下流，导致房顶滴水、潮湿、发霉等情况产生。所以买顶楼一定要三思而行！

2. 避开底楼：底楼住宅除了更容易受到小偷的光顾以外，采光和通风条件也相对较差。而且，住在底层的生活私密性也很差，比如你们走在路上，不经意就会窥视到底层住宅家里的情形，生活私密性一点都没有保障。另外，因为低层靠近地面，所以人们的脚步声、说话声、车辆启动、行驶以及鸣笛等的声音，都听得比较清楚，睡觉休息或者学习时难免会受到较大影响。

3. 避开层数较多的房源：这种总楼层较多的房源，可能存在电梯故障、水压不足等问题。同时，这类房源的维护成本较高、居民的居住成本压力更大。而且由于楼层太多，可能存在物业管理不够完善，大大降低居住品质。最严重的问题是——超多楼层的“烟囱效应”。楼越高，火势的蔓延速度就越快。这就是著名的“烟囱效应”（户内空气沿着有垂直坡度的空间向上升或下降，造成空气加强对流的现象）。据统计，一座约100米的30层高建筑，在无阻挡的情况下，烟气从一楼到顶楼，只需30秒！速度大约为水平方向的10倍以上。而目前全国最高的消防云梯也就100米，这还是在完美的作业场地下的数据，实际上，面对火灾也基本在50米左右。这意味着，一旦这种超多楼层的住宅出现火灾，消防人员只能“全副武装”冲向高楼，一层一层灭火，难免与自上而下疏散的人员发生激烈“碰撞”。无法用电梯逃生的群众只能逃避到避难层，听天由命，按照国外的数据，逃生可能性微乎其微。所以，购买这种房源，也是需要再三斟酌，虽说站的高、看的远，但风景再美好，也要从长期的居住安全考量。