好多人也顺势说深圳房价要崩，说深圳房价已经没有价值。

这又过度悲观了。

如果此刻非高杠杆的投资客，普通家庭已经持有了深圳的相对好一点地段的房子，我觉得是没必要卖的。

深圳人多地少，没必要过度悲观，房价回归只是时间的问题。

熊市适合换房，买房。牛市中卖房才是对的，这是最简单的道理。

市场到现在，已经过了最悲观的时候，作为自媒体，我自己感受到的情绪变化是非常明显的。

市场情绪明显极度悲观，空多占比可能是9比1，空头情绪绝对碾压，不管有房没房，全部绝对看空，部分人甚至觉得要崩盘。现在呢，随着国家救市，经济也在变好，多头情绪也开始回升，现在也许是82开，或者73开，不过也比之前好多了。

尤其是在短视频平台，只要你高喊一句房价暴跌，我天啦，不管言论多傻多愚蠢，一堆人会给你点赞，你要敢说房价上涨，会骂死你。

为什么你们知道吗？

中国太大了，买不起房子的人，毕竟还是占大多数，他们不希望看到房价涨太夸张。

说实话，现在房价确实高。

以前大家收入一直涨觉得也还行，加上买了房能赚钱，就没抱怨。

现在呢，这几年逻辑已经改变了，房子降价后，资产也缩水了，也不消费了，都在储蓄和提前还贷，大家收入也在减少，收入减少又进一步不买房不消费不投资，如此循环。

尤其是对只有一两套房的中产阶级，是伤害最大的。

我觉得房子最好的理想状态是什么呢？最好的一种状态是：温和上涨，超过通胀。

这是上下都愿意看到的，也最有利于经济的发展，遗憾的时候，房价不受控，过去每一轮房价上涨周期，涨速实在太夸张。

昨天还有人留言，说涨起来很快，跌下去好慢。

对中产阶级来说，房价跌幅过大，才是最难熬的。

现在的中产，70%的财富都是集中在房子里面，资产缩水，收入减少，他们必然是最敏感的。

现在各行各业收入减少，房地产是重要的原因。

我每天都在跟我的会员聊，感受非常明显，好些会员都很焦虑，是典型的中产阶级。

为什么说中产这一轮很难熬呢? 我说个大一点的背景原因。

因为过去我们是遵循一个什么逻辑？是增量为主的增长模式。

在这种模式下，不断涌现朝阳产业，包括房地产，移动互联网等能给普通的毕业生超出当下好几倍的工资，所有人都信心爆棚以为未来收入会不断上涨，所以不断买买买，透支消费，资产也不短在加杠杆，股市繁荣，楼市暴涨，奢侈品消费屡创新高，保时捷法拉利要加价等半年。

这一切都是过去十年发生过的事情，我们60-80这三代人，一方面有产业红利，另外一方面享受着股市楼市银行理财高利率等资产增值的红利，从而跃迁为中产；

所以，大多数人会沿着这个思维惯性往前走，没想到，没想到.......

增量变少，资产价格也开始缩水了，消费变得拮据了。

所以，普通中产，我建议大家一定要改变过去的思维惯性，改变过去的过度消费主义的惯性，改变过去资产升值暴涨的思维惯性。

否则，任何一个小的家庭财务决策出了问题，都很可能让你从中产跌落下来。

最后说两条建议吧，今天文章因为头条有恰饭广告，我也来不及多讲了，回头再写深入些。

第一，中产很喜欢鸡娃，没必要，上国际学校啥的，真心美必要，不要去背负超出能力的教育成本，包括去买你所在城市昂贵的最好的学区房。

第二，买房一定要选对优质资产，选不对宁愿不要买，我的观点一直很明确，买对了房子，还能继续给你创造现金流，买错了还会成为负资产。

如何选优质资产，强烈建议没学的朋友，去花9.9学下我今年推出的三天普惠课程，对你一定是有帮助的。

此时此刻就是一轮过渡期，度过这个期间，必然会迎来春天，我个人对国家的发展，是有信心的，心态上比之前好多了，整体内外部形势，肉眼可见，正在一点点变好。

我们的产业转型还在蓬勃往上，人工智能，新能源汽车等，中国都是第一梯队，我们也没理由去过度悲观。