作为温州的学区房三巨头！曾经南浦实验的房价有多辉煌！现在的房价就显得有多落寞！

在这个楼市房价普降的时期，谁敢说自己房价稳定！

投资客亏就亏了，但是刚需业主里面。南浦的学区房业主恐怕是亏的最惨！最受伤的那一批！

当年南浦的学区房价格是涨的最快的！但是刚需进场后又是跌的最猛的！

四万一平入场，现在亏到两万多！还要可能被分流！

南浦学区有多惨？不止对半砍！

南浦的学区房跌的有多厉害呢？以献华组团为例，

2021年75平的老破小能卖出273万的价格，但是现在成家价格在148万左右！

整体的价格跌的离谱

今年6月献华组团成交1套96㎡，总价143万，成交单价约1.48万/㎡；

5月成交1套74㎡，总价148万，单价1.99万

3月成交1套57㎡，总价92万，单价约1.62万/㎡，

在房产交易平台，献华组团报价多在2万/㎡左右。报价难成交

分流让南浦学区房跌的最凶！信任感的缺失

南浦实验的学区房，主要还是在于学籍分流。

就在去年的学区房分流事件过后！关键名单还不敢公布的情况下！容易造成信任感的缺失！

让业主宁愿买六中也不要买南浦！

这就是房价大趋势下，南浦实验学区房的业主们面临的雪上加霜。

法拍房市场也很惨淡，流拍

房产位于春晖路献华组团1幢204室。

房子起拍价168万，建筑面积：127.58平方米，折合单价1.3万/㎡。也是多次流拍没人要

还有书声组团的129平方的，单价一万二，多次流拍依旧迷人要

说在最后

当年不少人在南浦学区房的飞涨中赚到了钱，刺激了南浦学区的热闹。就像十二中那样！

但是哪有只赚不赔的生意！后来的这批南浦的学区业主大概是这波楼市下行中，最惨的那批刚需了，不仅价格跌了，还可能被分流！实属雪上加霜了

六中学区房虽然跌的也惨！但是人家保证不分流！