随着高层住宅的普及，越来越多购房者在买房的时候需要面临楼层选择的问题。相比过去6层左右的多层住宅，高层住宅的楼层数非常多，楼层的选择也更加复杂，尤其对于一些没买过房子的新手小白，面对楼层数很多的高层住宅完全不知道该如何选择。今天笔者就专门谈一下楼层选择的问题。

楼层选择的角度主要有3个：

首先是楼层的数字寓意，不同的数字对应的寓意是不一样的，数字寓意好的楼层自然受到人们的追捧，数字寓意不好的楼层就会变得很不受欢迎。

然后不同楼层的居住体验感是不一样的，比如不同楼层的视野、通风和采光效果都不相同，从购房者的角度而言，要尽可能选择居住体验感更好的楼层。

最后不同楼层的价格也不相同，购房者要根据自己的经济实力来选择最适合自己购买的楼层。

很多人都听过这样一种说法：4、8、14、18等楼层不能购买，为什么会有这样的说法呢？其实主要就是数字寓意的问题，要么是这些数字的谐音不好，要么是在我国传统文化中这些数字的象征不好。当然也有一些比较牵强的解释，比如数字“8”，本来这是一个非常不错的数字，但是有些人非要和成语“七上八下”联系在一起，导致8层变成非常不受欢迎的楼层，而与之对应的7层成为非常受欢迎的楼层。

笔者以为，楼层数字寓意有一定的参考价值，但是不能作为楼层选择最重要的标准。换言之，购房者选择楼层不能太过重视数字寓意本身，因为房子本身是用来住的，购房者应该优先从居住体验的角度来选择楼层，然后再考虑数字寓意的问题。当然如果在买房预算不足的情况下，不同楼层的价格因素也是购房者需要重点考虑的问题。

其实从居住体验的角度来说，一些数字寓意不好的楼层反而是居住体验非常好的楼层，比如14层通常是中间楼层，各方面的综合居住体验都非常不错，同时8层也是低楼层中相对“黄金的楼层”。因此如果太过执着于楼层的数字寓意的话，可能会错过真正的好楼层。

本文笔者从住房居住体验本身的角度来分析一些哪些楼层最应该避开，帮助一些打算买房的朋友避坑。

第一，低楼层的房子要避开。

很多人都知道低楼层的房子不能购买，但是什么样的楼层才是低楼层呢？笔者认为：低楼层并没有绝对的标准，低楼层和楼层的总高度有关。

对于6层左右的多层住宅而言，1-2层的房子属于低楼层，5-6层已经属于顶层；对于33层以上的高层住宅而言，1-6层都属于低楼层；对于超过45层的超高层住宅来说，低于10层的都算是低层住宅。

因此购房者在判断是否是低楼层的房子的时候，一定要结合整栋房子的总高度来判断。

在了解了低楼层房子如何判断之后，购房者需要知道为什么低楼层的房子不建议购买？低楼层住房面临的最大问题就是采光、通风和视野问题。因为一个小区中楼栋与楼栋的距离相对比较窄，稍低的楼层就会被其他的高层住宅遮挡，肯定会影响通风和采光效果，当然也会影响视野条件。随着人们生活水平的提高，对于居住体验的要求也越来越高，而通风、采光、视野已经逐渐成为很多人买房的基础需求。

当然除了通风、采光和视野条件差，一些特别低的楼层还会面临潮湿、蚊虫等问题，一方面是因为越靠近地面，越容易受到地面潮湿、蚊虫问题的影响；另一方面，通风和采光效果比较差的话，也会导致室内出现潮湿的问题。

第二，腰线层的房子要避开。

细心观察的朋友可以发现，楼栋的表面都不是完全平平整整的，这是因为楼栋的表面存在腰线。腰线本身并没有功能性的作用，即使没有腰线，也不会影响整栋住宅结构的稳定性。

腰线的真正作用其实是装饰，如果没有腰线的话，楼栋就显得非常单调，而腰线的存在可以增加层次感和立体感，让整栋楼看起来更加美观，这也有利于住房的销售。

不过腰线的存在对于“腰线层”的居住体验会产生一定的负面影响，负面影响主要集中在以下2个方面：

1、腰线会影响室内采光。

腰线属于外凸的装饰品，大多数腰线都和窗户相邻，因此会影响窗户的采光和通风。同时有些腰线层因为腰线的存在，窗户比正常的窗户要窄很多，窗户变窄了自然也会影响采光和通风。

2、腰线上容易积累灰尘和水，不容易打扫且容易出现渗水漏水的现象。

腰线相当于一个小平台，因此腰线上面容易积累灰尘和水，并且由于腰线在室外，不容易打扫清理，当然也不建议非专业人员打扫清理，存在一定的安全隐患。当腰线上积累很多灰尘之后，在有风的情况下，腰线的灰尘就会随着窗户进入室内，因此很多住在腰线层的住户不敢轻易开窗户。另外腰线上长期积累水的情况下也可能会出现渗水甚至是漏水的现象。

第三，设备层的房子要避开。

设备层也是购房者需要格外注意的楼层，所谓设备层就是一栋楼中存放大量设备设施的楼层。一栋楼想要正常运行的话，需要各种各样的设备，比如供水设备、供暖设备、供电设备等，如果这些设备分布在不同的楼层的话，不仅不利于集中维护，同时还会对多个楼层产生负面影响。因此多数情况下，这些设施设备都会被集中放置在同一个楼层，这个楼层就被人们称为“设备层”。

设备层存在的最大问题就是噪音问题，一栋楼中最大的噪音来源就是来源于设备，设备的噪音会给整个设备层都带来很大的噪音。另外设备层可能还会存在一定的震动和电压辐射，这些不仅会影响正常的休息，同时还有可能会对身体健康产生一定的负面影响。

结语：

对于购房者而言，买房子应该更加注重房子本身的居住体验，不能太过重视楼层的数字寓意。如果太过重视房子的数字寓意的话，可能会错过性价比非常高的房子，同时也有可能买到居住体验很差的房子。