容我给大家回忆回忆，年29的时候，深圳终于在万众瞩目之下出台政策了：

非深户5年改3年，深户一落户就拥有购房名额。

一时间释放了不少名额，但更重要的是给年前释放出大家长的态度。

现在年后回来，带着对全年的期待，大家应该都翘着二郎腿在等更王炸的政策出台了吧。

春节期间休市没有政策，但美国没春节，还是有点消息苗头的。

一月份美国cpi数据出炉，消费者价格指数上涨 0.3%，市场预估美联储3月降息的可能性不大了。

如果M国不降息，美债收益率持续走高，资金就不会流向发展中国家。

那，这几个月我们的压力还是比较大的。

所以，为了稳住股市、稳住汇率，我们有机会出台更大的刺激政策。

至于是什么，现在说不好，可能是进一步降低利率，刺激内需，也可能是更直接的财政政策。

等到3月份赤字率公布的时候，或许我们能窥探到后续的政策走向。

但之前我说了，今年会是频出政策的关键一年，核心就是拉升经济。

只有老百姓生活越过越好，大家口袋有钱，很多问题才会随之解决。

年前四大一线城市都松了一道口子，不排除后续还会继续加码，直到达到预期效果为止。

我昨天看到贝壳公布的数据，说是2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比 2023 年有大幅回升。

一线城市比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2023及2021年。

可见一轮刺激政策之下，市场反应还是很直接的。

如果一季度还能再补点政策，那小阳春的成色会更高。

我还是那句话吧，需求并没有消失，只是被压抑了。

现在首付降低、利率降低、房价降低，有需求的自然愿意卖了。

而那些观望的，无非就是在等房价上涨的信号发出，涨价去库存、买涨不买跌的道理，官方比你还懂。

去年房地产作为拖累经济增速的一环，想在今年扭转局面，就必须靠点刺激政策助助兴。

所以我和大家一样，搬起板凳等政策，LPR利率明天不降，也有可能3月。

一季度，我预计一定还会有政策，毕竟开年，还得发出振聋发聩的响炮。

关于政策我会持续关注并第一时间跟大家分析，现在我们有已经开工，针对年前的政策以及今年可能出现的经济政策，我会在闭门直播中再做深入分析。

今年一定是风险和机遇并存的一年，我之前分享过，富人不是慢慢变富的，而是突然变富的。

说白了，背后就是抓住一次风口，现在不能说是绝对的风口，但至少是经济周期，财富重新洗牌的关键节点。

前几天看到一个视频，观点还挺有意思，趁着这机会和大家分享一下。

说的是：

我们国家的产业结构属于哑铃式的，高端制造业虽然发展不成熟，但是有国家的投资和投入，哪怕在去年，也是扛得住的。

可高端制造业是创造不了太多就业的，毕竟需要的人才数量是少的。

而低端制造业呢，虽然这几年一直在减弱，但有劳动力成本优势在，产业链也比较齐全，所以哪怕在经济下行期，也能维持。

现在最难的是中端制造业，这是能创造最大利润和最大就业的产业，只要把中端制造业搞好了，才会有更多人消费，才能刺激内需。

这个观点我算是同意一部分的，但如果想靠内需来提升经济，单纯靠中端制造业，似乎还不够。

其实这几个月的政策，很多人都看得懂是刺激中产消费的。

放开120平米的限购，调整二套首付比例，都在给中产消费扫清障碍。

中产有消费能力，只要鼓动一下消费欲望，成交就完成了。

但如果要实现经济全面提升，单靠中产显然还不够，我想起之前的一个数据：

中国有6亿人月收入低于1000元。

这个人群总量是庞大的，如果不解决这个群体的收入问题，内需是很难起来的，而内需不起来，经济也就起不来。

所以要提升收入，还得改变财富的分配方式，让地方ZF少拿点，让普通老百姓多拿点。

毕竟，消费不是靠呼吁就能完成的，有钱才是首位。

今年应该是自上而下的一种政策，既要让中产有钱敢买房，又要让基层有钱敢消费。

今年的经济目标也都出来了，5%的增速目标。

很多人说我们要做到5%的目标，最关键的就是房地产能不能企稳。

因为，房地产及相关产业占GDP近1/4，确实属于牵一发而动全身的行业。

前段时间，监管部门正在起草房企“白名单”，强调名单上企业的正常融资需求应当得到满足，央行等三部门17号联合召开了金融机构座谈会，表示要继续做好房企合理融资支持和融资监管，再次从融资侧发力。

在多次且密集的刺激和救市之下，我预计今年的楼市一定要比去年好。

对了，为了加速去产能，我预计今年对新房价格管控一定会放松，允许房企降价自救。

所以，今年确实是难得的薅开发商羊毛的机会，但在此之前，你还是得评判房子的价值，不是便宜就值得买的，如果是的话，那鹤岗应该被抢光才对。

上半年来看，会有短暂的小阳春，随后又归于平静，而为了加速去库存，政策会出台，开发商会被允许降价，价格可能还会有短线下跌。

但长期会因为库存被消耗，经济被拉升，好地段的房子价格又会继续攀升。

这就是经济周期之下的周而复始。

每一轮危机，都有一个使命，就是摧毁既有产能，减少贫富分化，这样人类社会才能在重建中继续前进。

这个周期中，就会有新的财富机会，关键看谁能抓住而已。