壹号院和one9

头两天陪客户去了趟朝阳公园，看了下泛海旁边的融创壹号院和融创ONE9，目前这个盘还有差不多1/3的房源，实体楼也即将封顶，各户型也都还有好楼层可选，所以呢，分享一下，抽不出时间的可以先看本文视频。

前边的1号楼和2号楼已经封顶，后边3号楼和5号楼今年也能封顶，而最前方的正在施工的则是商业地块，总高5层，大约28米左右，商业与住宅楼之间有差不多40来米的距离，所以并不影响采光。

图片上看不出来，但实际上楼间距还是挺大的，有感兴趣的可以实际来看看，西侧壹号院，东侧one9，都即将要封顶。

区位

这个位置其实我不用多说，很优越的地段，去哪都方便，而且这里是北京比较早的富人区，挨着朝阳公园，东侧是泛海世家西府（单价16万+），南侧为观湖国际、泛海国际（单价10-12万）。

壹号院和one9也是这个区域最后的新项目了，是当年融创从泛海手里买过来的，比较稀缺。

壹号院产品户型

壹号院一共4栋楼350户，户型为215-291的四居，均价12.9-14.3万，没有折扣，也没有楼层价差，具体看位置。

ONE9产品户型

ONE9一共只有5栋楼40户，容积率0.46，这属于全北京找不着的，尤其是在朝阳公园这种地段。全是洋房，只有361和610平两种户型。

215平样板间实拍

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261平样板间实拍

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ONE9样板间效果图

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壹号院效果图

ONE9效果图

分析就不写了，这类产品就是其实买的就是位置和圈层，能在此改善的客户想必也不止一套资产，如果产品能符合要求，就可以考虑，毕竟是朝阳公园的唯一新盘，至于one9，那就是稀缺了，有条件的老板可以考虑收藏一套。