传出李嘉诚旗下的东莞某楼盘项目的最新售价相较于最高点下跌了50%，真是妥妥的半价卖房。当然，这样不是李嘉诚旗下项目第一次以超低价卖楼。之前位于港岛南港铁站的蓝色海岸（Blue Coast）项目，开盘价相较于周边的二手房价格相当于大了7折，位于香港沙田半山的豪宅项目名日·九肚山，售价也下调了23%至32%，香港新界洪水桥推出“#LYOS”住宅项目，售价下调了25%和32%。从过去李嘉诚的买卖房地产项目的经验来看，他的每次操作都有非常实际的借鉴意义，尤其是在刚开始一些与市场不一致的操作，更值得关注，很可能就是市场反转的一个信号。毕竟李嘉诚他老人家才是真正的“地产大佬”，时机踩的都是非常好的。那这次在东莞地价抛售楼盘项目，能够给市场传递怎样的信号？其实，我觉得没必要过度解读这个事情。因为如今低价抛售房地产项目已经不是最开始的时候，或许现在只是他们在这个时期的常规策略，毕竟前几年，李嘉诚对于地产项目一直都是“卖卖卖”，在香港也早就开始低价抛售地产项目了。所以这个阶段去过度解读这个事情意义不大，就比如你现在随便去问一个人，都会知道现在的房地产市场不太好，那么低价卖房也是常理之中的事情。但如果你在当年就跟着他老人家操作的话，才是有意义的。现在的市场已经跌成这个样子，在这样的市场环境，低价卖房不是什么大惊小怪的事情了。房地产是一个周期性比较强的行业，而且这个周期性还相对比较长，因为影响房地产很多因素不是一朝一夕就能完成变化的，需要一个循序渐进的过程，对房地产的影响自然也不是立竿见影的。这样就意味着房地产一旦由一个周期转入另一个周期，就不会再短时间逆转回来的。站在当前的时点上，如果说国内的房地产已经由过去的上行周期转为下行周期，应该不会有太多人持有反对意见吧。在下行周期的过程里，采取低价出货是一种常用的应对方式。对于个人来说，如果你买房的目的就是为了居住的，其实也是没有多大必要跟随大佬的，个人管理好自身的现金流更为重要。