节前一波利好政策输出，一线城市楼市似乎一下子就被引爆。如今数据假期期间的楼市数据也陆陆续续出来一些，一线城市楼市的表现是相当的亮眼，跟大家分享一下假期期间一线城市楼市的部分数据：

北京：北京新建商品住房网签211套，日均网签30套，同比增长了3.2倍。（当然有人说因为去年的基数太低了，但起码还是有回升）。

上海：二手房日均成交305套，日均同比增长291%。（这个数据还不错吧？）。

广州：广州楼市网签套数565套，网签面积约为6.2万平方米，广州的网签量为四大城市之首。（广州限购放得比较彻底，吸引一批外地人来购房）。

深圳：全市新建商品住宅认购销售1,841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

说实话，这数据还是相当的亮眼。即便是因为去年同期的基数较低，导致这次的同比增长数据较大，但单从绝对数字来看，这个表现也是不赖的。一线城市的楼市似乎又回到了较为火爆的局面里了。

那么楼市是不是要反转了？

我的答案很简单，楼市不会轻易反转的。一线城市楼市呈现出来的火爆行情并不意味着整体楼市行情都好转了，假期期间其他城市的楼市表现并没有明显的异动。

一线城市楼市率先好转也是意料之中的事情，一线城市拥有几乎最好的资源，能够吸引年轻人源源不断的流入，楼市企稳也是迟早的事情。何况最近的金融信贷措施在放大招，且一线城市也一定程度上放开了限购，楼市出现这波回升行情也是正常的。

但一线城市毕竟不能代表全国整体行情，绝大数城市的楼市还是处于一种调整之中。而且当前阶段，楼市呈现了明显的分化行情，也就说一线城市楼市的回稳对其他城市楼市的带动作用没有以前那么大了。

至于说整体楼市为何很难出现像一线城市一样如此火爆的反转行情，我在之前的文章里也多次阐述过了，有长中短期因素的制约。这些因素的变化导致部分城市的楼市出现短期难以逆转的供大于求的状态，房价自然就难涨了。

经过这轮楼市普遍下行调整的行情后，未来在短时间内大概率很难出现普遍性上涨的行情了。未来要谈楼市反转的事情，也只能是因城市而论了。