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前言

俗话说：“金九银十”，如今九月即将过完，马上要进入“十一黄金”国庆假期，2024年步入最后四分之一，中国正站在变革的关键节点。

专家普遍预测，在10月以后，我国将迎来这三大深刻变革，它们不仅将重塑经济格局，更将深刻影响每个老百姓的日常生活。

那么究竟会发生哪三大变化呢？对我们的生活又将带来哪些改变呢？

房地产行业：从“量”到“质”的跨越

房子一直以来都是人们口中的“热度话题”，但是随着时代的不断进步，房地产市场在近两年经历了一段艰难时期，出现了房子多，但没有人买的局面。

倒不是现在房子不刚需了，而是越来越多的人被房价劝退，原本十几万能全款买下一套房子，现在同等的价钱恐怕连个厕所都买不起，房价翻了不知道多少倍了都。

于是越来越多的年轻人选择不在大城市买房，因为他们不想被高额的房贷所束缚，但是这样的情况就导致了我国的房地产行业处于低迷时期。

出现了房子多，没人买的情况，于是国家积极出手救市，大力推进保障房建设，不仅颁布了很多利民的政策，还在最大的程度上降低了房贷的利率。

总归就是一句话，希望大家都能够买得起房，住得起房，当然在这个期间，房地产行业也不是没有交易，只不过大多人会将目光集中在二手房市场上。

二手房市场的火爆超出了所有人的预期，在推动存量房销售和鼓励置换房屋的政策支持下，市场上待售的二手房数量大幅增加。

这种情况其实并不难理解，因为相较于新房，二手房不会出现烂尾楼、开发商跑路的情况，而且附近的公共设施一般都会建设的比较完善，而且最重要的是二手房价格不贵。

有需求的人们就会首选二手房市场，不过值得注意的是，二手房并不是没有隐患，尤其是在交易过程中，需要保证双方信息对称，要多方考察可别是串串房。

有关数据显示，在14个城市中，虽然二手房在今年一月份达到一个峰值后有所下滑，但这影响并不大，在国家政策的激励下又逐渐回升。

二手房市场正承受着较大的库存消化压力，房屋成交所需时间变长，交易效率降低，特别是那些老旧且面积较小的房屋面临着更大的流动性风险。

面对新的形式，房地产行业也可以尝试一下转型探索“房地产+”的模式创新，例如华远地产就顺应发展趋势，加快步伐探索多样化的高质量发展路径。

个人消费：升级转型正当时

随着居民收入水平的稳步提升与消费观念的深刻转型，消费升级正以前所未有的力度塑造着经济增长的新格局，成为驱动经济蓬勃发展的重要引擎。

不过有一个现象非常值得人们注意，就是现在出现了一种情况“消费降级”，在很多城市，尤其是小县城工资不高，但物价却和有些二三线城市有得一拼。

一个月的工资还赶不上日常开销，这就导致越来越多的人开始消费降级，当房价、教育、医疗等生活成本上涨的时候，人们在面对这些“硬性支出”时不得不压缩其他消费，只买必需品。

随着社会文化的变迁和年轻一代消费观念的转变，越来越多的人开始追求理性消费和可持续消费，不再盲目追求品牌和高档商品，而是更加注重商品的性价比和实用性。

从居民消费支出来看，必需品像食品烟酒等消费支出增长显著，占人均消费支出的比重上升，2024年上半年全国居民人均食品烟酒消费支出为4214元，增长了7.8%，占人均消费支出的比重达到31.0%。

消费降级使得一些非必需品行业受到冲击，如高端奢侈品、高端餐饮等，国货 “潮品” 持续出圈，“淄博赶烤”“哈尔滨特色”等烟火气持续点燃国内消费热情。

想要百姓过得好，国家的整体GDP也得带动起来，所以消费升级是在所难免的，它不仅促进经济增长，还提升人民生活，加强国内国际双循环发展格局。

随着消费结构的转变，消费者从注重量的满足向追求质的提升转变，从买商品到买体验，消费品质正在由低端向中高端升级，绿色消费、定制消费、网红消费、分享消费等 “新消费” 方式层出不穷。

中国致力于不断提升开放水平，不仅不会走向封闭，反而会更加开放，以增强国内市场的循环为主体，并不是意味着要自我封闭。

通过刺激内部消费需求，增强国内市场的活力，这样就可以和全球市场更好地融合，更高效地整合利用国内国际两个市场的资源和机会。

数字经济的新机遇

中国数字经济近年来不仅保持了令人瞩目的快速增长态势，而且影响力与渗透力日益增强，已经成为驱动经济转型升级、实现高质量发展的核心力量。

这一非凡成就的背后，是技术创新与政策支持的双重驱动，特别是以5G通信、人工智能、大数据、云计算等为代表的前沿科技领域的飞速进步，为数字经济的蓬勃发展铺设了坚实的基石。

在这些技术的共同推动下，数字经济不仅催生了像电子商务、共享经济、平台经济等新产业、新业态、新模式，还深刻改变了传统产业的运作模式，促进了产业结构的优化升级。

据相关数据显示，2023年中国数字经济规模达到53.9万亿元，2024年规模进一步扩大，这样一来就可以给社会提供出新职业和新的就业岗位，带来更多增加居民收入的机会。

数字化在供给端赋能消费品工业提质增效，在创意设计、绿色发展、数智应用等维度促进消费品工业增品种、提品质、创品牌，传统消费品走向质优价廉，创新消费品方兴未艾。

随着数字技术的持续创新和普及应用，中国数字经济将迎来更加广阔的发展空间政府将持续完善数字基础设施，优化数字营商环境，加强数据安全保护，为数字经济健康发展提供有力保障。

可以预见的是，未来几年内，中国数字经济规模将持续扩大，占GDP的比重也将不断提升，为构建新发展格局、推动经济高质量发展作出更大贡献。