拿到安置补偿方案时注意哪3件事?补偿太少如何计算安置补助费?

智勇评社会 2024-02-02 19:05:46

文章导读:在征收土地的过程中,农民会失去赖以生存的土地。为了安置靠土地为生的农业人口的正常生活,国家要特别给这部分被征收人一定的补助费用,也就是征收安置补助费。哪些人有资格领取安置补助费?安置补助费如何计算呢?

一、安置补助费发放对象

征地的安置补助费的发放对象包括:失去土地的农村集体经济组织、农村集体经济组织成员、土地承包人。由于安置补助费是有人身性的,补助的对象只能是失去土地的农村集体经济组织和农村集体经济组织成员,所以除了家庭承包方以外,以其他方式承包的单位、个人都不是安置补助费的领取主体。

因为关于其他方式的承包,即使承包地被依法征收,由于承包方可能不是本集体经济组织的成员,即使是本集体经济组织成员,他们也能以其家庭承包的土地被征收后所获得的补助费得到相应的补偿。征地发生的损失可以通过支付地上附着物和青苗补偿款的形式得到补偿,所以并不存在土地被征收而丧失基本生产资料和生活社会保障的情况。

二、拿到安置补偿方案时要先注意这3件事

1.首先看作出安置补偿方案的主体和公告主体是谁。作出安置补偿方案的主体是谁?如果是镇政府、某指挥部、某居委会、某公司,这当然是不合法的。因为安置补偿方案的制定者只能是市县级政府。因为根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不能少于30日。

2.其次看正文内容,如果选择全货币化补偿的村民必须签订承诺书,表示自由安全住房足以满足整个家庭成员的正常居住,同时要提供有关房产证明的,实际上就是剥夺了被征拆户可以自由选择是货币补偿还是产权置换的选择权。

3.再次要看补偿的数额、支付期限、支付方式等信息,如果给的补偿太低了,就不要急于签字和按手印。因为一旦你签了协议,再想依法维护权益就比较复杂了。当你发现补偿给的太低,可以自己尝试计算一下安置补助费大概是多少。

三、如何计算安置补助费?

1.每公顷被征土地需要安置的人数 × 补偿的倍数 <15时,被征收的耕地前3年的平均年产值 ×补偿的倍数 × 该地块需要安置的人数= 每公顷被征收耕地的总安置费

2.被征收的耕地前3年的平均年产值 × 补偿的倍数(4≤补偿的倍数≤6) = 需要被安置的每个农业人口的人均安置补助费

3.每公顷被征土地需要安置人数 × 补偿的倍数 ≥15时,被征收的耕地前3年的平均年产值 ×15 = 每公顷被征收耕地的总安置费

作者:北京在明律师事务所 楚林

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