成都轨道交通30号线一期工程，全线呈西南——东北走向，西起双流机场2航站楼东站，途经双流区、高新区、锦江区、龙泉驿区，东止龙泉站。线路全长约27.96公里，共设置车站24座，其中14座车站与7条既有轨道交通线路、7条远期预留线路换乘。

7月29日，成都轨道交通30号线一期工程龙泉站主体结构顺利封顶，至此，成都轨道交通30号线一期车站全部实现封顶。这对支持双流国际机场临空经济区和成都东部新城建设、强化中心城区与外围区域的交通需求等具有重要意义。

那么，30号线一期的开通，对于哪些在售楼盘是利好消息？购房者又多了哪些“地铁房”的选择？

站点所属航空港板块，区域引入了四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院等高等院校，形成了一个庞大的大学城集群。教育资源方面，有成都棠湖外国语学校、四川双流棠湖中学外语实验学校、四川师范大学附属圣菲学校等；商业配套方面拥有北京华联空港购物中心、东航云锦天地等消费场景。此外还有双流仁港医院、久居福运动公园等生活配套。

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世豪一墅江安

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建筑类型：叠拼（6-7F）

梯户比：1T1

装修情况：清水

容积率：1.5

建筑面积：168-503㎡

在售参考价：24720-47844元/㎡

世豪一墅江安占地约134亩，紧邻四川大学江安校区，是城南稀缺的百亩级江湾别墅区。项目由”国际年度室内设计师“获得者吴滨操刀，以川西文化景观为灵感，打造了中式园林的东方意境建筑。

项目整体采用陈列式布局，推出57栋叠拼产品，产品建面约168-503㎡。目前已先后取证4次，最新批次参考价24720-47844元/㎡，改善置业客群可加以关注。

站点所属林家坝板块。随着近几年土地出让速度日渐加快，区域成为了热门置业板块。其中锦江大道以北区域，将重点打造58数字生活城，建设辐射西南的智慧生活服务产业链条，锦江大道以南区域则打造中国生物科创谷，集研发、孵化、生产、服务一体的生物疫苗研发产业集群。

区域汇集了成都市盐道街小学锦馨分校、成都天涯石小学逸景分校等教育资源，此外还有58神奇空间、成都东区医院、水井坊锦江体育公园等生活配套。

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鹭湾锦上映

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建筑类型：小高层、高层（14-23F）

梯户比：2T2

装修情况：带装修

容积率：2

建筑面积：106-206㎡

在售参考价：29218-32281元/㎡

鹭湾锦上映是成都城投旗下“锦上系产品”，定位于高端改善系。园林融入了“城市绿洲”理念，打造了5个主体绿洲和10个景观节点，覆盖全年龄段互动场景。

项目打造了26栋高层、小高层建筑，产品建面约126-206㎡。项目于2023年11月首次取证，先后已取证4次，最新批次参考价29218-32281元/㎡，城南改善客群可以多加关注。

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绿城凤栖鹭鸣

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建筑类型：小高层、高层、合院（13-21F）

梯户比：2T1、2T2

装修情况：带装修

容积率：1.5

建筑面积：131-276㎡

在售参考价：33065-109000元/㎡

绿城凤栖鹭鸣邻近三圣乡生态区以及白鹭湾新经济总部小镇，是绿城首个新宋迭新之作，加上10个主题泛会所，极大丰富了业主的闲暇生活。

项目容积率仅1.5，形成约6800㎡的大中庭，打造的18栋高层、小高层、合院建筑，产品建面约131-276㎡。该项目已3次取证，最新批次参考价33065-109000元/㎡，目前处于尾盘阶段，还有约156㎡、167㎡、276㎡户型产品在售。

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能建锦誉府

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建筑类型：小高层（14-17F）

梯户比：2T2

装修情况：带装修

容积率：2.5

建筑面积：143㎡

在售参考价：34343-38663元/㎡

能建锦誉府由中能建打造，是其「国府」产品线的全新首发项目。建筑外立面采用经典三段式立面设计，大面积LOW-E玻璃搭配金属铝板，展现出现代感十足的审美，约58米酒店式府门与城市界面有机融合，呈现出约100米超级界面。

该项目共规划打造了6栋2T2小高层，楼层15-17F，呈阵列式布局，均为南北朝向。产品仅打造了建面约143㎡这一个面积段，共两种户型，均为四室两厅两卫。目前项目已先后取证3次，最新批次参考价为34343-38663元/㎡，改善置业者可重点关注。

站点所属洪河板块。教育方面，汇集有成都市大观小学、成都市锦江实验学校、四川师大附中外国语学校等；商业配套上，华宇广场、创意山商业中心、卓锦曼购等可满足日常消费需求；生态资源上，塔子山公园、东站绿轴公园可满足居民日常的休闲娱乐。

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中建映锦江

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建筑类型：小高层（17F）

梯户比：2T4

装修情况：带装修

容积率：2.5

建筑面积：125-142㎡

在售参考价：30461-34560元/㎡

中建映锦江占地约20.6亩，外立面采用飞翼式楼体结构，每一户都能独揽约10㎡的独立前厅。此外，约600㎡的架空层、约2000㎡的空中花园、约300㎡的下沉庭院共同构筑了泛会所，为业主提供层次更丰富的休闲娱乐空间。

项目共推出了4栋17F的小高层产品，产品建面约125-142㎡。项目先后3次取证，已推出全部房源，最新批次参考价为30361-34560元/㎡，目前还有少量房源在售。

站点所属洪河板块。教育方面，有成都市龙泉驿区洪河小学校、成都市青苗小学等多所学校；商业配套方面，伊藤广场、华熙live·528、卓锦曼购中心等多个商业体可以满足日常购物需求；医疗生态资源上，可共享四川大学华西医院锦江院区、四川大学华西第二医院锦江院区以及华西口腔锦江门诊等“华西系”医疗资源。

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锦御东府

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建筑类型：高层、小高层、叠拼（4-25F）

梯户比：2T2、2T4

装修情况：清水

容积率：2.5

建筑面积：104-160㎡

在售参考价：32661-38466元/㎡

锦御东府占地约47亩，沿用新中式风格，以琉光幕镜与深棕色墙面营造现代化中式审美。园林布局采用传统的中轴对称文化美学，同时通过景观大道、环幕林影、绿园小径、入户大堂，打造多重归家礼序空间。

项目以高低配打造了2栋高层、2栋小高层以及9栋叠拼建筑，产品建面约104-160㎡。项目先后3次取证，目前已推出全部房源，最新批次参考价32661-38466元/㎡，刚需和改善客群都可以多加关注。

站点所属洪河板块。教育方面，汇集了龙泉驿区第十二小学校、龙泉第八中学、成都市龙泉驿区青苗学校等学校；商业配套方面，伊藤广场、华熙live·528、世贸广场等多个商业体可以满足购物需求；生态资源上，高线运动公园、青龙湖湿地公园满足日常的休闲娱乐；医疗配套上，有成都一六七医院、四川大学华西第二医院锦江院区等。

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人居锦润峰荟

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建筑类型：小高层（18F）

梯户比：2T4

装修情况：清水

容积率：2.5

建筑面积：114-120㎡

在售参考价：26843-28793元/㎡

人居锦润峰荟占地30亩，“一体无界屏立面”“沉浸式森系园林空间”“三重归家礼仪”等给业主带来精致品质感。

项目仅打造了2栋18F的建筑，产品建面约114-120㎡。4月18日该项目首批次开盘，参考价26843-28793元/㎡，本月将推出剩下的一栋共70套清水房源，刚改客群可加以关注。

可以发现，目前30号线一期沿线所售新盘大多为改善类住房，且对林家坝板块和洪河板块的价值提升最为显著。其中林家坝板块地理位置优势突出，同时有着林家坝TOD、中国生物科创谷以及柳江未来公园社区三大重磅规划项目叠加，片区未来发展潜力巨大。相关延展视频↓

地产全说

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而洪河板块也将陆续启动城市更新和土地出让，带动区域的升级焕新。可以说，两个板块虽处于不同发展阶段，但都有值得关注的角度。而随着30号线一期开通在即，路网陆续完善成熟，未来发展走向如何值得我们期待。