房价没有亮点，开始炒作房租收益率，这是多么缺接盘侠啊？

1. 近日，无论是自媒体还是主流媒体都开始炒作房租收益率高于存款，房子又有投资价值了。三联生活周刊就发文房租收益高过存款利息，你愿意买房还是存钱？该文章称，按照诸葛找房的数据，今年上半年我国重点 50 城的租金回报率为 2.03%，而当前我国一年期存款利率只有 1.35%，3 年和 5 年期存款利率也不到 2%。这就意味着我国的房租回报率已经全面超过了存款利率，这在历史上还是第一次。

2. 国是直通车发文《央行租金是影响住房价值的核心变量》，楼市看多派自媒体刘晓博说楼市撰文称，未来买房出租获得的收益率将高于多数资产回报率。国是直通车的观点偏中性，客观描述了央行的观点。

3. 在居住为本的宗旨下，通过房产增值获取利益的通道越来越窄。房子作为居住服务的载体，其市场收益的来源自然是租金。当然，这也是很隐蔽的号召大家租金收益率合适的时候赶紧买房，这是为房价下跌的地底部给大家划一条线，避免房价超跌，跌出系统风险。

4. 但是，目前房租收益率的上升主要来源于房价的下跌。如果房租也下跌，那么当前房租收益率上升是暂时的。房租和房价下跌其实是存在一个螺旋下降的逻辑的。房价下跌，房主不好出售，房子进入租赁市场，房租下降。实际上，在经济下行的时候房租的绝对值是在下降的，只不过目前房价下降的速度更快。

5. 房地产作为曾经最大的产业群，确实有大量的人依靠这个行业生存，大家都希望这个产业能够快速企稳，但是不能以忽悠不明的群众入局来获取利益。房地产的过于膨胀，其发展过程中的大量不规范运作给整个社会带来了沉重的负担，欠的债迟早都要还。

6. 按经济规律办事，该出清出清，市场出清得快，痛苦的时间短一些，出清得慢，痛苦的时间长一些。