前些天有一位浙江温州的拆迁户打电话咨询万典律师，这位林先生接通电话后说：“ 您好你们是那个律师事务所吧，我有一个安置房的问题想和你们聊聊。”

律师回复到：“我们是北京万典律师事务所，专业代理拆迁案件的，您具体遇到什么事情了？”

林先生说道：“我对这个拆迁安置房不太满意。我们之前是集体土地上的宅基地房屋，在2013年签了协议拆迁的，到今年的4月份安置房建好了，5月份短信通知我们去现场看拿钥匙。我们第一天去看的时候，安置房所在的小区是有一堵围墙跟隔壁的几栋老房子是隔开的，隔壁那个也是小区，就是以前的商场有20多年了。我们当天去看的时候有围墙在，可是我们走的那天晚上街道办就把围墙给拆了。

街道办说想把我们这个安置房小区和那个老的小区通了，一起管理，他们是这个意思。但我们这些拆迁户不同意，我们不想跟他们一块管理。

我在网上看到你们律所在我们浙江这里代理过围墙拆迁的案件。”

律师告诉林先生：“我们主任王卫洲律师代理的在温州市鹿城区案件，拆迁户们本来是商业街，经营条件良好，因为没达成协议结果征收方给他们周围建造围墙，导致无法正常营业，后来律师帮助他们打官司确认围挡行为违法，法院责令征收方拆除围墙。而您这个是住宅楼，也不是建围墙而是拆围墙，并没有对您造成经济损失，情况不同。”

律师又问林先生：“您现在的主要诉求就是这堵墙的事情是吗？拆迁十多年有没有给你们安置费？对于这个安置房本身有异议吗？现在你们这里安置的拆迁户有多少？”

林先生回答道：“我们现在的主要矛盾就是这堵墙，因为我们小区的这些绿化啊、停车位、公摊都是我们交了钱的，没了这个墙外面就会有杂七杂八的车，变得混乱。我们在2013年的时候是和街道办签的协议，之后每年都给我们安置费让我们租房住，对于安置房本身没什么异议。

目前我们这个小区拆迁户只有30来户吧，反正大部分人对没了这堵墙的意见都很大。

还有一个问题就是今年四五月份的时候本来我们拿到钥匙后，就没有再给我们支付过渡费了。但是因为这个矛盾导致我们还在外面租房，我想这几个月的租金我们能不能要回来。”

律师给林先生讲道：“如果说只是因为一堵墙的纠纷导致你们不愿意住安置房，而不是安置房本身出现问题，比如安置房质量有问题、有安全隐患、开裂漏水等，这种情况下您要这几个月的租金法律上有点不支持。你们现在的想法是什么呢？这30多户都愿意一起委托律师来争取重建这堵墙吗？”

林先生说：“不知道是不是所有人都愿意打官司，反正我肯定是愿意的。这官司能打吗？”

律师说：“如果从经济的角度出发，因为一堵墙你们委托律师诉讼，不值当。我们建议你们以协商为主。真要打官司的话首先律师要调查一下小区之前所办理的建设用地规划许可、工程规划许可、选址意见书、整体的规划图等等，都要查一下，而且之后还要看这堵墙对你们造成了多大的影响。最后的问题就是诉讼期间你们这小区的所有拆迁户能否站在一条线上，要是有人站在街道办那边，愿意拆这个墙，那你们内部就有分歧了，难以继续下去。其实最好的结果是你们这些拆迁户联合起来找街道办协商，要么重新建墙，要么给你们赔偿一部分损赔偿。”

谈到最后林先生加了律师的联系方式，打算再协商协商看看情况。