实景现房收官在即 把握良机！

近期现象级电视剧《繁花》黄河路拍摄地——上海影视乐园“黄河路”7月27日晚正式开放，据官方统计当天夜场客流量破纪录，作为沪上文旅打卡热点、位于车墩的上海影视乐园再次出圈。

车墩上海影视乐园直线距离约700米有个实景现房项目-金地新乐里，有少量建面约98㎡的3房2卫户型在售。除实景呈现带来的稳稳幸福感，金地新乐里都是总价300万级的性价比之选！

单价2字头抢占闵行主城旁尽享繁华，落位松江新城，尽享科创发展红利！紧邻金山线，6站徐家汇，自驾通达闵行主城、松江主城、莘庄、虹桥枢纽现房在售，节省部分过渡期租房资金和时间成本，满足置业家庭尽早入住新家的渴望。即时享受金地品质物业、优质社区环境。真正将买的放心，住的舒心八个字诠释的淋漓尽致！

综上所述，金地新乐里无论是地段配套、社区景观还是产品户型都是同价位里的佼佼者！

| 项目实景图

01 板块建设加速 繁华再升级

根据上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035），将松江新城划分为四个城市战略片区，车墩作为显著一环，与其他三个区将根据不同功能板块各有定位、分工互补；根据车墩镇（2019-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面导入高端人才，引领板块发展价值和产业升级。

据官方数据统计，2023年车墩实现财税总收入36.8亿元，同比增长18.7%，其中地方财政收入11.02亿元，同比增长20.7%，连续三年位列各街镇第一梯队。（资料来源：松江车墩）

一连串经济数据的背后，是车墩牢牢把握长三角G60科创走廊国家战略的契机，聚焦城市功能完善，推动产城融合发展。如今车墩依托长三角G60科创走廊国家战略，车墩产业园区汇聚了制造业实体企业超千家，蓄势待发。

营商环境上，北松公路汽车4S阳光走廊获批上海市商务委颁发的首批“汽车销售品质示范区”称号；交通上，车墩毗邻上海西南片区最大的综合交通枢纽——松江枢纽，且是其重要承载区；教育上，引进上海戏剧学院、世外教育集团等优质教育资源，建设车墩人民家门口的好学校；医疗上，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院正在有序推进中，将补齐车墩医疗短板。

（资料来源：松江车墩）

（资料来源：松江车墩）

产业、交通、休闲文娱、教育、医疗……车墩正一步步兑现美好的繁华生活图景，为“好房子、好生活”奠定更好的基础。金地新乐里正位于车墩核芯地段，近享板块发展红利，拥有宜居宜业的人居土壤。

并且项目优踞松江新城与闵行主城交汇地带，除了向西享受松江新城核心利好外，向东闵行主城的丰盛资源也能“触手可及”，在便捷交通加持下，成为市区外溢客理想中的定居之所。

02多维繁华交通 驰骋都市热土

对于刚需客户关心的通勤问题，在同价段产品里，金地新乐里的表现也相当出色。

项目近金山线，3站入徐汇，6站徐家汇，地铁换乘可畅抵全城；周边公交车站有：881路、松江61路、松江6路、莘金专线、松江53路等。项目周边还有在建中的23号线和规划的东西联络线，未来更为便捷。

项目周边多条高速环绕：G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架、沪闵高架等，大大提升了自驾效率，这对于汇集在上海南站周边、虹桥商务区、闵行科创战略承载区以及G60科创走廊沿线成千上万名高知年轻人们来说更是心动的加分项。

|示意图，数据来源于百度地图

并且，板块内还有有轨电车T1、T2线、以及T3线（规划中），可以连通松江新城内部的繁华之处：松江万达、松江印象城、松江大学城、体育中心、广富林等热门地点。

不止于现有路网，区域交通网路也迎来重大升级！

金山线铁路莘庄站改扩建中，竣工后可实现金山线、上海南联络线(火车)以及地铁1号线、5号线、公交的无缝衔接；上海松江站——上海第三大交通枢纽松江枢纽的重要组成部分正加速施工中，作为“站城一体、产城融合”的超大型综合交通枢纽，对作为长三角G60科创走廊策源地的松江而言，年底启用松江枢纽的重要战略意义不言而喻。

|松江枢纽效果图

于金地新乐里业主而言，无论是日常通勤还是商务出差、家庭出游，未来通行会更加便捷！

03近揽繁华配套 开启美好生活

成熟的配套对刚需客户来说特别重要，它们决定了生活的便利程度。

金地新乐里占位车墩影视文化中心核芯地段，南侧近车墩镇政府，周边的生活配套同样让购房者们倾心。

直线距离约2km范围内，涵盖车墩镇社区卫生服务中心、人口文化广场、上海车墩影视基地，购物方面有乐尚天地、金地方邻可满足一站式消费需求；直线距离约730米人文世外——车墩学校（世外托管）。

区位示意图，数据来源于百度地图。该房屋所在项目暂未划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。如需进一步了解学校的相关具体信息，请咨询车墩镇教委（联系电话：021-57608600）或车墩学校（联系电话：021-57602124）。

从项目出发，还可快速到达直线距离约5公里内的马桥商圈，直线距离约10公里的莘庄商圈、老闵行商圈，直线距离约30公里内的徐汇、虹桥商圈等，尽享主城生活！

示意图，数据来源：百度地图直线距离

04高品质住区 做生活的主角

除了通勤和配套击中刚需客户痛点，总价300万级金地新乐里的产品品质同样令人惊艳，为业主带来了超乎想象的高品质居住体验！

金地新乐里将西式风格与海派韵味进行现代化演绎，从细腻温柔的质感到优雅文艺的氛围，金地新乐里的褐石立面散发满满的复古气息，轻松打造上海人自己的“老钱风”，为家装上繁花般流光溢彩的电影滤镜，令不少业主一见倾心。

| 项目实景图

基于约1.4/1.6低密住区，以“一礼一廊五大主题花园”将上海独特腔调与高品质生活享受自然相融。大树聚场融合社交、娱乐、运动等功能于一体，用心打造的堂客厅、童梦乐园、活力运动带等全龄活动设施为生活增添更多乐趣。明亮大气的地下精装车库、地下地上双大堂，为业主带来步步尊崇的归家体验。

| 项目实景图

在总价300万级的新房赛道里，金地新乐里拥有多项优势：板块发展加速，前景可期；金山线三站入徐汇，交通便捷；配套醇熟，生活体验更好；高品质低密社区+全龄配套；实景现房，省时省力。而金地新乐里的高性价比也忠实地反映在了销量上，千余位业主一致的选择，可以说金地新乐里上海西南网红盘之名当之无愧！

正如《繁花》剧中的经典台词“今天的太阳，晒不到明天的衣裳。时间，决定一切。”买房也是如此！金地新乐里，实景现房收官在即，所见即所得，即买即办证，火热劲销，争藏从速！

1、本项目推广名为“金地新乐里”，地名办核准名/备案名为“都会名筑、都会雅筑”；开发公司为：“上海鑫瑞诚房地产开发有限公司”。本项目预售许可证：松江房管（2024）第20240079号。

2、本次所参观示范区内部分景观，地下车库，公区配置、装饰装修，样板间，堂客厅装饰装修、设施配置等，单元地上、地下入户大堂等公共区域装饰装修、设施配饰、布局及参观动线过程中的饰面配置等最终交付呈现效果可能会根据小区整体效果进行局部调整，最终以购房合同及其附件的约定、政府最终规划设计审批文件及实际交付为准。

3、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整，在不违反法律法规、合同约定的前提下，开发公司有权对本沙盘模型细节作局部调整，无需另行通知。具体请以政府部门审定的规划设计文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。

5、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

6、本项目会所空间（如有）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。

7、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。

8、因树木植物的生长习性不同，随着四季更替将会出现不同的景象，最终以现场实际交付为准。

9、本资料制作时间为2024年【7】月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。