和房价一样，这几年湖州楼市的租房市场也并没有好到哪里去。

湖州楼市的租房市场也曾有过高光时刻。

大概是八九年前这个阶段，湖州开启了一轮拆迁，仁皇山、市北、原来的大钱区域（现在长东）、湖东片、凤凰片都有不少区域开始逐步拆迁。

大拆之下不仅原有的租户失去了租房空间，介于安置、回迁社区建设较慢很多居民也成为了租房户。

短时间内租户增多，供应量却没有大幅上涨，那时候湖州楼市的租房市场可谓如鱼得水，房租不低不说，出租率也很高。

但这两年，随着诸多安置回迁房的交付，湖州楼市的租房市场明显冷淡了很多，租金下降、空置时间增加，房子变得没那么容易出租了。

西南分区的清河嘉园，五六年前75方两房的户型拎包入住差不多能维持在1800元/月左右，如今该社区的75方两房户型租金大多已经下滑至1600元/月以内，便宜点的甚至滑落至1300元/月。

凤凰区域一室半，高峰期租金可能还在1600元/月以上，如今回落至1500元以内，装修年代较早的则有1200元/月的房源；

东部新城的诺德·上湖城附近，三房户型早几年租金稳稳的维持在2100元/月以上，最巅峰的时候月租金超过2200元/月，现在基本也已经掉落至2000元/月以内。单身公寓类的产品更惨淡一些，作为出租功能更强的产品，由于前几年商该住等政策，单身公寓的“量”暴增，这几年湖州单身公寓的租房价格也随之快速向下：西南分区的春江名城单身公寓楼，算是较早的开发商全装修产品，刚交付期间春江名城的小面积的单身公寓租金一直能维持在1500元/月以上，巅峰期朝南的租个1700、1800也不是没得想，但如今一居室的租金已经掉落回1300元/月，低一些的1200也能租的到。

巴黎春天的单身公寓楼同样如此，早些年稳稳的1500元/月以上，如今也回到了1300元/月的区间段。老城区的拇指大厦最为夸张，原来巅峰期拎包入住的产品都能租到1500元/月以上，如今竟然还有大把1000元/月的产品在租；

降租金是市场的主旋律，降格200元/月很正常，但在降租金的同时，最令房东头疼的应该是难出租。原先出租，很多都是一年一签，付三押一，如今则出现了一个月一付的超短租。无需否认，租金的下跌肯定是与市场出租房源供应增加有关。从供给端来看，湖州目前可供出租的房子的确是越来越多了。一来是这两年湖州楼市有一波明显的交付高峰。市场上新增了诸多房源加上房价下行，一部分房东的心态是反正房子一时半会也卖不出去，不如出租回回血，这也是现在市场中有诸多毛坯房在租的原因。二来最近几年政府也推出了不少人才公寓可供出租。这些公寓的物业、环境、配套设施超过大部分出租房，也更加符合年轻人的需求和喜好，虽然在租金上未必有优势，但胜在统一管理以及信息高效传达，很多企业的外来人才都会优先选择这些产品。

南太湖新区的人才公寓配备

另外，从需求端来看，租房需求确实减少了。随着诸多安置房、回迁房的交付，大量原先需要租房的老百姓已经完成收房，这部分需求有着明显的减弱。不过，还有一个好消息。很明显的是，湖州的租金并没有房价跌的快。按照湖州现在的租金和一些房子的总价计算年回报率，很多都开始接近2%。与此同时，随着存款挂牌利率的持续下降，国内五大行的定期存款利率也已经进入1字头，湖州房子的租金回报率开始跑赢存款利率了。