装修这件大事,情绪的高潮可能就是看设计方案,两眼放光,眼睛和大脑装满对新家的期许;而等到开工之后,少则3个月多则一年多的施工环节,情绪难免在大起大落的波动中持续走低,劳心费力耗钱不说,遇到不靠谱的施工队直接让屋主崩溃。
一些屋主会希望我们推荐信任的施工队,而一些屋主更倾向选择自己信任的施工队和我们对接方案落地。不管哪种合作方式,我们都真心希望和屋主共同创作出的美好居住方案可以完美、顺利落地成真。
身处这行数年,见识过装修工程里的各种角色,大家都有各自立场,在此不多辩是非,也有幸合作过许多专业靠谱的施工团队,项目美好落地,屋主居住满意。
如何火眼金睛挑选靠谱专业的施工队,我们也有些“初级”思考,希望可以在装修前最初阶段,帮助你“海选”出真正值得被信任的施工队或者装修公司,部分视角可能有点"独特"。
一、看工长①合眼缘眼缘其实很重要,虽然这话乍一听有滥竽充数之嫌,但是一个和你气场相合、沟通顺畅的施工工长或项目经理确实会加分,毕竟后面的几个月甚至半年一年,你们之间的沟通可能比你和身边的同事还要频繁。
②好习惯当然只有眼缘是不够的,你也可以套用一些职场初级经验,比如无论是用笔还是手机,一个习惯记录的工长,一定比一个吹嘘自己记忆力有多好的工长靠谱。
施工过程多少会经历一些现场调整、修改以及重点注意事项等,一些工长或者项目经理口口声声“都记住了”的点,最终很容易成为事后扯皮重灾区。而愿意事先和你探讨、沟通装修过程中的材料工艺做法,以及不同价格标准的工长多数很有耐心,隐瞒关键信息差来套路你的概率会非常低。
③懂图纸当然对于设计落地最关键的点是工长必须愿意看图,看得懂图。
工地上有很多师傅手艺极好,但是并看不懂图纸,也未必善于沟通。无论我们设计师还是屋主,都不可能随时和工地上干活的每位师傅点对点地沟通,这就需要工长或者项目经理统筹全局。
工长或项目经理能否看懂图纸其实很好判断:让工长带着最终设计施工图纸和效果图勘察现场,看他能否向设计师或者屋主提出一些专业上以及屋主需求等问题。
世上不存在完美的图纸,设计师和不同屋主一般都会碰撞出一些“非常规”设计,消化完图纸却没有任何问题不代表这位工长很专业,可能恰恰说明他看不懂图纸,只是扮演着工人师傅的“司机”或者“中介”的角色,开工后也许经常“失踪”,遇事就让设计师或屋主去和工地上的工人师傅直接沟通。也有可能他“不愿意”看图纸,为日后装修过程中额外增加费用埋下一些伏笔。
二、看工地通常家装项目工程周期都不短,根据项目面积大小以及难度系数,工期2个月到1-2年不等,所以一个拥有稳定业务的装修队长或装修公司,同一时间手里会有几个不同施工阶段的工地,如果时间允许、交通便利,而且对方屋主同意(通常完工之前屋主都是同意的),一定要去他们的工地实地参观,更直观考察工地现场施工专业程度。
有些屋主可能会很迷茫,自己从没装修过,去工地看什么呢?首先相信直观感受,比如物资摆放是否整洁有序,成品保护是否到位,现场师傅状态是否专注认真,图纸是否到处散落,工长或项目经理和现场师傅沟通是否和谐有效……
考察工地前如果做过一些功课,就更可以深入工艺细节了:走线是否规范,石膏板拼接是否规范,师傅们的手艺是否精细……某音和某书上有很多装修工艺标准的视频,不一定都适合你们家,但可以作为和工长讨论的素材积累,那些愿意和你讨论网络上的新老工艺,相对客观地分析其中利弊的工长,是宝藏的概率肯定大于那些只会说“不要相信网上那些乱七八糟"的。
三、看报价在我们看来一份有效的报价一定基于两个大前提:
前提一
工长或项目经理已经拿到包含完整平面图、立面图、节点图的全套施工图纸。
很多屋主恨不得拿到平面图就能看到报价,这也是不少销售性质的装修公司的做法,但是希望你们按捺一下急切的心情,即便拿到这份看着可能明显低于心理价位的报价,也就默默记住那个数字,千万不要太当真,越是认真后面内心落差也就越大。
因为一张平面图是反映不出插座、灯具点位数量、材料材质区分、吊顶天花造型细节灯等等等等重要信息的,而这些信息,恰恰都会对实际费用产生最直接影响。
曾经遇见过几位施工队长,平面图阶段直接婉言拒绝提供报价,他们认为完全没有必要为了一份不完整的报价浪费精力,屋主也得不到任何有价值的信息,在后续的合作中证明他们确实都是比较靠谱的。
前提二
工长或者项目经理拿着施工图纸勘察过现场。
有些装修公司有专门的报价人员,但相关报价人员未必会对现场进行勘察,对于现场情况并不了解,很多可能对最终报价产生影响的问题,也最好需要实际施工的工长亲自到工地现场判断,比如说地面平整度是否需要做多次找平、原始墙体基层松散是否需要打到墙体基层再重新粉层等等,这些需要现场判断的项目对最终报价也有较大影响,这些现场问题也常常成为了开工后,某些施工队或装修公司收取增项的重灾区。
以上两大前提,归根结底就是希望屋主们拿到手的报价是完整有效没有漏项的,签署的闭口合同才会合理且有理有据。当然别忘了把报价交给你的设计师审核,确保报价上的项目都是和方案完全吻合的,没有增香漏项,数据也基本准确。
篇幅有限,关于如何甄别施工队本文就不继续展开,关注上述三点,相信你的心里多多少少有了一些标准和答案。
最后友情提示,世上本无物美价廉,大家理性比价。