什么！西湖边居然还藏着两幢新房？

说的就是位于西湖边的劝业里，仅有两幢5层高的，住宅共26套房源，户型面积在48-97m²，不过这两幢并不卖，只能眼馋看看了。

这两幢新房建设如何了呢，小鸡为大家带来了现场实探。

劝业里位于寸土寸金的湖滨商圈。位置相当优越，距离西湖约200米，对面就是湖滨商圈，休闲购物触手可及，此外项目周边的交通学校医疗资源也相当丰富。

从地铁1号线龙翔桥站B口出来，大约步行300米左右到达劝业里，在周边一众老房子里，灰白配色江南水墨风格的两幢房子，格外亮眼。

目前项目从外观来看已经基本建设完成，旁边的商业地块还在施工。

这2幢5层住宅1-3楼外墙采用灰色瓷砖设计，4-5层是传统的江南白墙以及灰色屋顶，带有明显的江南水乡特色。

据悉，项目住宅一层为商铺和消控室。

劝业里地块前身是建于上世纪70年代的集中式住宅。

2016年，湖滨街道启动了劝业里地块危旧房改善项目。不少劝业里居民都放弃了货币补偿，选择原拆原回。

2022年7月26日，杭州上城区国有投资控股集团以底价7.32亿，成功竞得劝业里地块，成交楼面价45955元/㎡。

2022年9月，劝业里地块规划出炉，根据地块建设方案公示，除了商业部分，还规划了两幢回迁安置房，建成后由上城区政府回购，分配。

2023年，劝业里地块商业与银泰合作，将开发成湖滨银泰in77第六期项目。定位“奢品、国潮、社交、艺术”，着力构筑年轻多元生活方式和城市品质社交空间。

未来，F区的投用会使湖滨步行街的商业体量扩大到近26万方，可能会置换定位重合区域的部分品牌资源。

目前商业部分正在施工中，竣工时间还未明确，不过劝业里的安置房项目倒基本已经接近完成。

虽然不会进入新房市场来摇号，但稀缺的地段，依旧不妨碍大家讨论他的价值，以及未来进入二手房市场的价值。

在杭州，西湖边的房子一直非常抢手。

2019年徐青甫故居，最终竞买人以总价8804万元拿下，折合单价约21万元/㎡。

2021年11月，杭州西湖边的老别墅，玉泉路1号房产（即蔡元培女儿蔡威廉的故居），最终以起拍价1.2亿元成交，折合成交单价约43.47万元/㎡。

2024年2月思鑫坊历史街区的承德里一弄31号老房子，最终以607万成交，折合单价约8.9万/m²。

劝业里的房子交付后，符合条件在二手房流通时，会卖多少呢？你怎么看？