现在因为人口和生育率方面的问题，我国有关部门正在积极为青年群体减轻负担。

根据相关调查数据表明，青年人的负担主要来源于房贷，但房子的价格一直居高不下，对于很多普通家庭而言，已经成为了一种无法彻底解决的负担。

然而事实却是，我国现在有6亿栋房产是空着的，而国内却依旧处于缺住宅的状况。

对此，温铁军老师表示：房地产业已经挟持教育医疗资源，这又是怎么回事呢？

在我国有关部门开始为青年减负之后，很多地方的楼市逐渐变得不景气。

就在很多百姓都以为我国的房子会进入降价阶段时，却出现了让居民们意想不到的结果。

那就是新房的价格不仅没有降低，反而还出现了上涨的趋势，也就是说，不景气的只有二手房市场，新房依旧没有受到影响。

之前因为房地产行业的迅速发展，很多投资人都看中了房地产行业的投资性。

于是有越来越多的人开始进行投资，因此把房子的价格炒得越来越高，甚至在房地产行业还出现了预售制。

实际上我国现在的住房已经趋于饱和，楼市的上升空间非常狭窄，但之所以会出现楼市依旧火爆的现象，是因为房地产行业已经与教育、医疗资源捆绑在一起。

现在在很多城市，若要想上一所好的小学、初中、高中，都需要在学校划分的片区内拥有住房，否则是无法进入到该学校读书的。

家长们即使家庭经济压力较大，也不愿意让孩子输在起跑线上，会尽自己最大的能力给孩子享受到最好的教育。

所以即使楼市基本处于饱和状态，学区房依旧炙手可热，很多名校周围的学区房，现在几乎是一房难求的状态，不少家庭不惜背负上大额房贷，也要重金购买学区房。

这也与我国的人口问题有关，我国是一个人口大国，普通家庭的孩子，想要改变命运，就只有读书这一条路。

再加之，我国百姓将读书看作是一件很重要的事情，所以就有了学区房价格越来越高的现象。

实际上这样的恶循环，会让城市内教育资源的分布逐渐失衡，学区房的措施并不可取，因为长期以往贫穷的家庭，根本承担不起这样巨额的支出。

随着时间的推移，优质的教育资源则会集中在富裕阶层，这样的操作不仅给了孩子学习压力，让家长有了更多的经济压力，会严重影响教育的公平性。

现在各个地区的城市化进程逐渐完善，从各地区的城市图就可以看到，那些优质的医疗资源，往往分布在地价较高的区域。

如果是普通家庭，想要去这类医院看病治疗，就变得很困难，往返的路费以及在周边的住宿费，要比去其他医院多上一倍甚至更多。

之所以会出现医疗资源分布不均的问题，主要原因在于，房地产商在建设楼盘的时候，并不重视医院，所以在很多小区附近并没有大型医院的身影，导致该地区医疗资源比较匮乏。

但是后期随着城市的不断发展，土地的价格会越来越昂贵，在此时建设医院，会让建设成本大幅度提高。

所以医院的诊疗费以及服务价格也会相应提高，以此来收回成本，这会让百姓的医疗负担加重。

除此之外，在医院工作的人员，为了能够方便上下班，通常会在医院附近租房或者买房。

医护人员的生活成本也在提高，如果工资不能相应的提高，那么很多医护人员就会选择辞职，去生活压力更小的城市。

这也就是为什么那些地处繁华地段的大医院，却留不住人才的原因了。

长此以往，大城市的医疗资源就会出现流失，从而影响医疗服务质量。

而出现这样的情况，与我国的国情有很大的关系，要想改变这些情况，首先还应该从房地产行业入手，控制好楼市的价格。

只有让普通人也能够买得起房子，这样我国居民的购房压力就会减轻很多。

除此之外，应该加强各个地区的教育资源以及医疗资源的资金投入，优化各个地区的资源分配，以此来缓解教育资源和医疗资源比较紧张的情况。

还有各个医院、学校也应该提升教育质量与医疗服务水平。

大家也自然就不会再追逐名校以及医疗质量更好的医院，这就能够从根本上解决，学区房或者是好医院带来的地价上涨情况。

从现在的社会情况来看，房地产行业已经与教育资源和医疗资源互相捆绑，这是一个比较严重的社会问题。

温铁军也一针见血地指出了这三者之间的关系，只有解决了这一问题，就能让更多的百姓享受到优质的教育与医疗服务，为我国日后的发展奠定坚实的基础。

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