房地产再迎重磅消息！5月17日，由人民银行、金融监管总局联合发布的通知，将对个人住房贷款政策进行重大调整。这一系列调整涉及首付比例、公积金贷款利率和商业性个人住房贷款利率等多个方面，被市场誉为金融部门向房地产市场发放的“大红包”。

调整内容为：

1. 首付比例调整：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

2. 公积金贷款利率调整：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

3. 商业性个人住房贷款利率政策下限取消：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

对于购房者而言，降低了首付比例意味着更低的购房门槛，尤其是对于二套房的购买者来说，首付比例的降低将带来更多的融资渠道。同时，公积金贷款利率的下调也将减轻购房者的负担，降低了购房成本。

这一系列政策调整将进一步刺激房地产市场的需求，特别是对于二线及以下城市的房地产市场，购房需求可能会进一步增加，房价上涨压力或将加大。而取消商业性个人住房贷款利率政策下限也将增加了市场的灵活性，金融机构可以更灵活地制定贷款利率，有助于更好地满足市场需求。

这一系列政策调整在市场上引起了强烈反应，A股、港股地产板块均出现直线拉升的情况，投资者对于政策调整的积极态度表现得非常明显。

显然，地产的拖底，有助于稳定经济，有助于稳定市场，A股的春天或已来临!

中证500也再迎红盘，华夏中证500指数增强A(007994)今日上涨达1.12%。今年已上涨了5.46%，在市场震荡中，表现得非常稳定。

如果是想分享A股市场的收益机会，同时又怕回撤太大，这些回撤控制好的基金便是比较好的选择。







$华夏中证500指数增强A(OTCFUND|007994)$

$贵州茅台(SH600519)$$宁德时代(SZ300750)$