美的置业接盘佛山万达广场。

1月8日，据天眼查披露的信息显示，近期佛山顺德万达广场商业管理有限公司发生股权变更及工商资料信息变更，1月2日公司名称变更为佛山顺德悦商盈商业管理有限公司，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，股东变更为广东时悦物业管理有限公司和广东悦然企业管理有限公司，穿透股权信息后显示，上述两家公司最终的实际控制人为美置服务集团有限公司。而美置服务集团有限公司为美的置业旗下的子公司。

资料显示，项目为原锦纶厂地块改造项目，位于大良街道南江社区，在2016年2月22日获得城市更新（“三旧”改造）认定批复，项目认定范围内改造总用地面积101.15亩，属拆除重建类改造项目，由佛山市顺德区迅德置业投资有限公司（美地置业和广东顺控城投置业有限公司合资）作为改造主体。2018年4月，美的置业与万达集团签署长期合作协议。2个月后，双方首个合作项目大良街道原锦纶厂改造在顺德德胜河北岸展开。2020年3月10日，美的置业官方宣布，与万达合作在顺德德胜河北岸打造的项目命名为美的万达广场，这也是万达广场首次进入顺德区，2021年12月9日项目开业，占地约6万平方米，总建筑面积约38万平方米，是顺德范围内当时纯商业体量最大的项目。去年11月，美的太子刚接盘300亿家具龙头，而此次再次出手接盘万达，其投资版图将再次扩张。据了解，美的集团旗下共有五大业务版块，分别是智能家居事业群、工业技术事业群、楼宇科技事业部、机器人与自动化事业部、数字化创新业务。背靠美的集团，多了一层信用保证的美的置业的融资能力和成本在民营房企中独树一帜。在过去两年里，美的置业是受到融资政策支持最多的民营房企之一。市场传言监管机构正在起草一份“房企白名单”，根据资产规模、且仍处于正常经营的房企拟定，共有50家国有和民营房企被列入，供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面支持。目前，并没有明确消息否认“白名单”的存在。作为少数没有爆雷的中大型民营房企，外界已默认美的置业位列名单之中。在去年公司的中期业绩会上，其管理层提到，2021年至今，美的置业退出了23个项目，同时收购了17个项目。截至2023年6月末，美的置业土储面积权益比提升至72%，较2022年初上升3%。其中，二线及以上城市的土储占比达到67%。与此同时，美的置业全公司都在强调项目质量。值得一提的是，美的置业去年新增的三个项目：佛山美的睿创中心项目、长沙美的云璟和邯郸东部美的城 | 天璟，均实现了强控股。而此次的商业项目也实现了其强控股。2018年上市至2021年4年内，美的置业通过合营、联营企业参与项目数量，以及就合联营公司作出担保金额，持续攀升。到2021年末，该公司通过合营、联营企业参与项目113个，占总项目数量约32%，提供担保124.34亿元。在新形势下，合作项目已不能提供更多收益，合作方一旦爆雷便再也无法给项目输送资金。因此自2021年起，美的置业开展了持续至今的资产优化程序，包括在2022年上半年就完成了17个项目的股权交易，交易方涉及花样年、金科、正荣等出险房企。

来源：投资与地产