当前，全国31个省区市的2024年一季度“经济成绩单”均已放榜。
陕西各地市2024一季度GDP情况
陕西省依旧西安是老大，接着是榆林，宝鸡依然排在第四。
近几年亮眼的榆林在今年一季度实现地区生产总值1741.15亿元，名义增速达到了12.61%，增量194.98亿元，均为全省第一。
省会西安为2882.86亿元，同比增长2.7%。其中，第一产业增加值34.43亿元，增长3.2%；第二产业增加值911.07亿元，增长1.9%；第三产业增加值1937.36亿元，增长3.0%。
而在陕西其他地市方面，杨凌示范区名义增速全省第二，延安、咸阳实现5%以上名义增长。除上述五城之外，包括宝鸡均出现不同程度负增长。
众所周知，经济、人口和收入是影响一个城市房价的关键指标。
人口方面，七普数据显示，陕西全省常住人口为39528999人，除了西安以外，陕西其他城市过去10年，人口面临着巨大流失，宝鸡也不例外。
根据中国房价信息行情网最新数据显示，陕西全省除了咸阳外，其余都呈上涨的趋势，而榆林环比涨幅更是达到了25%，宝鸡则以5079元/㎡的平均单价“垫底”，虽然同比涨幅0.84%。
根据中国房价信息行情网数据显示，陕西省房价排在前三的城市是：西安、咸阳、榆林。
其余安康、渭南、延安、商洛、汉中、铜川、宝鸡等地市，房价在5000-7000元/㎡之间，比较稳定。
而从全省房价整体来看，房价关中>陕北>陕南，房价最高为西安市，均价约16680元/㎡，环比上涨2.4%，同比下降8.75%。
咸阳的楼市可以说承载了西安外溢的购房者，随着购房意愿下降，咸阳楼市也迎来了一波下跌潮，均价约8707元/㎡，同比下跌9.47%。
当西安房价在上涨的时候，榆林房价也没闲着，价格达到了13927元/㎡，环比上涨25.77%。
另一方面，陕南房价则出现了回落态势，房价保持在五六千左右，对于人口流逝现象严重，但商洛突破7000的均价倒是让人有点意外。
根据统计数据来看，宝鸡房价再次“垫底”。
宝鸡的楼市跟不少三四线城市有相同之处，房价变化的因素均跟棚改、品牌开发商的进驻不无关系。
虽不是资源型城市，在关中地区距离省会西安最远，但是是公认的西北地区屈指可数的宜居宜业城市。
这也是不少邻市的人在宝鸡购房置业的原因所在。
目前本土开发商的刚需项目，价格大多在4500-6500元/㎡之间，从2017年开始宝鸡房价有了较为明显的上涨，如今整个市场整体运行平稳，价格相对稳定。
以下总结了一些在宝鸡买房的购房建议，如果你有买房打算，一定要看！
1.自住且兼顾投资属性
宝鸡目前的热门板块：高新区、虢镇以及主城区。
高新区不用多说，一有新盘盘入市必然会引起市场一阵悸动，无论是成交量还是房价绝对是宝鸡楼市的领先者；虢镇在近两年更是全面爆发崛起，土地市场火热，成交量更是超过主城区。主城区因为房源限制确实成交平平，但在售的几个项目所受关注度绝对不低。
这三个板块除了虢镇是因为价格占优势，吸引了一大波刚需外，其他两个区域绝对是因为位置和配套上占据了绝对优势，尤其是高新区。像热门区域的房子任何时候都不会缺乏置业者的目光。
2.三房户型是首选
从宝鸡市场上现有的产品来看，除了个别项目的个别户型这个面积区间的房子基本上都是三房的产品。
房间太少满足不了三代人共同居住的要求，毕竟现在生活压力大，很多年轻人都需要老人帮忙带孩子，两室根本不够居住，功能也不完善。
3.城市骨架拉大，买房半径要扩大
随着宝鸡南移北扩东进规划的推进宝鸡现在的城市骨架渐渐拉大。因此房价梯度也越来越明显，位于城市较边缘区域的楼盘房价自然要比城中心的要低很多。
对于刚需群体而言，这或许是置业的机会。尤其现在购房门槛在逐年抬高，低首付的房子越来越偏、越来越少。
在选择面变窄的情况下，像我们之前认为偏远的区域其实是可以考虑的。比如虢镇，姜谭、高新二期等区域。
4.切勿盲目追高
随着楼市的发展，市场分化越来越严重，不同地段的房子价格的差异可能会很大，甚至同一项目不同楼栋的价格都有不同。
因此，很多人买房只一味追求热门楼盘，但是，之所以热门是因为配套等各方面条件领先，这样的项目必然价格不会低，毕竟一分价钱一分货。
对于普通购房者来说，高房价的压力还是太大，与其负债累累买一套房，还不如选个性价比高的房源轻松上车。
结语
在此提醒大家在房地产领域，均价其实只不过是一个统计数据罢了，仅供参考即可。因为，不同区域的价格差异很大，不同产品（高层、别墅、洋房）的价格差异也很大，同一地段、同为精装高层的产品因品质不同价格差异也很大。
例如：高新区（1路-6路）的高层价格基本在6500元/㎡以上，但像高新首府的高层均价在7000元/㎡以上等等。
也就是说，所谓平均价格肯定会涉及价格最高的项目也会涉及价格低的项目但并不代表所有项目的价格。
所以，平均价格数字大家没必要过于敏感，只是帮助大家了解一个整体的楼市趋势。
