一席【现代东方】，保利再次搅动三亚楼市。
最近的市场，万众瞩目！
美联储宣布降息50基点，这意味着全球经济迎来拐点，紧接着，官方宣布降准、降首付、降存量房贷利率...一套组合拳犹如久旱逢甘露。
政策抢先发声，即将到来的国庆假期蓄势待发，大家也在期待市场将有何表现。
但在这里我们想强调的是，当下的市场不同以往，房企之间的较量已经重点转到产品力上，比拼的是如何系统化地创新迭代。
深耕海南12年的保利今年更是派出了最强阵容，旗下多个产品系将陆续登场，各个实力超群。其中，颇具“东方风骨”的“悦字系”作品，也将第一次亮相海南落在了保利·伴山瑧悦。
悦字系主打「现代东方」，保利在引入海南之前，其在江苏、上海、宁波、成都、杭州等头部城市中心布局，是一个非常成熟且具有热销基因的高端产品线。
在还没亮相之前，保利·伴山瑧悦就凭借着全新“悦”字系的新中式风格，吊足了人们的胃口，无论是业内还是购房人都无比好奇。
现在，项目已经正式亮相，首推产品和价格我们也都打听到了，它究竟有多能打？今天为各位正式揭秘！
保利·伴山瑧悦 鸟瞰效果图
“悦”字系的东方礼制按照传统的礼序思想，中式建筑通常分为一进、三进、五进等多个等级，进的数目越多，越能体现门第大户的尊贵大气。
项目秉承五进归家礼制，在五进庭院的空间布局上重点展现，从一进府门开始，便能感受到保利·伴山瑧悦新中式的造诣，「第一眼气场」足够强大！
项目的门头参考了中国古建筑的木构形式，屋檐设计上，选用古代宫廷建筑风格重檐造型，并将古代的檐口设计与现代简约的直线设计结合起来，呈现一种简约大气的现代中式之美。
仔细看，蟒水纹理与竹编纹理结合的蟒水纹形成悦系纹样，寓意厚德载物，海纳百川，辅以木色营造质朴拙雅的空间格调，尽显东方文人气质。
照壁以半透明的水纹玻璃砖加波浪形态的金属构件垒成，阳光明媚时，内侧的景观绿植会在照壁上形成光影婆娑的效果……这些精巧功夫，都被生动地镌刻在了项目入户大门上，流露出低调含蓄的人文涵养。
保利·伴山瑧悦 实景图
区别于其它中式门头的庄重威严，保利因地制宜加入入口水系、酒店环岛式落客方式，让落客第一步便进入松弛的归家场域，呈现热带岛屿的度假感。
随着大门开启，沿礼序步道入内，便到了礼仪厅堂，宽敞的空间视线通透，院内的景观意趣横生，更是增加对美好生活的想象。
中心庭院打造成一座水院，营造出水面微澜、倒映树光的宁静感，水院一角，置入一座漂浮在水面上的「轩堂」，带有纹理的半透明透光板，仿佛映衬出文人雅士“半藏即是圆满”的心境。
审美在线，也增加了功能性，轩堂再回望厅堂，形成颇具东方韵味的对景式会客厅，既开放又私密。
保利·伴山瑧悦 实景图
海南夏季多雨，当雨落在院中，配上茗茶、墨宝、沉香与山石草木国画中的经典元素，极度契合。
此时坐在中式门庭中“听风赏雨、煮酒煎茶”的乐趣，是站在罗马风格的大喷泉下远不能及的，轻而易举就掳获了观者的心。
保利·伴山瑧悦 实景图
“悦”字系的园林雅致在传统礼序的基础上，“悦字系”产品会根据项目所在地的文化特色进行定制化设计。
切换成俯瞰视角，项目营造的整个中心组团花园的景观铺展在眼前，满是绿意。
保利·伴山瑧悦示范区 实景图
东方园林，必然会有游廊。项目打造了超百米的光影长廊，这既是移步换景的生活载体，让业主感受静谧入心的美学场域，“先入园，再归家”，又是一条风雨连廊，从社区门楼无缝衔接至入户大堂(部分楼栋)，让业主享受尊崇的归家仪式感。
层层递进的空间体验，既有尊贵气场，更有随着心境而变化的风景。抬眸，清雅闲适的中式园林景观映入眼帘，开阖之间，是气定神闲的禅意与自恰。
保利·伴山瑧悦 实景图
室外的公区打造上，项目还配有分龄泳池，休闲躺椅、花园水吧等，业主可在这里尽情放空，往沙发区一坐，俨然就是一场沉浸式的citywalk。
保利·伴山瑧悦 实景图
景观设计则采用“一轴一环”布局，通过九大院落的启承转合及层层递进的造景手法来强调东方雅奢调性，为业主勾勒一幅“归家即度假”的写意山水画。
保利·伴山瑧悦九大院落 示意图
社区楼栋间，还有会客厅、儿童游乐场等主题功能区分布其中，四周繁花与绿树掩映，让人流连驻足，可邻里交流、可闲暇小坐。
入户大堂采用地上+地下双酒店式精装大堂，以豪宅尺度，经由细腻的收口细节处理，彰显高阶品质。
从示范区的呈现看，保利·伴山瑧悦与其他新中式产品最大的不同，我们认为它不是将传统元素的堆砌，而是在不失威严的同时增加了浓烈的松弛感、度假感和仪式感，营造适合三亚的居住氛围。
果然，真的高手，往往一次亮相，就知“有没有”。
保利·伴山瑧悦示范区 实景图
“悦”字系的空间划分户型设计上，得益于纯板楼结构，保利·伴山瑧悦延续了保利高得房率的优良传统，有建面约113㎡、128㎡、143㎡三个面积段。
每个户型均有花池、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间，算下来得房率已超100%。这些一旦「开了光」，可以想象的空间就完全不一样了。
建面约113㎡的户型，就已经为业主带来更多的私密性和更大的视野范围。
保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型图
约8.48㎡私享前厅，从出电梯到入户门之间的阔气前室空间就相当于你家的私人领地，鞋柜、收纳柜、步入式玄关随你打造。
约50㎡社交巨厅，重新界定生活仪式感。奢阔空间尺度，扩大家庭成员共享互动的区域，让客厅从传统的会客、就餐功能演变为亲朋聚会、社交互动、休闲娱乐的中心场域，彰显主场气度。
保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图
约17㎡的热带花园阳台做到约7.15m面宽、约2.4m的进深，为主人提供了户外的延伸空间。
清晨，家人们可以在这里享受早餐，阳光洒在餐桌上，清新的空气充满了整个房间。
到了夜晚，阳台则成了休憩的最佳选择，男女主人可以安静地看星星、品茶。
保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图
约22㎡主卧大套房，约3.8m南向面宽，全景飘窗，营造出开阔的空间感，晨曦午后，悦心私享天地。
朝南的双卧室分别布局在客厅两侧，在保证了各自采光的前提之下，也互不干扰。
这样的布局还赋予了多元生活的可能。选择两居模式时，宽敞大客厅是休闲娱乐的乐土，邀请三五好友小聚，瞬间成为派对现场，充满个性与活力。
而随着生活场景的变换，三居模式亦显贴心。当需要独立空间时，可将大横厅划分出一个多功能房，既保持家庭的紧密联系又尊重了家人的多元爱好。
保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图
建面约128㎡户型，保利依据三亚度假生活模式，重构崭新的空间关系，力求给予家庭成员更多礼遇。
保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型图
同样是类独梯入户，但尺度做到7㎡左右，空间感非常强，可以让业主尽享满满的归家仪式感。
保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图
餐客厅一体化设计动线流畅，加上市面上相近户型少有的面宽约5.8m超阔横厅，将空间感无限放大。
约42㎡多功能通厅，它能够在日常生活和度假体验中无缝切换，为不同场合提供舒适的场景。
访客较多时，这里可以变身为家庭聚会的场地，方便接待访客；平日里，这里可以作为孩子们的学习角、运动区或亲子共同的阅读和交流场所。
甚至可根据需求，布置为家庭中的“工作空间”，让在家办公的家长拥有独立的环境，保持专注和高效。
开放式厨房设计增强了家庭成员间的互动性，且中西厨布局也可以灵活切换烹饪模式，无论西式甜点的烘焙还是中式餐食的准备，都能轻松实现。
保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图
南向主卧套房约24m²，享有区域内同面积段产品难得的奢阔尺度，观景飘窗，独立卫浴，自成精致品位。
约4m宽超大收纳衣柜，轻松收纳四季衣物，男女主人的生活雅趣也尽藏于这一方私密天地中。
保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图
阳台空间也再扩容，做到南北双阳台，实现休闲与生活功能的一体化，可谓十分难得。
整体三开间朝南布局，使得拥有更多采光同时尽揽一园三堂四季风景，室内鲜氧充沛穿行。
建面约143㎡的户型是实实在在的王牌，已经没有任何将就之感，做到了远超竞品的越级享受。
朝向方面，该户型四开间朝南，整体南向采光面约15.45m，室内通透明亮，视野更好。
超8.6m的IMAX级南向阳台，实现对生活场景的全面升级。北向U型厨房紧邻生活阳台，便利又高效。
男女主人可以在奢华阳台上享受星空下的浪漫晚餐；家庭聚会时，阳台成为孩子们嬉戏玩耍的最佳场地，大人们则在室内轻松交流，和谐而充满活力。
保利·伴山瑧悦建面约143㎡户型图
卧室采用“主客分离”布局，玄关一侧为客卧，另一侧是套房式主卧，配备270°瞰景飘窗，延伸景观视野的同时扩大采光面，让空间更加敞亮通透。
通过尺度感的掌控与实用性的洞察，保利·伴山瑧悦带来的户型，无疑在居住的舒适性上更进了一步，无论面积大小，都做到了改善级的享受。
室内精装方面更是打高分，交付包含全屋中央空调、一体化灶台、智能马桶等，装修品牌以摩恩、博洛尼、方太等一线品牌为主，展现出保利对精装品质的精益求精。可以这样说，物超所值。
在美感惊艳到你之后，剩下的只是价格问题。保利·伴山瑧悦也递出了一条超友好的门槛线。
项目当前吹风价格约3.1万+元/㎡，计算下来总价在350万-450万元之间。这个价位与周边的竞争对手存在至少1万的价差，而且部分项目已经入市有一定年头，在产品力上也很难跟项目匹敌。
最近美联储降息+政策大招的利好轮番轰炸下，新一轮周期或许悄悄来了，现在到年底可能是最佳窗口期。
而纵观三亚各个板块，项目的性价比很高，又有资源禀赋，安全性强，后期潜力一点也不差。
预计首推楼栋是靠近“一园三堂”的楼栋，景观足够良好，尽得东方美学韵味。感兴趣的朋友可以去现场体验一下古典与现代融合的东方园林之美！
虽然保利·伴山瑧悦还未正式开盘，但项目展示区的呈现已经为三亚人居带来了足够多的“新鲜感”，再一次刷新人们对于新中式建筑的想象。
接下来，就看其他项目如何应对了。
一席【现代东方】，保利再次搅动三亚楼市。
