最近多家银行纷纷接到要求：房贷商贷利率不能低于公积金利率，你听听这是什么虎狼之词，这不是倒反天罡了吗？如今有部分银行为了提高业务量，商贷利率都低于公积金利率了！

具体情况是在这周一，央行完成了最新的降息动作，lpr下调25bp，目前为3.6%。

其实广州早就取消了房贷利率的最低下限要求，所以在此之前房贷利率大约是lpr-（80-100bp）左右，不同银行幅度不一样。

如果按照最新的lpr去计算，广州最新的房贷利率应该为2.6%-2.8%之间才对。

并且广州的确有多家银行包括平安、民生等都已经宣布最新的房贷利率为2.65%。

房贷利率降低，个人认为主要是银行希望有更多的人选择他们银行的商贷，提高自己的业务量。

但是上面规定不让银行的商贷利率低于公积金利率，主要原因也是为了保证银行的利润以及确保不影响央行后续的降息节奏。

除了房贷利率下降，还有一个重磅消息：近期，住建部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人召开了促进房地产稳定的会议。

会议的主要内容就是要通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。

据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。

主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居，同时，也有利于消化存量商品房。

给大家总结下这段话的意思，就是接下来我们要实施100万套城中村和危房改造，关键是通过货币化安置的手段。

看完之后是不是感觉似曾相识？是的，2015年那一次引发全国轰轰烈烈的棚改热潮，靠的就是货币化安置。

只不过那时候棚改的数量要比这次会议公布的多很多。要知道2015-2017年平均每年棚改600万套的规模，哪怕是2008年-2014年之间，每年平均也有200万套左右。

在以前的文章中，我就多次提到过，当楼市行情差到一定程度，多么重磅的利好政策出台都不再意外了。包括2015-2017年的大规模棚改货币化安置计划，当时对楼市造成了什么影响，大家都心里有数。

那么这次的棚改货币化，会不会对楼市同样造成较大的上涨甚至是保障行情呢？

对此个人认为可能性不大，毕竟这次的棚改规模和上次差远了，这次的棚改主要是为了稳楼市，同时改善居民生活。

但即便如此，本轮的棚改也会让一批人“暴富”，比如成都就有不少人打算辞职躺平了。

这里提醒一下：图片内容来源网络，真实性还有待考证，如果你突然获得了这样一笔巨大的财富，你会怎么做呢？