近日，重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会发布《重庆九龙园高新产业集团有限公司关于征集九龙宸曦购房意愿的通知》，向全社会征集购买九龙坡区九龙宸曦小区保障性住房意愿。

从条件来看，九龙宸曦小区是较为优质的小区。该小区总体定位为：小区容积率、建筑密度适中，配套设施完善，小区环境良好，采用装配式建筑、海绵城市、绿色小区、智慧化小区、户型可变性及产业化等设计理念建设标准和品质高于一般商品房，与中档小区相比具有同等竞争力，物美价廉，性价比高，刚需性质，满足有生活保障能力的青年人才购房需求，档次中端，享有完善的配套设施。

从地理位置上来说。项目位于石桥铺核心，生活、教育配套完善，有1号、五号、环线三条轨道，周边城市界面较新，有多个高价楼盘在售。

小区整体规划品质较高，摆脱了传统保障性质住房的印象，小区占地面积达29.38亩，4栋楼、低密度布局、首层架空、户型合理、三梯六户、4000平方米超大中庭、外立面现代时尚。小区配有阳光草坪 室外运动场、儿童游乐场、漫行步道等，对齐市场上的中高档商品房。

如欲购买安置房，需满足以下要求。

（一）重庆市或各行政区组织、人事主管部门认定的人才。

（二）九龙坡区居民在重庆市中心城区九区无房或家庭人均住房面积低于25平方米。

（三）非九龙坡区居民，在九龙坡区范围工作，在重庆市中心城区九区无房或家庭人均住房面积低于25平方米，且在重庆市缴纳半年以上社保的在职人员。

（一）户型：约75平方米（二居室）和99平方米（三居室）。

（二）房屋建面单价约8000元/平方米（以最终定价为准）。房屋土地按划拨实施。

（三）房屋按清水房交付。

（四）项目计划2025年12月交房。

（一）购买方式。在市住房城乡建委正在建设的征集系统申报并缴纳定金（暂定每套5万元）或直接向九龙高新产业集团申报并缴纳定金（暂定每套5万元）。

（二）住房实施封闭管理，购买的住房房屋性质为私有，可自住、出租、继承，但不得上市交易，确有需退出的由政府组织回购住房。

此前我们提到，重庆首批保障房项目分别位于九龙坡区石桥铺、江北区铁山坪、沙坪坝区双碑、渝北区上湾路、高新区含谷镇。目前，九龙坡保障房算是走到前列，4月已开工。部分区还在规划设计阶段。

保障房价格低，环境也不错，不过只能政府回购的属性。导致其存在一定局限性。不知是否有人愿意购买呢。