文 | 文渊的历史书
编辑 |文渊的历史书
2006年，一则震惊国人的消息从山东莱阳传出：三家日本世界500强企业联手租下1500亩良田，租期长达20年！
表面上看，这似乎只是一次普通的海外投资，但如果我们将目光投向全球就不难发现，日本似乎极其热衷于从世界各地大肆购买土地。
尤其是距离日本1.7万公里的巴西，日本不仅在这里购买了大量土地，甚至还有超过200万的日本后裔生活在这里，这些日本后裔在巴西还有着极强的影响力。
有了这些前车之鉴，再看看日本人2006年在山东租下1500亩地，很难不让人怀疑日本在中国租地的真正意图？是单纯的农业投资，还是另有所图？
日本的全球购地战略众所周知，日本是一个土地资源极度匮乏的国家，国土面积狭小，可利用土地有限，所以日本非常热衷于在海外大规模购买土地和房产。
最初的时候日本主要是在美国和澳大利亚购买房地产，其中在1985年的时候，日本三井不动产公司以6.25亿美元收购了纽约的埃克森大厦，刷新了当时的全球房产交易记录。
1989年，日本的三菱地所又拿下了曼哈顿标志性建筑洛克菲勒中心80%的股份，这消息一出，在当时可谓是轰动一时。
到1990年，日本全部的房地产市值已经达到了美国的5倍，其中光日本在纽约州持有的房地产价值就高达上百亿美元！在当时，日本可谓是将财大气粗给发挥的淋漓尽致！
进入90年代，日本经济泡沫破裂，国内资产大幅缩水，为了分散风险，日本将购地重心转移到了发展中国家，特别是东南亚和南美。
其中光1994年，日本对泰国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾这东南亚四国的投资规模就高达38.87亿美元，其中就有不少的房地产投资，想想80年代中期的时候这个数值也不过才5.53亿美元！
而在2000年以后，日本海外购地进入新的高峰期，2013年，日本在美国的房地产投资达到400.41亿美元，这是时隔20年日本再次创下了历史新高。
此后，日本并未收手，在2017年的时候，日本企业更是创下了全球金融危机以来最大的一笔房地产交易，斥资24美元从美国规模最大的上市投资公司黑石集团手中收购大量房地产！
与此同时，日本在越南、菲律宾的土地投资也持续升温，截止到2017年6月，日本在全球购买的耕地面积已达1200万公顷，，占全球海外购地总面积的两成，相当于日本国内农田的3倍。
而在日本的“海外全球购”中，我国也没有逃过，从1989年-2004年15年间，光日本对我国的农业投资就从18亿日元大幅上升到113亿日元，涉及的投资项目多达233个！
但从那之后日本依旧在热衷于海外购地，其中在2006年日本企业就曾在我国山东租下了1500亩土地，当时日本企业已经表示租用这些土地是用来农业开发、养殖奶牛用的。
但在此后长达5年的时间里，这片土地一直处于闲置状态，没有任何实质性的开发活动，所以不少人心里都有了这样一个疑惑：日本斥巨资租的这些土地真的是搞农业投资么？
其实也不怪大家多想，如果将日本在山东租地与其在海外大量购地的行为联系起来，不难发现其中的相似之处。
日本在巴西等地购买土地，表面上是为了发展农业，实际上却是在为本国国民移民海外创造条件，那么，日本在中国租地，是否也有类似的战略考量?是否也是在为未来的"换国计划"做准备?
日本在山东租地的真相其实最开始的时候，当地的居民还是很不情愿将这片土地给租出去，尤其是租给日本公司，所以当时几个村干部就一合计，想要通过抬高价格来试图将这些日本企业给逼走。
当时莱阳市每亩耕地的租金大约在550-600元之间，而这几个村干部一合计，建议给日本人报的话，按照800元报，另外还有一个附加条件，每隔五年，租的这每亩地租金就要上涨200元。
也就是说，正常1500亩地租下来的话，按照580每亩耕地的租金来算，需要花费87万元，但价格涨到800元的话，这租下来一年就得花费120万，相当于多花了33万，这还不包括每五年每亩土地租金上涨200元。
这咋看咋不划算，从这要价也能看出来大家是真的不想将土地租出去，但出乎所有人意料的是，日本企业答应了这两个条件！
此外，日本企业还表示，对于租的土地中种的各种农作物，他们愿意出高价赔偿，可见日本企业是有多想租下这片地。
看到这价格，有些村民不免动心了，因为当时整个农产品的行情都不好，每亩地一年的产值也不过才600多元。
所以当时已经有很多人家的土地处于搁置状态，超过一半的村民也是宁愿出去打工也不想去种地，在这种情况下，大部分村民都愿意将土地租出去，但也有个别人反对租地，他们守着自己的土地接着耕。
就这样，日本企业成功以高价租下了这片土地，并起名“朝日绿源农场”，当地的村民们也是非常关注这些日本企业的动作，想看看他们究竟要在这里种什么，竟然宁愿多花这么多钱。
但一天两天、一个月两个月、一年两年，这片土地都杂草丛生了，也没有见日本企业有啥动作，他们好似将这片土地给彻底抛掷脑后似的。
终于这片土地有了动作，日本企业在这里建大棚，种袖珍西红柿、草莓、甜玉米等十几种日本进口的农作物，就在大家以为日本企业终于要“大干特干”的时候，农民们又被他们接下来的操作给惊着了！
这些日本企业将整片地给差不多划成三部分，分别是专门的奶牛饲养场、蔬菜大棚、露天种植基地。
其中他们在这里养的奶牛还是引进的荷斯坦良种奶牛，数量差不多有一千多头，而这些奶牛吃的则是日本企业在这里种植的所谓高价值农作物，像草莓、甜玉米、袖珍西红柿等。
事情进行到这还算一切正常，但之后的发展就有点超乎大家所料了。
大棚不让外人进；在露天农场中安装探照灯；各个地块无一例外的配有摄像头；奶牛饲养场甚至不清理牛的粪便，臭气熏天；种地连草都不除；不打农药；不浇水...
试问，哪个正儿八经种地的会搞这些？根据当地村民所看，说照日本企业这样弄，这地里的产量肯定咋地，就拿里面“藏在各种草里”的小麦来说，这一亩地能产出400多斤就不错了。
很多人可能不清楚400多斤意味着啥，当地村民种植的小麦，每亩地能产出八九百斤的小麦，而这些日本企业掏着比村民们还要高的租金，产量却连村民们的一半都不到。
对此，日本企业所给的解释是，他们在为了如何提供高水平的农产品而进行各种试验，他们的目的就是要建一个农业示范项目。
说实话，别说其他人了，就连当地的村民对这话都不信，毕竟他们的一系列奇葩的操作可真的不像是在提高农产品的水平。
更难以置信的是，你知道日本企业在这里养的牛挤出来的牛奶卖到多少钱一升么？22元！这价格比我们国内其他的牛奶还要高1.5倍！他们的玉米定价更是高达7-8元/个！
这还不是最奇葩的，日本企业甚至还将这片土壤种植出来的草莓定价到130元/斤，就这还是2009年的定价，更难以置信的是，日本还将他们的草莓上市了！直接刷新了草莓的价格记录！
试问，这谁会去买，但人家日本企业就是有信心，甚至还表示“十年之后他们就会盈利”。
日本企业租地是为了搞农业开发？那段时间只是他们对土壤的培育期？对于当时日本企业给的这个理由，很多村民也开始渐渐产生了怀疑，觉得他们就是在糟蹋土地。
但不可否认，日本的种种行为也确实像是在改善土壤，像投资300万建造堆肥工厂；花200万引进风力发电和太阳能发电设备...只不过投资了大笔大笔的钱，也没有看到啥大的效果。
期间也有村民向他们提出，“既然你们不会种，能不能把这片土地还给我们”，但无一例外，都遭了日本企业的拒绝。
那日本企业究竟有没有达到他们所说的那样--“十年后就会盈利”的目标呢？其实不用我说，大家也不难预料其最终的结果--未能扭亏为盈。
最终，日本企业将这个农场，也就是朝日绿源农场出售给了中国新希望集团。
结语其实日本从海外租土地，很多都是日本用来“屯田”的，毕竟日本在上世纪就曾因为第一次石油危机的爆发惨遭美国断粮，吃了大亏的日本，也是从那之后选择重新走上自己祖宗的来路--海外屯田。
而日本政府也是不遗余力的支持自己国内的企业和个人进行海外屯田，像颁布律法，呼吁其他国家放宽政策等等。
有了日本政府的支持，日本的粮食安全指数可谓是大幅增加，在全世界已经排到了第八的位置，与其他国家相比，日本这点已经做到了很好。
文章信源：
维护全球粮食安全呼唤全球合作（环球热点）--海外网
探访朝日绿源的“循环型农业”--农民日报
有机种植亏本5年还在坚持,日本人真的很傻吗？--红色文化网
日本疯狂在海外屯田(图)--重庆晚报
