在日前召开的槜李知识湖区规划发布暨项目集中签约大会上，嘉兴南湖高新区（嘉兴科技城）重磅发布了槜李知识湖区规划。

这片5平方公里的土地，不仅是南湖区的重量级区域规划，也会成为嘉兴城市接下来发展焦点。

作为融入长三角的“重要门户”，槜李知识湖区的重要性不言而喻，定位打造“沪嘉城际第一站”，其中有三个核心：长三角G60科创走廊嘉兴段的核心，嘉兴市域一体化战略“两湖一嘉”的地理中心，南湖区亚太路科创带上的科创轴心。可以说槜李知识湖区之于嘉兴，是建强主城区的新增长极，亦是提升城市能级的新机遇。那么就来看看规划，未来这里将会有怎样的变化？

多宗地块推介，低密宅地亮眼

根据规划，5平方公里的槜李知识湖区将致力于以“文明、快捷、生态、活力、幸福、科创”六大特征为发展目标，聚焦建设TOD科创总部、科技研发、文体、品质住区和人文艺湾五个板块，其中多宗地块进入大众视野。

　　

TOD科创总部板块

以沪嘉城际槜李湖站为中心进行站城一体开发，打造一批企业研发总部，建设集金融、商贸、酒店等配套设施和良好环境的现代商务中心。计划出让6宗地，合计214亩，地块范围主要涵盖槜李湖公园南侧。6宗地块相邻，直面槜李湖公园，环境优越，槜李湖站出站即达，交通便利优势凸显。

　　

科技研发板块

围绕浙江清华长三院、清华柔电院等重点科创载体，打造长三角知识经济高地。　　

计划出让2宗地，合计75亩，地块位于清华附中实验学校西侧。地处亚太路科创带核心，承载科技基因，可拥有周边高等院校清华长三院、柔电院、中科院等国家级研究院所支撑。

科创CBD

生活邻里板块

建设奥体中心、美术馆等场馆，打造运动、艺术等新地标，为赛事承办、全民健身和演艺演出创造条件。计划出让3宗地，合计66亩，地块位于槜李湖公园北侧，沿万兴路北侧布局。　

科技大道北面形成了成熟住宅片区，居住氛围浓厚；万兴路北侧聚集了云境园、水木槜园、书香湖畔、明德里、云缦世家等一批品质新房，未来消费人群持续增长。槜李湖公园西北角还规划了1宗文化设施用地，以“文化+科创”为主题，集文化、艺术展览、科技路演等功能一体，打造槜李湖里的最美地标。

品质住区板块

将引入高端低密住宅、四代立体生态住宅、智慧住宅等高品质住宅产品，打造宜居宜业生态高地。计划出让8宗地，合计407亩。万兴路北侧仅剩余2宗相邻宅地，还有6宗宅地集中分布在毓秀路两侧。

其中的尹庄路北侧地块（南2024-012号）已列入了今年的供地计划，也是重点关注地块。

地块实景

该地块面积约105亩，容积率1.3-1.6，密度上限25%，建筑限高80米，绿地率30%。地块形态方正规整，东侧水系经过，东南角规划一所幼儿园，地块综合条件优越。　　

曹庄人文艺湾板块

围绕老集镇和梅泾港进行改造更新，保留曹庄集镇粮库老建筑风貌，打造成为充满活力的人文艺术港湾。　　

重量级配套加码，区域能级跃升

对于普通市民来说，更关心未来这里的配套。而槜李湖的配套完善，布局集中，覆盖面广。以规划面积560亩的“槜李湖公园”、60公顷的水系脉络为核心，科技城将布局建设60公里的生态漫道，水绿空间占比36%以上。

槜李湖公园

位于槜李知识湖区的沪嘉城际铁路曹庄站（槜李湖站）已经全面铺开建设，嘉兴南站、G60沪昆高速公路近在咫尺。站点建设上，2028年12月底，槜李湖站全线运营后，一小时无需换乘可直达上海虹桥。

在建沪嘉城际铁路曹庄站（槜李湖站）

2021年建成的清华附中嘉兴学校是浙江省唯一冠名清华品牌的基础教育学校，崭新的校舍、先进的设施满足了周边居民对优质教育的需求；2026年，按照三甲医院标准建设的南湖区人民医院将投入使用。

清华附中嘉兴学校

在建南湖区人民医院在规划面积650亩的嘉兴市奥林匹克体育中心，有容纳四万人的体育场、容纳万人的体育馆、游泳馆等各类场馆。

效果图

此外，湖区将推出450亩总部TOD用地，吸引上市公司、龙头企业在这里建造总部大楼，打造长三角知识经济高地。无论是生态篇章下槜李湖公园序写的诗意生活，或是具备动能引擎的科创因子驱动着产业能级的提升，还是教育、交通、医疗等城市配套重量级加码，这些无一不将推动科技城的片区发展。2024年是关键的一年，让我们继续关注槜李知识湖区的建设，共同期待科技城的精彩“蝶变”吧！