中国人爱买房子并非完全是传统文化导致的。因为你除了房地产你好像没有什么可投资的了，难道去股市当韭菜。这些年很大一部分人通过房地产的增值分享到了中国发展的红利，而不是靠那一点微薄的工资。

除了依靠房产增值享受到红利的人，剩下的就是房奴了，而且这个比例很大，你可以看看你周围的人。

前段时间河南郑州有一个人在网上发了一个帖子，说自己已经还不上贷款了，我的房子免费赠送给你，你只要帮我还贷款就行了。但是很可惜的是，根据网友的调查，该小区的房价已经跌到了它剩余贷款值之下了，那么这种情况下，这个房主会做什么呢？如果他还持续还不上贷款，他要不然就是以更低的价格出手，要不然就等到破产，直接等着法院把房子拍卖了。根据相关数据，在今年 1- 4 月份，法拍房数量提高了22. 48%，这个涨幅虽然很多，但是离临界值还有一定差距。

根据经济学家的普遍观点，如果一个地方法拍房占据了市场在售房屋总量的5%，那么房地产的定价权就已经不再是由二手房市场主导了。这个怎么理解呢？现在房价主要还是由开发商和二手房市场决定的。比如我一套房子，我二手房挂了 100 万。而一般法拍房则是以正常房价的 80% 出售，也就是80万，毕竟法拍房它还需要接手的周期，你买了房子之后还要清退里面的住户，这都很麻烦。所以折价20%是很正常。但是不论怎么样，房屋的价值是根据正常的二手房市场自身决定的。

但是如果法拍房的供应非常充足，达到了 5% 以上，远大于市场的需求，那么很有可能法拍房将获得完全的定价权，他不会再根据现有的二手房价格去定价了。

比如一个小区如果有二十套法拍房都卖不掉，那么市场上买房子的人就不会再去买正常的二手房了，毕竟低价房都没人买，那谁会去买高价房？大家只会去挑法拍房里最便宜的房子去买，而这时候二手房房主为了保证自己的房子能出手，就必须以法拍房的价格作为参考。

你要是卖房子，不会再去贝壳链家这种网站看看别人挂了多少钱，而是要先去法拍房网站看看现代法拍房卖多少钱，然后在这个价格上面提升 20% 左右。这时候就没人会在意你买房子的时候到底是花了多少钱，现在又亏了这么多钱，能不能接受？因为房东没有办法参与这一过程，这个时候价格就没有底线了。

所以国家一定要保住房地产这个支柱行业，这也是为什么不能让恒大破产的真正原因。

现在很多人的一套房基本掏空了自己甚至包括父母、爷爷奶奶在内的三辈子人全部积蓄，然后还得向银行贷款。

后来的我们没有快乐，每天一睁眼就得还房贷。以前我认为黄赌毒毁一生，现在是房赌毒毁一生啊。