宅基地改革被写进了中央文件，主要是为盘活农民的闲置资产，增加农民收入的同时整合农村土地资源，而现在宅基地有偿退出试点开始推进，能够补偿12万吗？

农民进城好像成为了必然结果，随着就业有数亿农民工每年往返于城市与乡村之中，这其中每年乃至每天都有人落户城市，在城市买房就业，为城市建设添砖加瓦，而农村则是陷入衰败。

这种衰败是肉眼可见的，大量的留守老人，无数的空置房屋，农民空心化可以说是越来越严重。有些人多年不回农村，房屋进入腐化，断壁残垣、墙倒屋塌在村庄里比比皆是。而这种现象还在不断加剧，毕竟教育绑架了房地产，农民为了自己不得不进城买房，才能享受到和城里孩子一样的教育资源。

当越来越多的农民有这种趋势的时候，农村的房屋可以说闲置越来越多，没有人维护很快进入历史的尘埃之中，这对于社会和个人来说都是一种极大的资源浪费。

农民进城本就是需要花费一辈子乃至几辈子的心血，而农村的房子也是一代人的心血，这种资产负增长式的资源浪费对于农民来说是迫不得已的，同样也是不利于缩小贫富差距的。为此解决农民进城落户的后顾之忧，也是为了盘活农村数万亿的闲置资源，中央对农村宅基地再次进行改革，即宅基地有偿使用及有偿退出政策。

也就是对于农村居民超占宅基地的收取一定的超占使用费，同时对于愿意退出宅基地的进行资金的补偿。

根据今年8月份农业农村部关于关于政协第十四届全国委员会第一次会议第03132号（农业水利类274号）提案答复的函摘要中再次提到的，试点地区坚持依法自愿有偿原则，确立合法取得宅基地有偿退出、非法占用宅基地无偿退出或少量房屋补偿的规则，探索永久退出、暂时退出（保留宅基地资格权、退出使用权）、产权置换、货币补偿等多种方式，保障退出宅基地农户的居住权益。

有人说退出补偿有12万之多，根据网传消息，重庆垫江的宅基地有偿退出补偿标准为12万元一亩进行补偿，根据其地区宅基地面积不超过160平米计算，一处宅基地有偿退出可以得到3多元的补偿，不过此网传消息并没看到官方数据。

江苏省金湖县对于宅基地退出补偿在其官网上有说明，金湖县是江苏省首批13个宅基地改革的试点基地之一，出具了宅地基退出的具体补偿办法，首先在购房上免收基础设施配套费用，由政府免费为其办理不动产登记。农户自愿退出农村宅基地的补偿资金，县财政承担80%，镇财政承担20%。

但是并没有宅基地退出具体金额，但是从一家当地农户按照2.7万一亩退出了8.71亩地承包地，加上宅基地、自留地，共得到补偿款33万元，由此推断其宅基地补偿在9万元左右，按照当地宅基地面积来算，一亩宅基地补偿大概在20万左右。

除了重庆、江苏外，网传西安补偿标准为22~25万每亩、天津则为30万元每亩不等。可见地区不同，退出宅基地的补偿标准也不一样，这还是要看当地经济水平如何。

关于宅基地退出各人有各人的看法，毕竟这里面还牵扯到农房问题，有些家庭房屋较新，很多建设成本都高达几十万，绝对不会因为这十多万就退出的。

而且更多的农民进城之后发现并不适应，在年纪一大之后连工作机会都渺茫，在城市生活的成本高、负担重，一但出现问题如果连老家都不能回才是悲哀，所以为了自己和家人留后路也是不愿意退出的。

那么，对于有偿退出宅基地，你愿意吗？