5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。其中就明确了支持企业购房用于职工租住，对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
既然都开始大力支持企业买房了，我们就来看看，企业买房要交哪些税吧。
一、企业买房过程中要交什么税？购买房产时，我们需要一次性缴纳契税和印花税。
1. 契税：应纳税额=计税价格×3%
2. 印花税：应纳税额=计税依据×0.05%
注意：① 计征契税的成交价格不含增值税。
② 印花税计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。
二、企业持有房产期间要交什么税？企业持有房产期间，每年都需要缴纳房产税和土地使用税。
1.房产税
注意：从价计征的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定，在实际缴纳时，税务机关会核定扣除比例。
举例：
房产原值100万的房子经营自用，当地扣除比例为30%，当年应缴纳房产税=100×（1-30%）×1.2%=0.84万元。
若将房产出租，年租金100万，当年应缴纳房产税=100×12%=12万元。
2.土地使用税
年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×使用税额
城镇土地使用税采用定额税率，具体标准如下：
实地占用土地面积，由省政府确定的单位组织测定的土地面积尚未组织测量的，以房地产管理部门核发的土地使用证书确认的土地面积为准；未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整。
三、税收优惠2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户的六税两费可以减半征收，所有符合条件的企业在买房过程中的房产税、印花税、城镇土地使用税可以减半征收。
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