来了！拿地3个月！

相城澄阳04号地块规划出炉

拟建15幢低密3-6F联排+叠墅

联排195-245㎡、叠墅193㎡

旭辉操盘！务必盯紧

相城上新3-6F联排+叠墅

澄阳04号地块规划出炉

恭喜，相城再添低密别墅项目，刚刚澄阳04号地块规划公示！

根据规划，澄阳04号地块项目拟建10幢3F联排和5幢6F叠墅，业态非常纯粹。

具体来看，1#~8#楼、10#、11#为3F联排产品，9#、12#~15#为6F叠加。

根据总平面图，小区设有两个出入口，其中主要出入口设置在北侧的泰元路上，次出入口设置于澄月路上。

其中，从公布的10#、12#南立面图来看，项目外立面采用米白色、深灰色、香槟金铝板、金属格栅及仿石涂料组成，是较为时尚的现代化建筑风格。

10#3F联排平面图如下：从户型图来看，10#为3F联排别墅产品（五联排），东户建面约245㎡，其余建面约195㎡。

建面245㎡东边户：

一层LDK一体化+中西双厨+多功能厅+杂物间等功能区设计；

二层家庭厅+卧室+家政间设计，配置大露台；

三层卧室+超级大套房及大露台设计。

<从左到右依次为245㎡的一层、二层、三层 >

建面195㎡户型：

整体功能布局与建面245㎡基本一致，主要差别在于空间感、尺度感小一点；除此之外，二层与三层的次卧均未配置独立卫生间。

<从左到右依次为195㎡的一层、二层、三层 >

12#叠墅平面图如下：

该楼幢为叠加住宅，户型建面均为193㎡。整体一梯两户两单元设计，电梯为东西双开门。

一层主要功能区为客餐厅、中西厨、卧室以及卫生间等；

二层则由卧室、书房、活动室、家政间、杂物间等组成。

项目拿地信息回顾

相城澄阳04号项目，即苏地2024-WG-Z04号地块。

项目为今年5月底漕湖置地&蓝宸置业&旭辉管理总价28416万竞得，成交楼面价13800元/㎡。

根据规划要求，项目装标均不低于2000元/㎡，住宅户型面积不小于100平。

从位置来看，该地块位于康元路北，澄月路西。是相城经济技术开发区重点发展区域，地块近地铁2号线、7号线（建设中），近中环北线、春申湖大道，快乐购生活购物中心，生活配套相对便捷。

周边有部分新房已经交付，例如宽泰铂园、东原阅境等，居住氛围浓厚。

此次澄阳04号项目为板块带来联排、叠墅这类低密改善产品，非常稀缺，产品力还是有竞争力的。喜欢的可以提前关注起来。