常德日报记者 曾妮 通讯员 苏志 文/图

实施老旧小区改造不仅是发展之需，也是群众之盼、政府之责。今年来，津市市将老旧小区改造与精致街区建设同步推进，将解决民生事项与人居环境建设有机融合，实施“楼道革命、环境革命、管理革命”三大“革命”，在基础设施强板补链、城居品质丰富提档、社会治理探索实践上迈出坚实步伐，持续改善老旧小区居住品质，让居民从“行路难”到“走得好”，让房屋从“老旧破”到“新绿美”，切实增强了居民的获得感、幸福感和安全感。

清杂物 除隐患 “楼道革命”畅通生命通道

楼道，是居民每天出行的必经之路，也是生命安全的重要通道。然而，在老旧小区中，楼栋安全通道、消防通道被占用，强弱电线缆纵横交错等问题屡见不鲜，各类安全隐患让居民忧心忡忡。

要想“改”，就先“拆”。津市市住保部门通过多种方式广泛宣传法律和政策，劝导居民主动拆，党员干部示范带头拆，对该市9个小区239栋楼房的楼梯内的杂物进行了全面清理，实现楼栋通道安全畅通；对影响消防通道建设的1098间杂物间进行“零补偿”拆除；整合专业力量，由专营单位对线缆“蜘蛛网”采取剪除、套管、捆扎等方式实施分类整治，全面理顺“空中脉络”，强弱电规整7360米。

建成于2000年前后的津市市雅宜居小区，未改造前，小区内基础设施“老龄化”严重，配套设施不足，楼道堆满杂物，路面坑洼不平。在“楼道革命”中，小区楼梯通道内的杂物被全面清理，违规搭建的杂物间也被全部拆除，工作人员在此基础上还规整了强弱电线缆，对小区地下管网、停车位、休闲场地及设施等进行改造，让原本破旧的小区重新蜕变成“宜居家园”。

“以前楼道里堆满了杂物，走路都不方便，现在楼道干净整洁，安全多了。”居住在雅宜居小区的吴奶奶感慨道：“小区变化还蛮大的，垃圾都进行了专门分类，走进小区感觉很舒服，路都修好了，进出也很方便，白天在亭子里吹吹风，晚上吃完饭就在小区院子里散步，很惬意。”

改造前的雅宜居小区

改造后的雅宜居小区地面重新铺设了管网，实现了雨污分流

补短板 增颜值“环境革命”打造宜居家园

老旧小区的功能短板，一直是居民心中的痛点。津市市住保部门紧紧围绕“为民、便民、安民”这一目标，对市内各街区展开了全面且系统的基础设施改造工程，其中包括雨污水管网的优化、强弱电入地的实施、充电桩的合理配置、道路的硬化处理，以及对停车位和非机动车停车场地进行统一规划等一系列举措。而为了让人留得住、愿意住、住得好，津市市住保部门在狠抓基础设施改造的同时，还坚持因地制宜、打造特色、涵养文化，保护和活化利用相结合，重点打造澹水河风光带、青园、柳园等社区公园，既提升了小区的居住品质，又保留了“老”的元素，让居民在享受现代化便利生活的同时，也能留住浓浓的乡愁。

沿河片区是津市市推进蔡家河街区改造的重点小区之一。改造前，小区存在违章建筑多、基础设施不齐全、路面破损、停车位不够、雨污水合流等问题，居民苦不堪言。在“环境革命”中，街道和社区通过前期走访和实地踏勘，形成最终改造方案，基本满足居民提出的管网改造、路面积水、电动车充电、健身场地增设等需求。截至目前，该小区已完成违章建筑拆除工作，并配套改造了篮球场、门球场、文体休闲活动场所等。

居住在蔡家河街区的陶奶奶对改造结果充满了期待：“等小区全部改造完后，道路会更加干净整洁，停车位也会新增不少，孩子回来看我再也不担心停车问题了。”

优服务 促和谐 “管理革命”共建美好社区

老旧小区的管理，是提升居民生活品质的关键。津市市在老旧小区改造工作中聚焦完整社区，在完善社区综合服务站的基础上，构建服务平台，将办事服务平台终端窗口设置在社区，把涉及民政、计生、劳保、住保、医保及退役军人事务等67项政务项目下沉社区办理，做到居民办事在家门口就能解决；此外，部分老旧小区还安装了智能安防系统，并新增监控探头10个，利用闲置资源建设邻里中心、日间照料中心等，丰富社区供给，改善人居环境。

“以前办个事儿，得跑好几个地方，折腾半天，年纪大了，真吃不消。”面对社区新设置的终端窗口，棉麻小区的居民朱源泉高兴地说,“现在在社区就能把事儿办了，方便太多啦，这政策真是实实在在为我们老百姓着想啊。”

“以前晚上出门总有点担心安全问题，现在小区装了智能安防系统，还多了好些监控探头，心里踏实多了。”105街区的居民刘年凤对小区安装监控探头和智能安防系统的事赞不绝口，“我现在晚上没事就去邻里中心去坐坐，和老姐妹们聊聊天，可热闹了。”

为了能为社区提供可持续的优质物业服务，津市市住保中心协调津市市监狱物业管理团队联合社区团体，成立了小区老党员“红管家”志愿者服务岗，进行邻里矛盾调解、邻里互助等公益活动，充分发挥了社区党员的先锋模范作用。

“邻里之间难免有个磕磕碰碰的，有了‘红管家’帮忙调解，矛盾很快就化解了。”对于小区的志愿者服务岗，幸福里小区的居民龚光涛竖起了大拇指，“以前邻里间几乎不走动，现在小区不但硬件设施焕然一新，在物业的组织下，大家经常一起搞互助活动，邻里关系越来越融洽，社区氛围越来越和谐，住在这里感觉温暖多了。”

今年以来，津市市共改造老旧小区30个，惠及2620户，其中道路改造4060平方米、雨污水管网5660米、燃气1600米，篮球场改造1处，门球场改造1处，文体休闲活动场所改造4处，绿化综合提质改造面积1140平方米，增设乒乓球台12个，增设停车位124个，电动车车棚新增10处。