▲新亭路站实景图
“新亭路站，到了！”8年的痴情等待，终于在这一刻变为现实。
3月最后一天，万众瞩目的地铁5号线江宁段，在崭新轨道上加速行驶。从吉印大道站到文靖路站，9个站点、全长约12.9km的5号线江宁段，将江宁正核、九龙湖等核心地带紧密连接。
要说5号线江宁段的最大受益者，莫过于江宁正核的嘉和华府。除了“南京龙湾天街旁”这一商业王牌，又手握“新亭路站地铁上盖”的交通王牌！
硬核的，不仅有嘉和华府的地段血统，还有断层领先的产品力。一份份亮眼成绩单，是买房人和市场对嘉和华府的肯定：3月初首开去化8成、热销4.5亿+，成为南京楼市龙年首个摇号盘；刚出炉的克而瑞数据，嘉和华府拿下3月南京楼市的成交金额TOP 1、江宁楼市“三冠王”。
01
江宁正核
——江宁人自己的“宇宙中心”
我说，江宁正核是江宁人自己的“宇宙中心”，相信没人会反对吧？
无论江宁楼市版图如何延伸，江宁正核的地位永远未曾改变。现在，地铁5号线江宁段的通车，将江宁正核推向前所未有的价值高度。
▲示意图，仅供参考
新亭路站（在建）与嘉和华府最近约100米(来源：百度地图测距），真正的“地铁上盖”，业主步行就能搭乘地铁，1站后可在竹山路站换乘1号线、4站后可在诚信大道站换乘3号线、6站后可在吉印大道站换乘S1号线。
▲实景图
未来全面通车后，可对接大校场、夫子庙、上海路、鼓楼滨江等主城区域，并与10号线二期（在建）、6号线（在建）多条线路换乘。
商业上，江宁正核始终走在前列。
早已运营多年的南京龙湾天街和江宁万达广场，是不少江宁人周末吃喝玩乐的好去处。这两大商业综合体，就在嘉和华府旁的竹山路上。
▲示意图，仅供参考
其中，嘉和华府与龙湾天街最近约200米(来源：百度地图测距）、与江宁万达广场最近约900米(来源：百度地图测距），步行就能轻松吃喝玩乐。
还有江宁金鹰、景枫中心、宜悦里等，也是江宁人喜爱的后起之秀；在建中的金融城G93，将为江宁正核注入更新鲜、更律动的商业新元素。
有高大上的商业，也有温暖人心的烟火气。随意走进街边的一家美食店，都能邂逅“舌尖上的美味”……
江宁正核，还是江宁的“政务中心”，江宁区区委、区政府均位于此。
竹山公园、江宁市民广场等休闲配套，是江宁正核的宜居加分项；江宁美术馆、江宁体育公园等，能随时感受艺术熏陶、挥洒汗水。
如此美好的江宁正核，并非没有“遗憾”，那就是在土地市场的“吝啬”：近10年来，区域内成交的涉宅地块寥寥可数，像嘉和华府这样的优质宅地更是可遇不可求。
既占据如此稀缺的地段，当然也要拿出诚意满满的产品，融汇了联发“嘉和”系和华发“府”系的嘉和华府，亮相伊始就以超预期的产品力迅速出圈！
02
大师手笔
——绝美的实景示范区！
跟我一起从实景示范区，开启嘉和华府的超预期产品鉴之旅。
南京首个独立公建化下沉会所
嘉和华府的实景示范区，由日清设计和香港CCD联合打造。南京钟山高尔夫，正是香港CCD机构的手笔。
示范区主入口，透着一家楼盘的格调基因。尚未进入实景示范区，只是站在门口，嘉和华府的美感和质感，便扑面而来。
▲示范区实景图
三段式设计的主入口大门，宽近40米、高约5米，给足未来业主归家的尊崇感和仪式感，将情绪价值拉满；两侧延伸出去，红洞石和米黄石材搭配出浑然天成的美感，温润雅致、高贵奢华，彰显着居住者的身份。
▲示范区实景图
往里踱步，仿佛闯入一片静谧的山水林间。镜头推进，阳光下乌桕苍劲挺拔、羽毛枫飘逸清雅……天空和树木，倒映在澄净水面。
▲下沉式庭院实景图
下沉式庭院中央，是一棵树龄近百年的朴树，树冠饱满潇洒、东方禅意缓缓。据说，这是江宁近期项目中最大的一棵古树。
▲下沉会所实景图
南京首个独立公建化下沉会所，涵盖儿童阅读区、棋牌室、水吧、健身房等功能场景，承包业主一家人的休闲生活；辨识度超高的南洋风，随手一拍就十分出片。
安缦酒店度假式的园林景观
嘉和华府的社区景观，同样出自大师之手——罗朗大师团队。
▲效果图，仅供参考
罗朗大师团队汲取安缦酒店的度假式生活理念，横向与纵向均铺陈超200米的景观中轴，打造憩心园筑、绿野拾光、迎宾流韵等8园，将江宁山水资源“复刻”在嘉和华府。
一眼万年的建筑立面
▲效果图，仅供参考
嘉和华府的南北立面，均为铝板一体板为主。南侧采用深灰色和银灰色铝板一体板，搭配深灰色金属格栅，每一栋建筑都气质不凡。
03
超预期户型
——尺度感、私密感、纯粹感
能将下沉式会所、园林景观等做到如此极致，嘉和华府的户型格局与精装品质，自然更不在话下。
话不多说，先看大家最为关心的主力户型。
嘉和华府以建面约119㎡三房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫、建面约175㎡四房两厅三卫为主，即便跳脱出江宁、放眼于全南京楼市，嘉和华府都难有“对手”。
不信？跟着我跟着我从三个维度，沉浸式体验嘉和华府的户型魅力。
※ 尺度感
嘉和华府的每款户型都保证功能性的同时，也严格考量尺度感。
建面约119㎡“门槛”户型，“最小”的北向房间开间达约3米，可根据家庭需求设计成卧室、书房、多功能房等。
※ 私密感
通过巧妙的户型格局，每款户型都保证家庭成员互不打扰，私人的静谧和家庭的热闹轻松切换。
比如建面约175㎡的四房两厅三卫，南向父母套房临近玄关，更适合早睡早起、偏爱安静的老人居住。
※ 极致感
嘉和华府，在入户门厅、飘窗等多维度发力，追求空间上的极致魅力。
嘉和华府尽可能地弱化阳台、飘窗等区域的墙垛。
▲建面约143㎡样板间实景图
建面约143㎡样板间的阳台，客厅与阳台过渡区的墙垛“消失”，客厅背景墙延伸至阳台，赋予空间放大效应。
两梯两户（建面约119㎡及以上户型），独立入户空间既能提升尊崇感和私密感，又能承担起“外玄关”功能。
具体看每款户型。
▲建面约119㎡户型图
建面约119㎡三房两厅两卫，开间约6.4米的大横厅、建面约25㎡的主卧套房、南北5飘窗等，亮点太多。
▲建面约143㎡户型图
建面约143㎡四房两厅两卫，独立餐厅，能容纳6-8人位的长餐桌；开间约8米的南向双阳台，宽敞度堪称满分；主卧套房飘窗，可270°采光、观景(部分楼栋略有差异，无270°拐角窗)；
▲建面约175㎡户型图
建面约175㎡四房两厅三卫，约6.1米开间大横厅、独立餐厅、开放式中西双厨、南北双阳台，组成奢阔的LDKB一体化空间，丰富多彩的家庭社交在这里实现。
04
高品质精装
——大牌、审美、细节都不少
在精装修的品质与细节上，嘉和华府更细致入微，用国内外大牌、人性化细节等，提高业主未来的生活质感。
可以说，嘉和华府的精装品质，不输南京楼市的部分豪宅。
※ 高配的家庭社交空间
客餐厅地面为哑光系大面积岩板通铺，岩板和软包双背景墙；高品质木饰面被广泛运用玄关、过道等区域，搭配隐形房间门，整体质感直线提升。
▲建面约119㎡样板间实景图
嘉和华府还是江宁首个取消横挑、落地玻璃阳台反坎仅15公分的项目，最大单片玻璃面积近6㎡！
▲建面约119㎡样板间
家政柜也交付给业主，收纳神器洞洞板和电动晾衣架，都不动声色地为业主准备好。
※ 看得见的高品质厨房
▲建面约119㎡样板间实景图
厨房里，有博世高端产品系四件套、贝克巴斯垃圾处理器、花岗岩单槽、霍尼韦尔净水器等，做饭也将成为享受。
▲建面约143㎡样板间
打开橱柜，抽屉式碗篮和升降拉篮，令人直呼惊喜。尤其是建面约143㎡的橱柜，还贴心增设转角拉篮，每一处都能发光发热。
※ 被大牌“霸占”的卫生间
卫生间有高仪、唯宝等大牌，主卫唯宝智能马桶市场价约3万，实打实的品质看得见；主卫加长镜柜，做好活动收纳格，美妆冰箱也准备好。
▲建面约119㎡样板间实景图
卫生间的颜值，同样高水准。主卫里，有香格里拉翡翠绿石材台盆、米黄色大面岩板，点缀以深色系金属格栅，艺术感十足。
※ 满足多层次买家的审美
▲建面约143㎡样板间实景图
考虑到不同层次改善买家的需求，建面约119㎡样板间为浅色系的橡木色，建面约143㎡样板间则为更稳重的胡桃木色。
▲鸟瞰图，仅供参考
如果你错过嘉和华府的首开，那请珍惜再次触碰嘉和华府的机会：嘉和华府A4#、A5#开卖，目前仅剩余部分优质房源，包括建面约143和175㎡户型。
有必要强调这两栋楼的优势：
①这两栋楼位于中央景观轴C位，临近约210米景观纵轴中央位置，景观视野堪称一绝；
②这两栋楼临近社区大门，未来出入更便利，去5号线新通路站也更方便；
③前后楼距大，采光日照时间长；同时不临近马路主干道，也不受噪音与灰尘影响。
