7月28日，郑州市统计局网站发布消息：

根据地区生产总值统一核算结果，上半年郑州市实现地区生产总值，也就是GDP7252.4亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%，可喜可贺。

从增速来看，郑州5.3%的增速超过全国大盘5.0%大约0.3%，不仅比同为中部竞争对手的长沙增速高，排名也是提升1位，来到全国第15位。

从数据中不难看出，工业对拉动经济增长发挥了重要作用，而工业正是郑州的强项，也正是因为工业发力，郑州上半年GDP数据才反超长沙。

其中，集成电路、工业机器人、新能源汽车等都是郑州的强力增长点。

近期，中原科技城、航空港区与富士康再次联手创建新事业部，将助力郑州经济更上一层楼。

经济越发展，房地产才能越景气。

7月，郑州楼市又有哪些大事件，对我们买房子甚至是看清楼市走势又有怎样的帮助？请看下文。

1

好的设计，是项目成功的起点。

我们往往更重视一个楼盘或者项目的成功，而忽略“成功背后的功臣”。

这当中，徐辉设计堪称翘楚。

1994年，徐辉设计发轫于建筑文化底蕴深厚的中原大地，并自此点亮赓续30年建筑创作的第一簇火焰。

随后的30年间，徐辉设计见证了众多优质楼盘的诞生。

比如我们熟悉的永威系，永威上和院、永威上和郡、永威森林花语等项目，

冶都系的冶都柒号院，御都系的御都泷水雲墅等项目，均是徐辉设计的重要住宅代表作。

尤其是近两年，徐辉设计的战略合作伙伴金沙集团，以产品的产品力、品质感、精细化一跃成为全国知名的现象级房企。

徐辉设计作为金沙集团三大红盘——金沙东院、金沙天悦、金沙壹号院的规划设计单位，与金沙一起声名鹊起。

30年的匠心耕耘、开拓创新，如今的徐辉设计已经发展成为中部区域规模最大，全国领先的，以“创新、品质、精准落地”为核心，聚焦居住和城市发展的综合性设计企业。

不论是国内顶尖的住宅设计，还是国内的一体化技术服务需求，徐辉设计都可以满足。

如今，不论是文化会展建筑、城市更新、教育金融、医疗建筑、文旅地产、景观设计等多方面，我们总能看到徐辉设计的身影。

徐辉设计部分作品

正如徐辉设计创始人、首席总建筑师、董事长徐辉先生所言：

居住建筑是影响人们居住、生活品质的关键因素。好的设计应具备在地性、先进性、时代性与可持续性、将“以人为本”作为设计出发点，同时符合适用、经济、绿色、美观、健康、品质高的原则。

如今的房地产市场，从增量扩展转向存量转换，新时代下，更要坚定不移提高住宅品质，促进行业平稳健康发展。

30年的时间，足够验证一家企业的实力，同时也见证了中原乃是全国建筑行业的起步与发展。

徐辉设计部分作品

纸短情长，言不尽意。

未来的建筑，将不单单是建筑本身，当建筑融入城市、社会、环境时，才是完成和有意义的。

徐辉设计作为一个个体，也将继续推动人民生活水平提高、城市高质量发展。

2

当然，好的房子，也离不开有实力、有担当、有追求的房企。

作为深耕郑州的实力央企，招商蛇口近来动作频频。

已经强势入市的招商时代▪映江河，更是招商时代系继已交付的时代锦宸，收官期的时代天宸之后第三部大成作品。

入郑9年，14座品质力作，2万+业主，作为10万亿级别的央企，招生蛇口的成绩足以证明其实力。

如今，招商时代▪映江河立足于贾鲁河南岸，约50米一线临河生态，外享约80亩滨河公园，周边更有郑州一中，配套优渥。

在社区品质方面，招商时代▪映江河拥有上下酒店式社区大堂、旗舰门厅、品质单元入户和地库。

此外，更有当下流行的5大主题架空层，约4500㎡沉浸式中心景观，户型空间实现郑州首例北向飘窗赠送，高赠送，综合得房率近100%，更适配品质生活的选择。

映江河的归家大堂，呈现出“堂前抱水”的说法，门楼的罗汉松有百年树龄，树形清雅挺拔、枝叶四季常青，暗含健康、长寿、镇宅、旺财之意。

贾鲁河两岸，是郑州拥有文化历史脉络的区域，映江河在设计上不仅在建筑上引入极富标识性的河流造型，同时在归家大堂的入口处追求地脉传承。

特意选择了水纹砖特色铺装的工艺手法，体现了招商的极致工艺和对品质的追求，水池甄选全球星级酒店最受喜爱的温德姆灰大理石，打造世界一流酒店的归家仪式感。

3

7月榜单，授予兰溪书院“实景及交付展示标杆项目”殊荣。

最近，兰溪书院的实景样板间以及部分外立面初露锋芒，获得了不少关注。

秩序井然的示范区，有种治好强迫症的感觉，水面、绿植等组合得恰到好处。

细节处，石凳经过圆角打磨，坐起来也没有突兀的感觉；入户大堂与地面齐平，更加注重老年人或腿脚不方便人群的体验。

银灰色的铝板搭配大面积玻璃幕墙，外立面是当下最流行的现代主义风格。

使得整个楼盘的品质感和格调一下就提升了不少，整体108-185㎡的面积区间，越大越贵，也是改善楼盘该有的样子。

高得房率、拿着合同上学、龙子湖稀缺项目等众多优点的加持，让这个楼盘成为不少购房者的心头好。

此外，7月榜单将“品质交付标杆”大奖授予金桥西棠。

首先是位于春藤路的金桥西棠东大门外，开发商特别对地砖进行全面的升级，由原来的透水砖升级为成本更高的通体生态石。

主大门采用酒店式入户大堂设计，大面积的LOW-E玻璃幕墙，结合流畅的线条弧度造型，雅致大气。

入口两侧不仅有迎宾水景，更有造型别致的迎宾朴树，加上光滑平整的生态石地面，尊贵感满满。

在社区的中央景观区，不论是地面、墙面还是大堂顶部空间的铺装和排布上，都极其注重对缝工艺。

在施工过程当中，金桥可以说是“边施工边增配”，特别是许多细节处的用心，值得点赞。

作为历经艰难，重新绽放的金桥西棠，我们更尊重这样的项目，没有降低，甚至是升标交付。

这样的房企，也终将为自己的口碑筑起高高的护城河。

4

7月，郑州楼市还有许多事件值得关注。

7月8日，电建洺悦融园提前87天实现交付。

交付当天，还有不少业主通过送锦旗的方式表达对开发商的认可。

中式风格的建筑，不论是水系、景墙还是牌匾等方方面面可以说还原度极高，别有中式秩序之美。

在景观呈现方面，大量多年成长的树种，全冠移植到了社区当中，品质感不俗。

公区瓷砖、电梯间的人脸识别以及室内装修的各种细节，洺悦融园堪称央企中的一股清流。

7月21日，招商林屿境营销中心开放。

二七新区核心地块，容积率指标以及周围情况，都具备了改善的条件。

根据目前营销中心披露的消息，项目共计规划5栋高层+5栋小高层，社区楼栋北高南低，中间两栋楼王小高层是第四代住宅，设计理念非常先进。

建面约98㎡的户型，主卧拥有270°的转角窗，观景效果非常好，另外118㎡的户型拥有横厅设计，而143㎡的王中王户型也是林屿境主力宣传的第四代住宅。

7月21日，兰溪府实景示范区开放。

品质感极佳的大堂与示范区，给人眼前一亮的感觉。

更为惊艳的是，部分外立面也已经呈现，还原度极高。

兰溪府别具一格的“流光羽翼”里面，创新曲线转角设计和大面积玻璃幕墙，不仅视野开阔，从外部看效果也是一流的。

此外，部分架空层范围，也是实现儿童游乐区，咖啡书吧等区域的融合，功能性和颜值兼具，透过玻璃，还可以欣赏社区美景，效果一流。

当下的环境，国企能有如此匠心，实属难得。

7月29日，郑州市启动首批配售型保障性住房公开配售工作。

首批1999套配售型保障性住房，均价仅6563元/㎡。

目前郑州首批有四个项目：沁河苑、惠康佳苑、郑住雪松苑、中建▪澜溪苑，具体信息可以打开鲜房视频进行了解。

7月31日，郑州取消商品住房销售价格指导。

未来，住房保障部门将不再对新建商品住房销售价格进行指导，价格将全部由市场进行配置。

简言之，占据优质资源的项目价格有可能上不封顶，而地段相对较差的项目，可能很难保住当下的价格。

7月的郑州，政策也是接二连三，相信郑州楼市企稳向上，已经在路上。