对于购房者而言，务必要了解到一个概念：K型分化。

在过去，A和B的差别，是89分和71的差别；而在未来，他们是98分和17分的差别，这就叫K型分化。

而这个概念，正在和郑州当下改善市场与普通刚需市场的格局进行对应。

当房地产市场愈加分化的时候，强者恒强，改善产品自然应该成为首选。

相信在未来的几年时间内，这种趋势也将持续加剧。

但即便是选择改善产品，也理应优中选优。

占据金水核心，一眼北龙湖的美盛▪金水印，今年1-8月，毫无争议再次荣膺金水区改善项目备案套数和面积双冠王，成为众多改善群体的心头好。

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如今，更好的美盛▪金水印二期，就是郑州改善群体的“天命人”。

约80多米的IMAX巨幕景观门厅，采用五星级酒店的环岛落客设计。

6.5米的挑高，归家无惧风雨，宛如身在酒店，仪式感满满，中心是以594根银线水幕打造的环岛落客区。

水流由上往下流动，远远望去，犹如银线，通而不透，视线不会受阻，光线也不会遮掩，线融水形，更显秩序之感。

银线水幕中的2.5米高黑山石，一黑一白形成八卦太极形状，有天圆地方之意，也是阴阳学说的一种体现，象征着平衡与恒久。

两侧则是罗汉松和景墙，采用漏景的处理手法，拉出中轴对称的仪式感。

以龙凤呈祥之姿，取八方迎客之意。据景观设计单位介绍，为了找这两棵罗汉松，园艺师耗时数月，可谓踏遍青山，相当考究。

大门入口处的地面，则是由12688块马蹄石、50位工匠不惜时间与精力，纯手工铺装完成，看起来浑然天成，色泽均匀。

步行归家，以顶奢酒店为理念打造的下沉式花园会所，自然地将外界的嘈杂隔绝在大门之外。

约2000㎡的美学中心，一层是约5.1米挑高，约50㎡的酒店式归家大堂。

健身房、私宴厅、瑜伽室、健身房、会客厅、四点半课堂等6大功能分区，也是相当齐全。

负一层挑高约4.6米，静坐在沙发上，望着窗外水系与绿植的完美搭配，贴心的物业小姐姐再为你端上一杯茶，一份水果，是不是相当惬意？

约6米的落瀑水帘就在眼前，自上至下整体设计10米落差，瀑布式跌水的落差大，出水量足，水流从高处倾泻而下，水声轰鸣，气势如虹。

坐在这里，360度无界会所、220㎡的无边界水景尽收眼底，更有“枫中贵族”的百年青龙羽毛枫，目光所及，每一帧都很美好。

会所的存在，赋予了生活丰富的多样性。

未来，可以通过会所，经过约158米的风雨连廊漫步归家，不沾风霜雨雪，亦能感受四季流转。

在这个户均园林面积约14㎡的社区，你也可以随时停下脚步，靠在沙发上，看花红柳绿，望云卷云舒。

以风雨连廊串联起来的悬浮书吧、后庭院落、儿童活动区等场景，让生活处处皆风景。

30年树龄的极品樱花，冠幅达10米的乌桕树，还有朴树、榔榆树等等。

中心草坪的超大乌桕树，高达12米，从江苏运过来，仅收枝就用了3天半，运输花费 1万多，选苗花费十七八万，全冠移植，提前10年享受社区景观。

春夏秋冬可以感受四季的风景，一到秋天每种树的颜色不同，能感受层林尽染般的视觉体验。

金水印二期初见，一颦一笑，不仅有高奢酒店的品质，物业服务也透露着拳拳暖意。

站在会所一层，可以看到，金水印二期部分外立面已经初露锋芒。

大面积铝板+low-e玻璃幕墙的结合，造价是普通材料的数倍，但是重量却更轻，这样大幅度减少了建筑结构和基础的负荷，使得维护成本更低，性能更佳。

low-e玻璃，保温性能、透光率更好，还具有更强的隔声降噪性能，省心且安全。

斜切式外立面，在视觉上更有立体感，也让建筑更具精致感，消除了建筑的厚重感，成为外立面的点睛之笔。

在细节品质的把控上，严格把控细节，并摄制凹槽安装灯带，不仅提高了建筑的美感，更使得建筑有层次感和立体感，即便在夜间，也是相当出彩。

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如果说，会所是生活的外延，那房子本身就是生活的内涵。

挑高精装的入户大堂，配置休闲沙发，墙面和地面均是硬质铺装，质感满满。

建面约145㎡的经典四房，楼梯间公区水井、消防栓均隐藏在墙砖后面，无主灯设计，简约时尚。

1梯1户独立门厅，私密性更佳。

铸铝入户子母门与五合一密码锁的设计，既安心省心，又保障安全。

约40㎡的一体化横厅，南向约6.85米，实现270°采光，得房率高达90%以上。

主卧建面约24㎡，采用套房式设计，涵盖洗漱、休憩、独立衣帽间等功能。

建面约165㎡的户型，配置更奢。

约51㎡的LDKB一体化横厅，实现全落地窗，不论是吃饭还是闲聊，都可以俯瞰整个7000平方米的中心花园。

高定奢石芬迪白背景墙，一直延续至阳台，使整个空间完美衔接，加上开放的中西厨设计，生活游刃有余。

另外，这个户型最大的亮点就是收纳空间的处理，项目设计之初就邀请了设计师，根据户型的特点和未来入住的人数，来进行合理的收纳归位。

中央空调、新风系统、全屋地暖等在金水印二期都是标配。

厨房的西门子全套家电（除冰箱），杜拉维特、高仪等一线品牌也是随处可见。

唯斯特姆垃圾处理器、弗兰卡抽拉式龙头/大单盆、高仪恒温沐浴花洒、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅马桶、坚朗电热毛巾架等一线或同档次品牌，比肩北龙湖的精装标准。

另外，社区内设置大型中央净水房，通过13道工艺处理，过滤有害物质，保留微量元素以及矿物质成分，再由集中管道入户。

可以说，不仅是大的方面，细节处考虑也是相当周到。

为了让购房者有更深刻的居家体验，美盛前后做了8个样板间，不断满足客户的需求和喜好，获得更多购房者的青睐。

不断满足客户的需求，才是一家开发商应该做的事情。

同样精装修交付的还有地库部分。

社区两个车行出入口还配置石墨烯融雪系统，利用发热装置，减少汽车打滑的概率，确保制动，消除隐患。

金水印打破传统车库灰暗单调的设计，把五星级酒店的星空顶搬到了车库里面，车库入口顶部整整约万颗灯源，比市面上普通灯源更加闪耀，非常有仪式感。

地库的墙面是仿石砖搭配通体格栅的设计，另配有休息区，可以做短暂的休息或者停留，相当用心。

车位聚氨酯超耐磨地坪，具备耐磨、防滑、抗划伤、防腐、防水、防霉、防静电、耐高温、耐紫外线、耐化学腐蚀等性能。

水磨石地面由水泥及其他材料共同打造，特别的耐造，对车辆行驶非常友好，保养是非常简单的，常用常新。

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就城市发展和城市配套的兑现而言，美盛▪金水印所在的北三环，远远超过东三环、南三环和西三环。

2024年1-8月，金水区2万/㎡+改善项目，美盛金水印实现备案套数和面积双冠王，六、七、八连续三个月实现备案套数、面积双冠王。

金水印二期，就是传说中“别人家的孩子”。

20载深耕中原，如今扎根郑州北城，领衔本土房企，美盛1600亩的大城版图，正在通过脚踏实地成为现实。

这样的蓝图，除了交给美盛，又有谁能将此落地？

在过去的几年时间，美盛做了许多事情。

2022年11月，美盛教育港湾一期一批次交付，提前2个半月。

2023年，美盛教育港湾一期二批次交付，提前约5个半月。

2024年5月底，美盛教育港湾二期交付，更是比合同约定提前约7个月时间。

2024年底，美盛金水印一期也将盛大交付。

当然，如果你说美盛地产只懂盖房子，那真是冤枉了美盛，再造一个金水CBD，才是美盛的终极构想。

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2022年，美盛地产集团签约龙湖天街，郑州人民翘首期盼的“龙湖商业郑州第一店”即将落地，而在此之前，胖东来爆改的永辉超市，先给了美盛业主一个巨大的惊喜。

跟着美盛买房子，不仅有兑现，还时不时有彩蛋冒出。

除此之外，文化路与国基路交会处，未来还将兴建喜来登酒店，别人这样说可能我们不信，但是东区美盛喜来登酒店的成功，足以让我们相信美盛的能力和魄力。

规划中的喜来登酒店和写字楼

随着住宅、学校、商业、酒店等配套的不断落地和充实，整个片区也将逐渐繁华起来，美盛致力于打造的“超级大城”就在眼前。

附近还有郑州金水外国语中学东校区、纬五路第一小学杏花校区等教育资源。

从区域开始拆迁开始，到如今金水印二期问世，美盛用脚踏实地，告诉了市场什么叫深耕。

金水新的CBD，会出现在这里，也只能出现在这里。

郑州北三环的定海神针，非美盛莫属。