跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英航暂停飞往北京航班】

英国航空公司（British Airways）宣布，将从今年10月26日至2025年11月期间，暂停飞往北京的航班。

英航表示，将为受影响的乘客提供改签或全额退款的选择。但在停飞北京航班后，该航空公司将继续运行每天飞往上海和香港的航班。

据悉，受俄乌危机影响，欧洲和英国飞往亚洲的航班比以往更加费时，机票价格也更高，这影响了客户需求，因此，一些航空公司为节约成本选择暂停航线。

除英航外，维珍航空也因同样原因宣布将于10月终止其飞往上海的航线，仅运营飞往香港的航班。

未来，从英国飞往北京的航班市场将由国内三大国有航空公司主导。

【房产市场因降息受到提振】

最新数据显示，由于英国大选尘埃落定，且英国央行宣布四年多来首次降息，房地产市场受提振出现复苏迹象。

据英国皇家特许测量师学会（RICS）的月度调查，7月份房产“销售量将大幅回升”，与6月份相比，更多受访者预计短期内和未来一年内销售额和价格都将上涨。

RICS表示，尽管近期住宅市场活动相对平稳，但对未来三个月销售额将增长的信心比2020年以来的任何时候都强。

该专业机构的销售预期净值（经纪人预期房价上涨和预期下跌的百分比之间的差值）从6月份的22％上升至7月份的30％。

RICS的首席经济学家Simon Rubinsohn表示：“新政府将重点放在促进住房开发上，加上最近将基准利率下调四分之一个百分点，这似乎已经改变了市场情绪。”

【市场预计英镑将继续下跌】

由于对美国经济衰退的担忧再次席卷了金融市场，英镑兑美元汇率有望创下近一年来最长的下跌周期。

尽管英镑在过去的走势中涨跌互现，但市场预计，本周英镑兑美元汇率有望连续第四周下跌。

与此同时，在全球金融市场动荡的背景下，英镑兑欧元也有望创下两年来最严重的连跌纪录。据悉，英镑兑欧元自7月底以来已大幅下跌。

英国央行上周做出四年来首次降息的决定，令英镑大幅下跌。但此后，对美国经济硬着陆的担忧等因素引发了全球股票和货币的抛售，英镑再次随之下跌。

华尔街预测，美国经济将在未来一年陷入衰退，摩根大通（J.P. Morgan）将今年全球最大经济体陷入衰退的可能性从25%提高到35%，并预测到2025年下半年出现衰退的可能性为45%。这些数据引发了对英镑走势下跌的预测。

【伦敦写字楼市场出现回暖】

知名业内人士称，伦敦写字楼投资市场在经历低迷之后正在回暖。

Derwent London的首席执行官Paul Williams和Savills的负责人Mark Ridley都表示，随着利率开始下降，他们看到全球投资者的兴趣日益增加。

Williams表示：“市场情绪正在改善，越来越多的投资者从‘观望’态度转向更加积极地收购。”

Savills也表达了同样的看法，Ridley指出，小型房产的交易量复苏尤为强劲。

今年迄今为止，只有一笔交易的价格超过1亿英镑，即上个月以1.05亿英镑的价格出售的前《每日镜报》印刷厂Herbal House。但Ridley预计大型交易将在今年第四季度回归。

由于租赁市场的火爆，两家公司都公布了强劲的上半年财务业绩。Derwent London报告称总租金收入增长1.5%，租金价值增速为2016年以来最快。该公司将今年租金增长预期上调至“3%至6%”。

Savills也报告称，截至6月底的六个月内，其收入增长了5%，达到10.6亿英镑。税前利润增长了30%，达到2,120万英镑。

【租金预计进一步上涨】

英国皇家测量师学会（RICS）的最新调查发现，由于需求增加而供应不足，租金将继续上涨。

RICS针对租户需求的调查净值为+18%（该数值为认为租赁需求增加的经纪人比例与认为下降的比例的差值），这表明上个月租户需求有所增加，而针对房东供应的净值则为-16%。

RICS的首席经济学家Simon Rubinsohn表示：“需求继续超过供应，RICS调查的许多受访者指出，由于一些房东外流，供应量将进一步减少。”

Hargreaves Lansdown的个人财务主管Sarah Coles表示：“对于租客来说……情况变得更加严峻，房客数量再次上升，而供应却在减少。未来几个月租房者的前景可能会变得更加艰难。”