前海片区突发爆炸性新闻！

就在昨天，深圳市南山二外集团发布公告，南山二外（集团）前星学校面向全国招聘优秀教师。

这意味着前星学校正式纳入南山二外（集团）。

南山区教育局昨天发布了一则公告，对2024年新增的三所公立学校进行了学区划分。

这些学校包括南二外前海创新教育集团桂湾学校、前星学校（暂定名）、以及西丽湖学校（暂定名）。

前星学校位于星海名城旁边，是一所全新的学校（前身为北大附中南山校区），根据业主群的消息，此学校将由南二外接管。早在4月底，就有消息透露星海名城旁边的新学校将由南二外接管，只是当时具体的学区划分及名称仍未公布，没想到最后这则传言还真的成真了。值得注意的是，新学校虽然与原北大附中（现为民学校）同址，但是两者是不同的学校，生源和教师都不同。下面再来看看这一回公布的具体招生范围。根据5月10日南山教育局发布的《关于南山区2024年秋季义务教育阶段新增办公学校招生范围（征求意见稿）的公示》：前星学校小学部，与前海小学组成大学区，大学区招生范围为桃园路、前海路、月亮湾大道合围区域。具体范围如下图所示：

前星学校小学部大学区

学区内，包含了星海名城所有住宅商品房的系列，前海花园1-3期。

学区范围比较小，覆盖的小区都是居住比较舒适的花园大社区。

再来看看初中的学区范围。

前星学校初中部大学区

初中学区方面，前星学校初中部和前海学校初中部组成的大学区，学区范围跟前海学校初中部的学区范围一致。

该大学区范围更大，覆盖的楼盘更多，包含了大型商品房社区，小型单体商品楼盘，少量新房项目以及一甲海边新村、大新村、丁头村等这些城中村。

可以说是这一次南二外入驻大前海，影响的小区还是很多的。

过往大前海片区的学位确实比较差，因此这一回南二外学校杀入前海受到了很多前海业主的关注。

但我得提醒一下大伙，在学校集团化政策之下，即便有名校入驻，但不代表这个板块的学校实力就能得到质的飞跃。

毕竟名校的师资以及生源不是那么容易复制的。

很多带名校的小区，其实都是炒作概念，现在买了，后面大概率是站岗被坑。

具体来讲讲这一回南二外入场之后会有哪些影响。

对于前星学校来讲，一旦被“南二外”集团纳入，直接利好的肯定是学区内，已经买了房的老业主家庭的新生生源。

具体来看，能被前星学校小学部和初中部双双覆盖的楼盘，它们获得的利好肯定是最明显的。

受益最大的小区就这么几个：

星海名城1-6期住宅小区，前海花园1-3期住宅小区。

目前来看整个星海名城系列的楼盘放盘量，还比较多。

放盘量排名前三的楼盘，分别是：

主打小户型的星海名城5期52套；

星海名城二期的37套；

星海名城三期28套

前海花园1-3期方面，目前放盘量并不多，总共也就是23套。

其中前海花园的1-2期，大部分是楼梯房，3房总价大概最低是560万。

只被前星学校初中部学区覆盖的楼盘主要是：

阳光棕榈1-3期，绿海名都、天朗风清、港湾丽都、新德家园

热度最高、最受市场关注的是阳光棕榈园。

目前阳光棕榈园1-3期的放盘量都在20多套左右。

阳光棕榈园一期74㎡的2房，520万起步；

阳光棕榈园二期小高层，约71㎡的2房，530万起步；

阳光棕榈园三期小高层约39.57㎡的1房1厅，328万起步。

106㎡的三房，总价最低大概750万。

从价格上看，大前海片区优质二手房的价格，已经和龙华核心地段的价格差不多了。